（上接1版）

（上接1版）

“消费贷款利率下行，有助于减少金融消费者的利息支出，提升其申请消费贷款的意愿，从而有助于促进消费、扩大内需。”招联首席研究员董希淼表示。

金融支持房地产市场平稳健康发展

新年伊始，为促进房地产市场平稳健康发展，金融领域再出实招。1月1日，东莞取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限；1月2日，上海发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，调整了第二套改善型住房的最低首付款比例。

聚焦住房租赁市场建设，中国人民银行、金融监管总局1月5日发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见，推出了“加大住房租赁开发建设信贷支持力度”等17条措施。

根据意见，金融支持住房租赁市场发展将突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。

分析人士认为，意见为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供了多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，将对金融支持住房租赁市场起到较好的指导作用，也将助力各地有效推动住房租赁工作。

“今年以来，已有十余城发布房地产调控政策。”中指研究院市场研究总监陈文静预计，2024年各地房地产政策的出台将保持一定频次，一二线城市的政策优化空间相对更大，降低购房成本和购房门槛或仍是主要方向。“三大工程”建设的配套措施也有望加速落地，对房地产销售恢复、稳定预期起到积极作用。

货币政策空间有望进一步打开

近期，金融管理部门释放新的政策信号，勾画出2024年金融工作路径图。日前召开的中国人民银行工作会议，部署了2024年要重点抓好的十项工作，包括：稳健的货币政策灵活适度、精准有效；聚焦“五篇大文章”支持重点领域和薄弱环节；持续深化金融改革；持续提升金融服务和管理水平等。

金融监管总局法规司、公司治理司、普惠金融司等司局，日前在其专栏文章中透露了下一阶段的工作重点。比如，普惠金融司明确，要构建涵盖信贷、保险、理财的综合普惠金融体系；政研司提出，将严格落实“五大监管”要求，加强对监管方法和运行机制的系统性研究。

展望2024年的货币信贷政策，民生银行首席经济学家温彬认为，稳健的货币政策将根据内外部形势、流动性情况变化等相机抉择，充分运用各类总量和结构性政策工具，保持流动性合理充裕，满足实体经济融资需求。