光明房地产集团股份有限公司
股票交易异常波动公告
证券代码：600708 证券简称：光明地产 编号：临2024-005
光明房地产集团股份有限公司
股票交易异常波动公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●光明房地产集团股份有限公司（以下简称：“公司”、“本公司”、“上市公司”）股票连续三个交易日（2024年1月24日、1月25日、1月26日）内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情形。
●经公司自查，并书面向公司控股股东询问确认，截至本公告披露日，除本公司已披露事项外，不存在应披露而未披露的重大信息。
●敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。
一、股票交易异常波动的具体情况
公司股票连续三个交易日（2024年1月24日、1月25日、1月26日）内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
针对公司股票交易异常波动的情况，公司对有关事项进行了核查， 并发函问询了公司控股股东，现将有关情况说明如下：
（一）生产经营情况
经公司自查，公司目前日常经营活动正常，未发生重大变化。市场环境、行业政策等未发生重大调整，生产成本和销售等情况未出现大幅波动，内部生产经营秩序正常。
（二）重大事项情况
经公司自查，并向公司控股股东光明食品（集团）有限公司询问确认，截至本公告披露日，公司、控股股东光明食品（集团）有限公司及实际控制人上海市国有资产监督管理委员会均不存在影响公司股票交易异常波动的重大事项，不存在其他应披露未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入、股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。
（三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况
经公司自查，未发现可能对公司股票交易价格产生重大影响的媒体报道或市场传闻，未发现其他可能对公司股价产生较大影响的重大事件。
（四）其他股价敏感信息
经公司核实，公司控股股东及其一致行动人、公司董事、监事、高级管理人员在本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。
三、相关风险提示
公司股票连续三个交易日（2024年1月24日、1月25日、1月26日）内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，短期内股价波动幅度较大，且成交量较前期有所放大。公司郑重提醒广大投资者，有关公司信息以公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及公司指定法定信息披露媒体《上海证券报》、《证券时报》刊登的相关公告为准，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策、审慎投资。
四、董事会声明及相关方承诺
公司董事会确认，截至本公告披露日，公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
2024年1月27日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2024-002
光明房地产集团股份有限公司
2023年第四季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号一房地产》要求，现将光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”）2023年第四季度房地产业务主要经营数据公告如下：
一、新增房地产储备面积
2023年1-12月，公司新增房地产储备面积为3.65万平方米，上年同期为0万平方米，同比增长100%。权益新增房地产储备面积为3.65万平方米，上年同期为0万平方米，同比增长100%。
2023年10-12月，公司新增房地产储备面积为0万平方米，上年同期为0万平方米。权益新增房地产储备面积为0万平方米，上年同期为0万平方米。
二、新开工面积
2023年1-12月，公司新开工面积为13.88万平方米，上年同期为19.81万平方米，同比下降29.91%。权益新开工面积为13.6万平方米，上年同期为12.83万平方米，同比增长6.02%。
2023年10-12月，公司新开工面积为0万平方米，上年同期为7.10万平方米，同比下降100%。权益新开工面积为0万平方米，上年同期为6.60万平方米，同比下降100%。
三、竣工面积
2023年1-12月，公司竣工面积为227.71万平方米，上年同期为254.81万平方米，同比下降10.64%。权益竣工面积为129.17万平方米，上年同期为149.36万平方米，同比下降13.51%。
2023年10-12月，公司竣工面积为35.37万平方米，上年同期为97.86万平方米，同比下降63.86%。权益竣工面积为33.72万平方米，上年同期为49.26万平方米，同比下降31.55%。
四、签约面积
2023年1-12月，公司签约面积为91.49万平方米，上年同期为112.23万平方米，同比下降18.48%。权益签约面积为68.10万平方米，上年同期为78.38万平方米，同比下降13.11%。
2023年10-12月，公司签约面积为37.08万平方米，上年同期为35.53万平方米，同比增长4.36%。权益签约面积为28.81万平方米，上年同期为25.71万平方米，同比增长12.04%。
五、签约金额
2023年1-12月，公司签约金额为89.93亿元，上年同期为118.65亿元，同比下降24.21%。权益签约金额为69.02亿元，上年同期为86.53亿元，同比下降20.23%。
2023年10-12月，公司签约金额为33.12亿元，上年同期为34.51亿元，同比下降4.02%。权益签约金额为26.48亿元，上年同期为26.54亿元，同比下降0.23%。
六、出租房地产总面积及租金总收入
截至2023年12月31日，公司出租房地产总面积46.91万平方米，权益出租房地产总面积45.74万平方米。
2023年1-12月，公司租金总收入为17701万元，权益租金总收入为17340万元。2023年10-12月，公司租金总收入为5277万元，权益租金总收入为5105万元。
上述经营数据尚未经审计，存在不确定性。其中“新增房地产储备面积”是以获取不动产权证的证载土地面积为统计依据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据与其他数据可能存在变化。因此，上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考，请注意投资风险。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年一月二十七日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2024-003
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2023年12月1日-2023年12月31日；
●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司2023年度担保总额度核定为人民币218亿元，期限至2024年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。
●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币9.159332亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2023年12月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币71.54亿元，占公司最近一期经审计净资产的66.24%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币55.95亿元，占公司最近一期经审计净资产的51.81%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供担保的金额为2.09亿，占公司最近一期经审计净资产的1.94%。敬请投资者充分关注担保风险。
一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2023年10月24日召开2023年第二次临时股东大会审议通过《关于核定2023年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属21家企业提供对外担保总额为人民币218亿元，其中：
18家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为189.25亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度定为177.40亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保额度为11.85亿元。
2家被担保人为合营或联营企业，涉及担保额度为13.75亿元。
1家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为15亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在2023年度总额度内审批具体担保事宜。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
2023年12月1日-2023年12月31日，因申请贷款等原因，公司及子公司为下属6家企业及供应链资产证券化项目提供对外担保合计为人民币9.159332亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的4家企业提供对外担保金额为人民币0.36亿元；对资产负债率低于70%的2家企业提供对外担保金额为人民币1.66亿元；对供应链资产证券化项目提供对外担保金额为7.14亿元。详见下表：
（
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三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
1、依照《关于核定2023年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列12家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的11家，详见下表： （单位：万元/人民币）
■
（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的1家，详见下表： （单位：万元/人民币）
■
（3）光明地产为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70% 的0家，详见下表：
■
（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保
1、依照《关于核定2023年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属6家控股子公司提供担保，其中：
（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表： （单位：万元/人民币）
■
（2）资产负债率低于70%的2家，详见下表： （单位：万元/人民币）
■
2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%的0家，详见下表： （单位：万元/人民币）
■
四、担保协议的主要内容
（一）担保方式：连带责任保证；
（二）担保期限：1年、3年、5年；
（三）担保金额：合计人民币9.159332亿元；
（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担保。
五、担保的必要性和合理性
本次担保事项主要为对公司下属6家全资子公司及供应链资产证券化项目的担保，上述被担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2023年12月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币71.54亿元，占公司最近一期经审计净资产的66.24%，其中：光明地产为下属企业提供的担保总额为人民币60.94亿元，占公司最近一期经审计净资产的56.43%；农房集团对外担保总额为人民币10.60亿元，占公司最近一期经审计净资产的9.81%。
截至2023年12月31日，光明地产及其子公司对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币55.95亿元，占公司最近一期经审计净资产的51.81%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供担保的金额为2.09亿，占公司最近一期经审计净资产的1.94%。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。
公司无逾期担保金额。
以上数据未经审计，以年报披露为准。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年一月二十七日
●报备文件：
1、《上海农工商建设发展有限公司保证合同》
2、《上海民众装饰设计工程有限公司保证合同》
3、《上海农工商建筑材料有限公司保证合同》
4、《浦东新区大团镇中部社区PDS5-0101单元15-05地块征收安置房项目人民币伍亿肆仟万元银团贷款保证合同》
5、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、 H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币【贰 拾亿】元固定资产银团贷款保证合同》；
6、《光明房地产集团上海汇晟置业有限公司保证合同》
7、《华泰-明熙供应链2022第1号资产支持计划（第2期）-付款确认书》
8、本次被担保人营业执照。
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2024-004
光明房地产集团股份有限公司
关于光大证券股份有限公司出具
《光明地产股权分置改革2023年年度保荐工作
报告书》的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据中国证监会《上市公司股权分置改革管理办法》、《证券发行上市保荐业务管理办法》以及上海证券交易所《上市公司股权分置改革保荐工作指引》、《上市公司持续督导工作指引》等相关文件之规定，光大证券股份有限公司作为光明房地产集团股份有限公司（原上海海博股份有限公司）（下称“本公司”、“公司”）实施股权分置改革工作的保荐机构，在报告期内勤勉尽责的履行持续督导职责。
近日，公司收到由光大证券股份有限公司出具的《关于光明房地产集团股份有限公司股权分置改革2023年年度保荐工作报告书》，具体内容详见2024年1月27日《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
请广大投资者及时关注本公司上述指定的信息披露媒体，并请注意投资风险。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年一月二十七日
