京能置业股份有限公司2023年年度业绩预亏公告

证券简称：京能置业 证券代码：600791 编号：临2024-012号

京能置业股份有限公司2023年年度业绩预亏公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）预计 2023年将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润为-37,000万元到-45,000万元。

● 公司预计2023年归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-36,700万元到-44,700万元。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2023年1月1日至2023年12月31日

（二）业绩预告情况

1.经公司财务部门初步测算，预计2023年实现归属于母公司所有者的净利润-37,000万元到-45,000万元，与上年相比，将出现亏损。

2. 公司预计扣除非经常性损益事项后，2023年实现归属于母公司所有者的净利润预计-36,700万元到-44,700万元。

（三）本次业绩预告情况未经注册会计师审计。

二、上年同期业绩状况

（一）归属于母公司所有者的净利润：1,697.05万元。归属于母公司所有者扣除非经常性损益后的净利润：1,496.17万元。

（二）每股收益：0.0375元。

三、本期业绩预亏的主要原因

2023年度公司整体业绩下滑主要原因为：

1.公司本期可结转面积较同期减少，导致营业收入较上年下滑；

2.公司本期部分结转项目较同期结转项目毛利率有所下滑；

3.公司本期处于完工状态项目较同期增加，费用化支出增加；

4.为适应市场环境，加快销售去化，公司对部分房地产项目采取灵活的销售策略，预计带来部分项目亏损。

四、风险提示

公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项

本次业绩预告结果是公司财务部门根据自身专业判断，并基于谨慎性原则完成，具体准确的财务数据以公司正式披露的2023年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

京能置业股份有限公司董事会

2024年1月31日

证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临2024-011号

京能置业股份有限公司2023年第四季度房地产项目经营情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

2023年第四季度（10月1日至12月31日），京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司经营情况如下：

单位：亿元；万平方米

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公司参股公司经营情况如下：

单位：亿元；万平方米

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由于销售过程中存在各种不确定性，且房地产开发产品采用预售制，同期的签约金额和营业收入相关度不高，具体数据请以2023年年度报告为准，相关阶段性数据仅供投资者参考。

特此公告。

京能置业股份有限公司董事会

2024年1月31日