金地(集团)股份有限公司
关于为北京项目公司融资提供担保的公告

2024-03-06 来源:上海证券报

股票代码:600383 股票简称:金地集团 公告编号:2024-014

金地(集团)股份有限公司

关于为北京项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

● 被担保人名称:北京金地鸿运房地产开发有限公司

● 本次担保金额:担保本金不超过40亿元

● 是否有反担保:否

● 对外担保逾期的累计数量:无

一、担保情况概述

金地(集团)股份有限公司(以下简称 “公司”)持有北京金地鸿运房地产开发有限公司(下称“项目公司”)70%的股权,开发位于北京市朝阳区的北京金地中心项目(下称“项目公司”)。为了满足项目经营需要,项目公司向交通银行股份有限公司深圳分行(下称“交通银行”)申请经营性物业抵押贷款融资,融资本金人民币40亿元,融资期限最长不超过15年。公司近日与交通银行签订了《最高额质押合同》及《保证合同》,为前述融资事项的全部债务提供股权质押及保证担保义务,担保本金金额不超过人民币40亿元。股权质押对应的主债权履行期限自2024年2月28日至2040年2月5日,具体以《最高额质押合同》约定为准;保证担保的履行期限自《保证合同》生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

2023年6月29日,公司召开2022年年度股东大会,通过了《关于公司2023年度提供担保授权的议案》,公司股东大会授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准,授权担保范围包括公司(包括控股子公司)向控股子公司的信贷业务提供担保,新增担保总额度不超过人民币150亿元,该授权尚在有效期内。本次担保事项在上述授权范围内,无需另行召开董事会及股东大会审议。

二、被担保人基本情况

公司名称:北京金地鸿运房地产开发有限公司

成立日期:2009年4月29日

注册地:北京市

经营范围:房地产开发;出租办公用房、出租商业用房;销售日用品、自行开发的商品房;物业管理;机动车公共停车场服务。

截至2023年12月31日,被担保人资产总额约为1,160,887万元,负债总额约为567,996万元,资产净额约为592,891万元,资产负债率约为48.93%;2023年1-12月实现营业收入42,775万元,净利润为8,044万元。

与本公司的关系:北京金地鸿运房地产开发有限公司为本公司持有70%股权的控股子公司。

三、担保协议的主要内容

为了满足项目经营需要,项目公司向交通银行申请经营性物业抵押贷款融资,融资本金不超过人民币40亿元,融资期限最长不超过15年。公司将为本笔融资提供股权质押和保证担保,担保本金金额不超过人民币40亿元。股权质押对应的主债权履行期限自2024年2月28日至2040年2月5日,具体以《最高额质押合同》约定为准。保证担保期限自《保证合同》生效之日起至债务履行期限届满之日起3年。

四、公司意见

公司(包括控股子公司)为项目公司融资提供担保是为了使其获取足够的营运资金。截止目前,项目进展正常。预计项目公司未来具有足够的偿债能力。

本次担保符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一规范运作》等法律法规、自律规则及《公司章程》等相关规定。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止本公告披露日,公司对外担保余额为133.50亿元,占公司2022年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为20.47%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额84.02亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为49.48亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

特此公告。

金地(集团)股份有限公司

董事会

2024年3月6日