上海城投控股股份有限公司 2023年年度报告摘要
公司代码：600649 公司简称：城投控股
第一节 重要提示
1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读年度报告全文。
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3公司全体董事出席董事会会议。
4天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经审计，城投控股母公司2023年度实现净利润-92,233,056.89元，加上年初未分配利润8,557,233,703.57元，扣除2022年度现金与股票红利分配275,495,084.48元，2023年度可分配利润合计为8,189,505,562.20元。
2023年度利润分配预案为：公司拟以实施权益分派股权登记日总股本扣减当日公司回购专用证券账户中的股份数为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.60元（含税），剩余未分配利润结转下一年度。本年度不进行资本公积转增股本。
第二节 公司基本情况
1公司简介
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2报告期公司主要业务简介
1.房地产开发行业情况
2023年，全国土地市场持续表现低迷，成交金额和面积持续下降。据中指研究院统计数据，2023年，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在两成以上，共推出地块6.1亿平方米，同比下降22.4%；成交4.8亿平方米，同比下降23.1%，绝对规模为近十年最低位，土拍整体低迷态势未改。分城市来看，一线、二线住宅用地推出面积同比降幅均接近两成，三四线城市降幅超过20%。成交方面，房企投资仍趋审慎等因素影响下，各线城市成交面积同比下降均在两成左右，土地出让金亦呈不同程度下降。
房地产市场持续承压，销售整体保持低位运行状态。根据国家统计局的发布数据，2023年度，全国商品房销售面积111,735万平方米，同比减少8.5%；商品房销售金额 116,622亿元，同比减少6.5%；房地产开发投资额110,913亿元，同比减少9.6%。年末商品房待售面积67,295万平方米，同比增长19.0%，其中住宅待售面积增长22.2%。2023年，房地产开发企业房屋施工面积838,364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589,884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95,376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69,286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99,831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72,433万平方米，增长17.2%。
从政策层面看，2023年政策力度前弱后强，供需两侧支持力度加强。上半年房地产政策方面力度较弱，多为对现行制度的优化，进一步规范行业发展。下半年以7月份中央政治局会议定调“我国房地产市场供求关系发生重大变化”为分水岭，房地产行业政策体现更多实质性支持。同时会议还进一步明确推进城中村改造、“平急两用”公共基础设施以及规划建设保障性住房等三大工程。8月以来，多部委积极表态并出台具体措施，各地的限制性政策也逐步放松。2023年10月，中央金融工作会议明确“促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式。”随后12月，中央经济工作会议明确2024年政策方向，一是继续强调“坚决守住不发生系统性风险的底线”“积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展”，二是进一步明确“加快推进保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造等‘三大工程’”，同时提出“完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式”。
2.租赁住房行业情况分析
我国目前正处于租赁市场发展期，租赁需求有序放大，租赁政策延续支持力度。2023年，国家层面住房租赁政策保持延续性，并在金融支持、房源筹集、市场监管等多方面不断深入，全年共计颁布租赁相关政策26条。2023年年初的全国住房和城乡建设工作会议上提出，保障性租赁住房的建设工作仍是房地产行业今年的重点工作之一。新建保租房仍是解决青年人和新市民住有所居的重要方式。同年全国22城成交93宗涉租地块中上海供应达34万方，用以建设保障性租赁住房及配租型保障性住房。
住房租赁金融政策进一步放宽。中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称《意见》），并自2024年2月5日起施行。《意见》从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等方面推出17条举措，支持住房租赁市场发展。《意见》提出，金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。
上海市租赁住房建设持续推进，扩大租赁住房供给。2024年上海市政府工作报告指出，持续改善市民居住条件。坚持租购并举，健全住房保障体系，建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上，建设筹措保障性住房1万套以上。截至2023年，全市已建设筹措32.9万套（间）保障性租赁住房，其中已经完成“十四五”目标的70%。
3.对外投资市场情况分析
国内REITs市场保持提质扩容的发展态势，公募REITs试点范围已逐步扩大至消费基础设施领域。根据瑞思研究院统计，2023年，国家发展改革委共向证监会推荐25个基础设施REITs项目（含4个扩募项目），累计推荐项目总数达到54个，正式上市交易的REITs为29只，募集规模合计1005.16亿元（含扩募发行50.65亿元）。按照沪深交易所网站公开信息统计，已受理但未上市的REITs共20只（上交所13只，深交所7只），募集规模合计约509.64亿元。目前已发行和待发行的REITs总规模约1500亿元。基础设施REITs所覆盖的资产类别也在迅速扩容。2023年已获得证监会准予注册批复的新增资产类别有消费基础设施（含购物中心、社区商业）、水力发电等，国家发展改革委已受理的项目还涉及市政供热、水利、数据中心、文旅等新增资产类别。
2023年股市整体活跃度有所下降，未来资本市场各项改革将持续推进。2023年，A股首发上市企业数量和融资规模均有所下降。根据清科研究中心统计数据，2023年A股共有313家企业上市，同比下降26.2%，A股首发融资额合计3,531.71亿元，同比下降38.9%。分板块来看，科创板、创业板和北交所上市企业分别为67家、110家和77家，占全年境内市场上市企业数量的81%，首发融资额占比也达到了79%。随着《私募投资基金登记备案办法》及配套指引和《私募投资基金监督管理条例》的正式施行，对私募基金行业的监管力度也有所加强，2023年12月中央经济工作会议首次明确提出“鼓励发展创业投资、股权投资”，为行业发展注入新的动力。2024年3月6日，十四届全国人大二次会议举行经济主题记者会，央行从“五篇大文章”角度提出金融服务实体经济，商务部再提加强中小微企业服务保障，证监会强调“强本强基、严监严管”，提升上市公司质量吸引长期资金参与。
公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。
近年来，公司积极参与市场竞争，不断提升市场化程度，打造职业团队，提升专业能力，开发、运营及金融各版块协同发展，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。在行业宏观调控继续从严的大背景下，通过产品力的提升和经营能效的提高，增强应对市场周期波动的能力，确保业务平稳发展，树立行业优势地位。报告期内，公司获得“2023房地产开发企业综合实力 TOP100第58位”，负责运营的保障性租赁住宅品牌“城投宽庭”跻身“2023中国品牌500强”，并荣膺“2023 中国（行业）十大领军品牌”，综合实力进一步提升。
3公司主要会计数据和财务指标
3.1近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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3.2报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
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季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4股东情况
4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
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4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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4.4报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况
□适用 √不适用
5公司债券情况
√适用 □不适用
5.1公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
单位:元 币种:人民币
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5.2报告期内债券的付息兑付情况
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5.3报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
5.4公司近2年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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第三节 重要事项
1公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入25.59亿元，同比下降69.78%，实现归属于上市公司股东净利润4.15亿元，同比下降46.91%，截至本报告期末，公司归母净资产208.03亿元，同比增长 0.52%，总资产779.48亿元，同比增长9.28%，净资产收益率2.00%。
2公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。
□适用 √不适用证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-012
上海城投控股股份有限公司
关于修订《公司章程》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上市公司独立董事管理办法》《上市公司章程指引（2023年版）》要求，结合公司规范经营及实际管理需要，经公司于2024年3月29日召开的第十一届董事会第八次会议审议通过，同意对《上海城投控股股份有限公司章程》部分条款进行修订，具体如下：
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修订后的《上海城投控股股份有限公司章程》详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
本次章程修订尚需提交公司股东大会表决。公司董事会提请股东大会授权公司经营层办理上述工商变更登记及备案等事宜。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
2024年3月30日
证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-004
上海城投控股股份有限公司
第十一届董事会第八次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 本次董事会所有议案均获通过。
一、董事会会议召开情况
上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于2024年3月19日以书面方式向各位董事发出了召开第十一届董事会第八次会议的通知。会议于2024年3月29日13时30分在上海市虹口区吴淞路130号21楼会议室以现场方式召开。本次会议应出席董事9人，现场出席董事9人。本次会议的召开符合有关法律法规和《公司章程》的规定。
二、董事会会议审议情况
（一）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2023年度董事会工作报告》
（二）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于公司2023年度财务决算和2024年度财务预算的议案》
（三）董事会以5票同意（关联董事回避表决）、0票反对、0票弃权审议通过了《关于公司2023年度日常关联交易情况及2024年预计日常关联交易的议案》
本议案为关联交易议案，经独立董事专门会议与审计委员会审议通过后提交董事会审议。关联董事张辰先生、任志坚先生、叶源新先生、范春羚女士在表决时予以回避，3名独立董事及2名非关联董事均作了同意的表决。详情请参见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及2024年3月30日《上海证券报》上的公司临时公告2024-006。
（四）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2023年度利润分配预案》
详情请参见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及2024年3月30日《上海证券报》上的公司临时公告2024-007。
（五）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于2024年度公司及子公司综合授信的议案》
详情请参见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及2024年3月30日《上海证券报》上的公司临时公告2024-008。
（六）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于2024年度预计提供对外担保的议案》
详情请参见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及2024年3月30日《上海证券报》上的公司临时公告2024-009。
（七）董事会以5票同意（关联董事回避表决）、0票反对、0票弃权审议通过了《关于上海城投集团财务有限公司的风险持续评估报告》
本议案经独立董事专门会议与审计委员会审议通过后提交董事会审议。关联董事张辰先生、任志坚先生、叶源新先生、范春羚女士在表决时予以回避，3名独立董事及2名非关联董事均作了同意的表决。经董事会审议通过的《关于上海城投集团财务有限公司的风险持续评估报告》全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（八）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》
详情请参见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及2024年3月30日《上海证券报》上的公司临时公告2024-010。
（九）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2023年度董事会审计委员会履职情况报告》
经董事会审议通过的《公司2023年度董事会审计委员会履职情况报告》全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（十）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《董事会审计委员会对会计师事务所2023年度履行监督职责情况报告》
本议案经审计委员会审议通过后提交董事会审议。经董事会审议通过的《董事会审计委员会对会计师事务所2023年度履行监督职责情况报告》全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（十一）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》
本议案经审计委员会审议通过后提交董事会审议。详情请参见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及2024年3月30日《上海证券报》上的公司临时公告2024-011。
（十二）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《独立董事2023年度述职报告》
经董事会审议通过的《独立董事2023年度述职报告》详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（十三）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于独立董事独立性情况的专项意见的议案》
董事会出具的《关于独立董事独立性情况的专项意见》详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（十四）董事会以6票同意（关联董事回避表决）、0票反对、0票弃权审议通过了《关于独立董事津贴和董监事报酬的议案》
本议案经薪酬与考核委员会审议通过后提交董事会审议，董事会薪酬与考核委员会认为：公司独立董事津贴和董事报酬确定是依据公司的实际经营情况结合公司所处行业的薪酬水平制定的，独立董事津贴和董事报酬薪酬发放的程序符合有关法律、法规及《公司章程》的规定，不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。独立董事张驰、先生、王广斌先生、王鸿祥先生在表决时予以回避。
董事会同意支付独立董事津贴标准为人民币（税前）15万元/人/年。发放期限为自股东大会通过后一年，发放形式为按月发放。除上述津贴和履行职责所必需支付的费用外，独立董事不再从公司取得额外的、未予披露的其他利益。公司其他董事和监事均不以担任董事和监事职务领取公司报酬。
（十五）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于2023年度内部控制评价报告的议案》
本议案经审计委员会审议通过后提交董事会审议。经董事会审议通过的《公司2023年度内部控制评价报告》全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（十六）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于修订〈公司章程〉的议案》
详情请参见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及2024年3月30日《上海证券报》上的公司临时公告2024-012。
（十七）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于修订〈董事会议事规则〉的议案》
经董事会审议通过的《上海城投控股股份有限公司董事会议事规则》全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（十八）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于修订〈审计委员会工作细则〉的议案》
经董事会审议通过的《上海城投控股股份有限公司董事会审计委员会工作细则》全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（十九）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于修订〈薪酬与考核委员会工作细则〉的议案》
经董事会审议通过的《上海城投控股股份有限公司董事会薪酬与考核委员会工作细则》全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（二十）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2023年年度报告》及摘要
本议案经审计委员会审议通过后提交董事会审议。经董事会审议通过的《公司2023年年度报告》及摘要详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及2024年3月30日的《上海证券报》。
（二十一）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2023年度社会责任报告》
经董事会审议通过的《公司2023年度社会责任报告》全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（二十二）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于调整公司本部职能部门设置的议案》
董事会同意对公司本部职能部门进行调整，增设党委组织部（人力资源部）、信访办、规划设计部、工程管理部、合约管理部，撤销原运行管理部并将其职能划入相应部门。
上述第（一）（二）（三）（四）（五）（六）（十一）（十四）（十六）（十七）项议案尚需提交公司股东大会表决。
会议还听取了《2023年度会计师事务所履职情况评估报告》《公司2023年度内部控制检查监督工作报告》《公司2024年ESG工作方案》等其他事项。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
2024年3月30日
证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-005
上海城投控股股份有限公司
第十一届监事会第四次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 本次监事会所有议案均获通过。
一、监事会会议召开情况
上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）监事会于2024年3月19日以书面方式向各位监事发出了召开第十一届监事会第四次会议的通知。会议于2024年3月29日15时在上海市虹口区吴淞路130号21楼会议室以现场方式召开。本次会议应出席监事3人，现场出席监事3人。本次会议的召开符合有关法律法规和《公司章程》的规定。
二、监事会会议审议情况
（一）监事会以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2023年度监事会工作报告》
（二）监事会以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于2023年度内部控制评价报告的议案》
（三）监事会以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2023年年度报告》及摘要
（四）监事会以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《公司2023年度社会责任报告》
上述第（一）项议案尚需提交公司股东大会表决。
三、监事会对公司2023年年度报告的审议意见
根据《证券法》《股票上市规则》等相关规定，对董事会编制的公司2023年年度报告全文进行了审核。公司2023年年度报告的编制和审议程序符合法律法规和《公司章程》的规定，报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项要求，所包含的信息能够客观、真实、公允地反映公司2023年年度经营管理和财务状况等事项。并且在审议该报告前，没有发现参与编制和审议的人员有违反保密规定的行为。天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计意见和对有关事项作出的评价是客观公正的。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司监事会
2024年3月30日
证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-006
上海城投控股股份有限公司
关于公司2023年度日常关联交易情况及
2024年预计日常关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 本年度日常关联交易尚需提交公司股东大会表决；
● 日常关联交易不存在损害公司利益的情况。
一、日常关联交易的基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
上海城投控股股份有限公司（以下简称 “公司”或“本公司”）于2024年3月25日先后召开独立董事专门会议与审计委员会会议，均全票审议通过了《关于公司2023年度日常关联交易情况及2024年预计日常关联交易的议案》，并同意将该议案提交董事会审议。独立董事专门会议审核意见如下：公司2023年实际日常关联交易符合预计情况，所有日常关联交易符合程序规范的要求，符合市场公平原则。公司预计的2024年度日常关联交易额度是公司正常开展业务中所发生的，公司将根据市场化原则，以公允价格开展交易。公司的日常关联交易不存在损害公司及全体股东利益的情形。同意该议案所述事项，并同意将该议案提交公司第十一届董事会第八次会议审议。
公司于2024年3月29日召开第十一届董事会第八次会议，以5票同意（关联董事回避表决）、0票反对、0票弃权审议通过了上述议案。关联董事张辰先生、任志坚先生、叶源新先生、范春羚女士回避表决。
上述关联交易尚需获得股东大会的批准，关联股东上海城投（集团）有限公司将回避表决。
（二）上一年度日常关联交易的预计和执行情况
1.主要日常关联交易
经公司2022年年度股东大会和第十一届董事会第三次会议审议通过，公司2023全年预计发生日常关联交易12,870万元，实际发生9,304万元，主要情况如下：
（1）预计销售商品、提供劳务类关联交易7,196万元，实际发生该类关联交易4,946万元，主要是向关联企业收取的建设管理费等；
（2）预计发生购买商品、接受劳务类关联交易4,888万元，实际发生该类关联交易3,579万元，主要是向关联企业支付的物业管理费等支出；
（3）预计发生租赁类关联交易786万元，实际发生该类关联交易779万元。
2.上海城投集团财务有限公司存贷款
（1）预计在上海城投集团财务有限公司存款日均余额不超过10亿元，实际存款日均余额为3.32亿元；
（2）预计向上海城投集团财务有限公司贷款日均余额不超过10亿元，实际贷款日均余额为0亿元。
3.接受控股股东及其所属关联企业财务资助
预计接受控股股东及其所属关联企业财务资助额度不超过人民币80亿元，实际发生该类关联交易50.45亿元。
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
由于业务经营需要，2024年内仍将发生日常关联交易事项，为了在提高运营效率和经济效益的同时确保公司规范运作，根据《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号一一交易与关联交易》和公司《关联交易管理制度》的规定，对公司2024年度主要日常关联交易项目进行预计，具体情况如下（注：“本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额”为暂估金额，未经审计，最终以审计数据为准。）：
1.主要日常关联交易
2024年公司现有业务预计发生主要日常关联交易20,190万元，本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额1,462万元，具体如下：
（1）销售商品、提供劳务类关联交易
2024年预计发生销售商品、提供劳务类关联交易合计13,350万元，本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额974万元，其中：
为上海城投（集团）有限公司及其控股子公司提供劳务、项目受托管理服务等，预计交易金额12,500万元；
为上海诚鼎创富投资管理有限公司提供劳务等服务，预计交易金额20万元；
为上海诚鼎华建投资管理合伙企业（有限合伙）提供劳务等服务，预计交易金额10万元；
为上海东荣房地产开发有限公司提供受托管理服务，预计交易金额820万元。
（2）购买商品、接受劳务类关联交易
2024年预计发生购买商品、接受劳务类关联交易5,850万元，本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额438万元，其中：
向上海城投（集团）有限公司及其控股子公司预计支付购买商品、接受劳务等支出5,850元。
（3）其他关联交易
2024年预计发生其他关联交易990万元，本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额50万元，其中：
与上海城投（集团）有限公司及其控股子公司发生办公楼租赁，预计交易金额840万元；
与上海诚鼎创富投资管理有限公司发生办公楼租赁，预计交易金额100万元；
与上海诚鼎华建投资管理合伙企业（有限合伙）发生办公楼租赁，预计交易金额50万元。
2.上海城投集团财务有限公司存贷款
（1）在上海城投集团财务有限公司存款日均余额不超过20亿元；
（2）向上海城投集团财务有限公司贷款日均余额不超过20亿元。
3.接受控股股东及其所属关联企业财务资助
(下转154版)
