纳思达股份有限公司
关于境外控股子公司对外出售部分房产并租回事项的进展公告
证券代码：002180 证券简称：纳思达 公告编号：2024-033
纳思达股份有限公司
关于境外控股子公司对外出售部分房产并租回事项的进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、概述
纳思达股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年3月11日召开第七届董事会第十四次会议和第七届监事会第十三次会议，分别审议通过了《关于境外控股子公司对外出售部分房产并租回事项的议案》，公司境外控股子公司Lexmark International, Inc.（以下简称“Lexmark”或“利盟国际”）为进一步拓宽融资渠道，满足其经营业务资金需求，对外出售并租回位于菲律宾宿务商业园的部分房产，出售资产的交易金额预计不超过8,000.00万美元，租回金额待定。具体内容详见公司于2024年3月12日披露的《关于境外控股子公司对外出售部分房产并租回事项的公告》（公告编号：2024-026）。
近日，利盟国际子公司Lexmark Research And Development Corp.与交易对方签署了《购买及出售协议》《租赁协议》，本次出售资产的交易金额为427,000.00万菲律宾比索（含税费，约7,408.45万美元,菲律宾比索：美元汇率约为1：0.017），租回金额2,643.73万（约45.87万美元,菲律宾比索：美元汇率约为1：0.017）菲律宾比索/月，如续租，每年租金增长率为5%。现将本次交易的进展情况公告如下：
二、交易对方基本情况
（一）基本情况
1、公司名称：N-Lima BGC Properties, Inc.
2、公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、主要办公地点：Penthouse Two/NEO, 3rd Avenue corner 28th Street, Bonifacio Global City, Taguig.
4、SEC注册号：CS2007714880
5、业务性质：房地产开发
（二）其他
N-Lima BGC Properties, Inc.不属于失信被执行人，其与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，亦不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）基本情况
1、标的名称：Lexmark Plaza 1&2 的部分房产连土地及附属车位（以下称“宿务利盟广场”）；
2、标的类别：固定资产；
3、Lexmark参与本次交易的房产位于菲律宾宿务商业园内（详细地址：Lexmark Plaza 1 & 2, Samar Loop, corner Panay Rd, Cebu Business Park, Cebu City），共两栋建筑物，含土地及附属含276个轻型汽车车位及173个摩托车车位。明细如下：
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4、标的权属：本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押等权利限制；亦不存在重大诉讼、仲裁，司法强制执行等重大争议或者存在妨碍权属转移的其它情形。
（二）标的资产价值：
单位：百万美元
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（三）交易定价依据
交易定价以竞标形式确定。利盟主要从竞标方对标的房产的收购报价及后续租回租金两个维度择优选定交易对方：
1、标的房产的出售价格按择高原则确定；
2、标的房产的租回租金由利盟与外部房产经纪人进行比较，以确认租金在当地市场处于合理水平。
四、交易协议的主要内容
（一）《购买及出售协议》主要内容：
出售方：Lexmark Research And Development Corp.
购买方：N-Lima BGC Properties, Inc.
1、出售方同意自交割日起将其位于宿务利盟广场的房产出售给购买方，购买方同意购买宿务利盟广场的房产。
2、购买方同意向出售方支付四十二亿七千万菲律宾比索（?4,270,000,000.00）作为宿务利盟广场的房产的购买价款，包括增值税（如适用），不得扣除，抵消或预扣任何形式的（本协议另有允许的除外），应按以下方式支付：
（1）两千万菲律宾比索（?20,000,000.00）的定金，出售方确认收到该定金；
（2）售价的余额，需在交割日将立即可用的资金电汇到出售方的指定账户。
如果购买方在交割日完成交易，则定金将计入购买价格；否则，定金应按照本协议的条款支付。
3、交易的完成应在满足本协议规定的成交条件后，根据本协议的条款可延期（经延长和/或延期（如适用）的实际交割日称为“交割日”）。
（二）《租赁协议》主要内容：
出租方：Lexmark Research And Development Corp.
承租方：N-Lima BGC Properties, Inc.
1、租赁期限
租赁期限应自协议生效日开始，并应持续至生效日后的第十年；承租方有权延长并续展租赁期限，续展期限为5年。
2、租金：26,437,333.00菲律宾比索/月，如续租，每年租金增长率为5%；
3、租金支付：在签署协议时支付6个月租金的定金，并且预付6个月的租金或者246,077,883.72菲律宾比索，不包括增值税（如适用）。
五、交易目的和对公司的影响
（一）资产出售及租回的目的
为进一步拓宽融资渠道，满足境外控股子公司经营业务资金需求，利盟国际对外出售并租回其位于菲律宾宿务利盟广场部分房产及土地（附带车位）。
（二）资产出售及租回对公司的影响
本次交易协议的签署和履行不会影响公司业务的独立性，公司主要业务不会因合同的签署、履行而对交易对方形成依赖性。对于业绩的影响将在2024年财务报表中反映，交易的租赁协议存在因主、客观原因不能履行或不能完全履行的风险。
六、备查文件
1、《购买及出售协议》；
2、《租赁协议》。
特此公告。
纳思达股份有限公司
董 事 会
二〇二四年四月二十日
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证券代码：002180 证券简称：纳思达 公告编号：2024-034
纳思达股份有限公司
关于变更签字会计师的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
纳思达股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年4月6日召开第七届董事会第六次会议和第七届监事会第六次会议，分别审议通过了《关于续聘2023年度会计师事务所的议案》，同意续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信会计师事务所”或“立信”）为公司2023年度财务报告及内部控制审计机构，并于2023年4月27日召开公司2022年度股东大会审议通过了上述议案。具体内容详见公司于2023年4月7日刊登在《证券时报》《证券日报》《上海证券报》《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于续聘2023年度会计师事务所的公告》（公告编号：2023-029）。
近日，公司收到立信出具的《关于变更纳思达股份有限公司签字注册会计师的函》，现将具体情况公告如下：
一、本次签字会计师变更的基本情况
立信会计师事务所作为公司2023年度财务报告及内部控制审计机构，原委派杜小强、叶宽为签字注册会计师为公司提供审计服务。
鉴于原签字注册会计师杜小强工作调整，现委派廖慕桃、叶宽为签字注册会计师，继续为公司提供审计服务。
二、本次变更签字注册会计师的基本信息
1、基本信息
签字注册会计师：廖慕桃，2013年成为注册会计师，2011年开始从事上市公司审计业务，2012年开始在立信会计师事务所执业，2023年开始为公司提供审计服务，近三年签署过2家上市公司审计报告。
2、诚信记录情况
签字注册会计师廖慕桃近三年未因执业行为受到过刑事处罚、行政处罚、行政监管措施和自律处分。
3、独立性
立信会计师事务所及上述人员不存在违反《中国注册会计师职业道德守则》对独立性要求的情形。
三、其他情况说明
本次变更过程中相关工作安排有序交接，变更事项不会对公司2023年度财务报表及内部控制审计工作产生不利影响。
四、备查文件
1、立信会计师事务所出具的《关于变更纳思达股份有限公司签字注册会计师的函》；
2、变更签字注册会计师身份证件、执业证照。
特此公告。
纳思达股份有限公司
董 事 会
二〇二四年四月二十日
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证券代码：002180 证券简称：纳思达 公告编号：2024-035
纳思达股份有限公司
关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
纳思达股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年12月6日召开第七届董事会第十二次会议和第七届监事会第十一次会议，分别审议通过了《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的议案》，为提高募集资金使用效率，在确保不影响募集资金项目建设和募集资金使用的情况下，公司计划使用最高额度不超过人民币4亿元的暂时闲置募集资金进行现金管理，适时购买安全性高、流动性好的低风险产品。公司董事会授权公司经营管理层行使该项投资决策权并签署相关合同文件，授权期限为第七届董事会第十二次会议审议通过之日起12个月内有效。具体内容详见公司于2023年12月7日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2023-114）。现将进展公告如下：
一、购买理财产品的情况
2024年4月17日，公司与中信银行股份有限公司珠海分行签订了《中信银行结构性存款产品说明书》等与理财相关的文件，用部分闲置募集资金共计人民币2.30亿元购买“共赢慧信汇率挂钩人民币结构性存款02661期”，具体情况如下：
1、发行主体：中信银行股份有限公司
2、产品名称：共赢慧信汇率挂钩人民币结构性存款02661期
3、产品编码：C24VH0124
4、产品类型：保本浮动收益、封闭式
5、认购理财产品资金总金额：人民币2.30亿元
6、收益区间：1.05%-2.50%
7、理财期限：一个月（起息日：2024年4月22日，到期日：2024年5月22日）
8、资金来源：部分闲置募集资金
9、关联关系说明：公司与中信银行股份有限公司无关联关系
二、本理财产品的风险提示
本理财产品为中信银行股份有限公司的保本浮动收益、封闭式产品，银行保证理财资金本金，并按理财产品协议约定的收益率计付理财收益，理财收益存在以下风险：收益风险、利率风险、流动性风险、政策风险、信息传递风险、不可抗力风险等。
三、采取的风险控制措施
1、公司将及时分析和跟踪理财产品本金及收益的回收情况，一旦发现存在可能影响公司资金安全的风险因素，将及时采取保全措施，控制投资风险。
2、公司审计部负责对所购买的理财产品的资金使用与保管情况的审计与监督，定期对所有银行理财产品投资项目进行检查，并根据谨慎性原则，合理的预计各项投资可能发生的收益和损失，并向董事会审计委员会报告。
3、独立董事、监事会有权对资金使用情况进行监督与检查，必要时可以聘请专业机构进行审计。
4、公司将根据深圳证券交易所的相关规定，披露报告期内理财产品及相关的损益情况。
四、对公司的影响
本次使用部分闲置募集资金购买保本浮动收益、封闭式银行理财产品，是在确保投资不影响公司正常资金周转和需要的前提下进行的，不会影响公司主营业务的正常发展，有利于提高公司流动资金的使用效率和收益。
五、截至公告日前十二个月内，公司使用闲置募集资金购买理财产品情况
2023年6月7日，公司与中信银行股份有限公司珠海分行签订了《中信银行人民币结构性存款产品说明书》等与理财相关的文件，用部分闲置募集资金共计人民币2亿元购买“共赢智信利率挂钩人民币结构性存款36302期”，具体内容详见公司于2023年6月9日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2023-054）。
2023年7月25日，公司与中信银行股份有限公司珠海分行签订了《中信银行人民币结构性存款产品说明书》等与理财相关的文件，用部分闲置募集资金共计人民币1.8亿元购买“共赢智信利率挂钩人民币结构性存款36394期”，具体内容详见公司于2023年7月27日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2023-071）。
2023年9月7日，公司与中信银行股份有限公司珠海分行签订了《中信银行结构性存款产品说明书》等与理财相关的文件，用部分闲置募集资金共计人民币2亿元购买“共赢慧信汇率挂钩人民币结构性存款00201期”，具体内容详见公司于2023年9月9日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的进展公告》（公告编号：2023-085）。
2023年10月17日，公司与中信银行股份有限公司珠海分行签订了《中信银行结构性存款产品说明书》等与理财相关的文件，用部分闲置募集资金共计人民币2亿元购买“共赢慧信汇率挂钩人民币结构性存款00557期”，具体内容详见公司于2023年10月20日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的进展公告》（公告编号：2023-093）。
2023年12月6日，公司与中信银行股份有限公司珠海分行签订了《中信银行结构性存款产品说明书》等与理财相关的文件，用部分闲置募集资金共计人民币2亿元购买“共赢慧信汇率挂钩人民币结构性存款00964期”，具体内容详见公司于2023年12月9日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的进展公告》（公告编号：2023-117）。
2024年1月17日，公司与中信银行股份有限公司珠海分行签订了《中信银行结构性存款产品说明书》等与理财相关的文件，用部分闲置募集资金共计人民币2亿元购买“共赢慧信汇率挂钩人民币结构性存款01509期”，具体内容详见公司于2024年1月23日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的进展公告》（公告编号：2024-008）。
2024年3月6日，公司与中信银行股份有限公司珠海分行签订了《中信银行结构性存款产品说明书》等与理财相关的文件，用部分闲置募集资金共计人民币2.30亿元购买“共赢慧信汇率挂钩人民币结构性存款01957期”，具体内容详见公司于2024年3月9日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的进展公告》（公告编号：2024-019）。
六、备查文件
1、中信银行结构性存款产品风险揭示书；
2、中信银行结构性存款产品说明书。
特此公告。
纳思达股份有限公司
董 事 会
二〇二四年四月二十日
