北京城建投资发展股份有限公司2024年第一季度报告
证券代码：600266 证券简称：城建发展
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为-330,099,784.37元，扣除其他权益工具股息影响48,381,666.67元后每股收益为-0.1823元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为 -1.88%。
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
公司报告期内向上海证券交易所申请注销首次回购的101,843,405股，注销日期2024年1月31日，具体内容详见公司发布的2024-6号公告。2024年3月6日，公司完成工商变更登记手续。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2024年3月31日
编制单位:北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖红卫
合并利润表
2024年1一3月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖红卫
合并现金流量表
2024年1一3月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖红卫
(三)2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2024年4月25日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-23
北京城建投资发展股份有限公司
第八届监事会第十五次会议决议公告
2024年4月25日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届监事会第十五次会议在公司六楼会议室召开，应参会监事3人，实际参会监事3人。会议由监事会主席杨玉喜主持。会议审议通过了以下议案：
一、2024年第一季度报告
监事会认为：公司2024年第一季度报告编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内控制度的各项规定；2024年第一季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能够真实地反映公司2024年第一季度的经营管理和财务状况等事项；未发现公司2024年第一季度报告的编制和审议有违反保密规定的行为。
表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。
具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
二、关于补选公司第八届监事会监事的议案
杨玉喜先生因退休原因，不再担任公司监事、监事会主席职务。因杨玉喜先生离任导致公司监事会人数低于《公司法》规定的法定人数，在公司股东大会选举产生新任监事前，杨玉喜先生将继续履行监事职责。
鉴于杨玉喜先生离任导致公司监事会人数低于法定人数，经公司控股股东北京城建集团有限责任公司推荐，王芳女士为公司第八届监事会监事候选人。
王芳女士基本情况如下：
王芳，女，51岁，毕业于西安建筑科技大学建筑工程系工业与民用建筑专业，本科，工程师、高级经济师，曾任北京城建集团有限责任公司企业管理部副部长，现任北京城建集团有限责任公司第二监事会主席。
表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。
公司对杨玉喜先生任公司监事、监事会主席期间为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢！
该议案需提交公司2023年年度股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。
北京城建投资发展股份有限公司监事会
2024年4月27日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-24
北京城建投资发展股份有限公司
关于2024年第一季度房地产经营情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年第一季度房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
2024年一季度公司（含全资、控股、参股子公司）：无新增土地储备，去年同期亦无新增土地储备；开复工面积467.50万平方米，去年同期为605.35万平方米；新开工面积9.66万平方米，去年同期为18.48万平方米；竣工面积5.42万平方米，去年同期为15.25万平方米；公司实现销售面积7.68万平方米，去年同期为24.80万平方米；销售额54.66亿元，去年同期为124.06亿元。
二、商业地产出租情况
2024年一季度公司商业地产持有面积46.42万平方米，商业地产经营额1.81亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2024年4月27日
