江苏中南建设集团股份有限公司2024年第一季度报告
证券代码：000961 证券简称：ST中南 公告编号：2024-076
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证2024年第一季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司董事长陈锦石，董事、财务总监夏佐波声明：保证2024年第一季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、公司2024年第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元
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(二)非经常性损益项目和金额
单位：元
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公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的情况。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：元
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二、股东信息
(一)2024年3月31日前十名股东持股情况表
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况：不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化：不适用
(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表：不适用。
三、经营情况说明
今年第一季度我国经济取得良好的开局，实现全国国内生产总值29.6万亿元，同比增长5.3%，其中第二产业增长6.0%，计算机、通信等电子设备制造业，铁路、船舶、航空航天等运输设备制造业增速都超过13%，新质生产力加快推进。3月制造业采购经理指数（PMI）50.8%，回到荣枯线以上。全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.1%，连续两月回升。但发展面临的环境依然复杂，世界经济增长动能不足，不稳定性增加，我国经济内部仍面临有效需求不足、社会预期偏弱、风险隐患仍然较多等挑战，一季度我国民间投资同比仅增长0.5%，3月美元计价的出口总额同比下降7.5%。全年实现5%左右的增长目标，需要加大宏观政策实施力度，切实增强经济活力。
房地产行业延续调整态势，第一季度全国商品房销售金额同比下降27.6%，克而瑞地产研究公布的TOP100房企操盘金额同比下降47.5%。3月国房景气指数进一步下跌到92.07。年初住房城乡建设部和金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，意图更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”有更多支持性政策落地，大规模设备更新和消费品以旧换新在房地产领域有所实践。但在目前环境下，市场主体还难以将有限的资源使用到最能发挥价值的地方，“三大工程”投资较多，见效较慢，行业风险的化解，新发展模式的建立还需要更多探索。
建筑行业的调整也还在继续，2024年第一季度建筑业企业新签合同额6.7万亿元，同比下降2.9%。
在市场调整中，公司2024年第一季度总体业务保持平稳。由于竣工交付减少，公司营业收入98.7亿元，同比减少11.3%。综合毛利率8.65%，同比提升0.87个百分点，延续提升态势。其中房地产业务结算收入95.7亿元，同比下降6.6%；结算毛利率9.94%，同比提高0.94个百分点；建筑业务营业收入2.4亿元，同比下降70.7%。实现净利润-4.8亿元，同比改善24.6%，归属母公司股东的净利润-6.0亿元，同比改善9.7%。
虽然市场更具挑战，公司2024第一季度月均经营性现金流入17.2亿元，比2023年平均水平降低11.3%，但公司通过更精细化的管理控制，仍然保持了经营活动产生的现金流量净额正值。
公司继续坚持不依赖有息负债的模式，第一季度末公司有息负债428.4亿元，比2023年末减少4.2亿元，占总资产的比重19.36%，保持行业低位。
公司房地产业务2024年第一季度合同销售金额47.3亿元，销售面积40.4万平方米，同比分别下降60.7%和59.6%，平均销售价格11,950元/平方米，基本与2023年全年持平。销售金额中，一二线城市占比44%，长三角占比55%。公司继续保持灵活的施工节奏，第一季度新开工面积3万平方米，竣工面积142万平方米。截止第一季度末，公司在建项目规划建筑面积合计1,234万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约486万平方米，可竣工资源总面积约1,720万平方米。
公司建筑业务2024第一季度新承接项目合同总金额11.3亿元，同比增加29.9%，好于市场水平。
四、财务报表
（一）合并财务报表
1、2024年3月末合并资产负债表
单位：元
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法定代表人：陈锦石 主管会计工作负责人：夏佐波 会计机构负责人：夏佐波
2、2024年1~3月合并利润表
单位：元
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法定代表人：陈锦石 主管会计工作负责人：夏佐波 会计机构负责人：夏佐波
3、2024年1~3月合并现金流量表
单位：元
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法定代表人：陈锦石 主管会计工作负责人：夏佐波 会计机构负责人：夏佐波
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况：不适用
（三）审计报告
公司2024年第一季度报告未经审计。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二四年四月三十日
证券代码：000961 证券简称：ST中南 公告编号：2024-077
江苏中南建设集团股份有限公司关于
存在可能因股票收盘价连续低于1元/股
而被终止上市的第七次风险提示公告
控股股东中南城市建设投资有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
特别提示：
截至2024年4月29日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）股票收盘价连续十六个交易日低于1元/股，预计将连续二十个交易日低于1元/股。根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“上市规则”）第9.2.1条，公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股后会被深圳证券交易所终止上市交易，预计公司股票将于收盘价连续二十个交易日低于1元/股的次一个交易日开市起停牌。根据上市规则第9.1.15条，上市公司股票被本所强制退市后，进入退市整理期，因触及交易类强制退市情形而终止上市的除外。因触及交易类强制退市情形而终止上市的股票不进入退市整理期。敬请投资者注意投资风险。
一、公司股票可能被终止上市的原因
上市规则9.2.1条第一款第（四）项规定：在本所仅发行A股股票或者仅发行B股股票的公司，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日股票收盘价均低于1元，本所终止其股票上市交易。根据上市规则第9.1.15条的规定：上市公司股票被本所强制退市后，进入退市整理期，因触及交易类强制退市情形而终止上市的除外。因触及交易类强制退市情形而终止上市的股票不进入退市整理期，敬请广大投资者注意风险。
截至2024年4月29日，公司股票收盘价已连续十六个交易日低于1元/股，预计将连续二十个交易日低于1元/股，敬请投资者注意风险。
二、历次终止上市风险提示公告的披露情况
上市规则9.2.3条第一款规定：上市公司连续十个交易日每日股票收盘价均低于1元/股，应当在次一交易日开市前披露公司股票可能被终止上市的风险提示公告，其后每个交易日披露一次，直至相应的情形消除或者本所作出公司股票终止上市的决定之日止。
公司已分别于2024年4月18日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续均低于1元/股而被终止上市的风险提示公告》 （公告编号2024-046）、2024年4月21日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续低于1元/股而被终止上市的第二次风险提示公告》 （公告编号2024-047）、2024年4月22日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续低于1元/股而被终止上市的第三次风险提示公告》 （公告编号2024-056）、2024年4月24日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续低于1元/股而被终止上市的第四次风险提示公告》 （公告编号2024-070）、2024年4月25日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续低于1元/股而被终止上市的第五次风险提示公告》 （公告编号2024-072）、2024年4月27日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续低于1元/股而被终止上市的第六次风险提示公告》 （公告编号2024-073）。
本公告为可能触发以上终止上市的第七次风险提示公告。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二四年四月三十日
