深圳市中洲投资控股股份有限公司2024年第一季度报告
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2024-35号
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人贾帅、主管会计工作负责人叶晓东及会计机构负责人(会计主管人员)黄薇声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
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（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
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其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
√适用 □不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目系增值税加计抵减收益以及代建收益。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、资产负债表项目
（1）报告期末货币资金余额157,915.69万元，较上年末增加74,455.34万元，增幅89.21%，主要原因是本期销售回款增加所致；
（2）报告期末应付职工薪酬余额6,354.44万元，较上年末减少2,984.72万元，减幅31.96%，主要原因是本期发放上年绩效奖金所致。
2、利润表项目
（1）报告期营业收入170,264.78万元，较上年同期减少78,757.95万元，减幅31.63%，主要原因是本期竣工结算的房地产项目收入较上年同期减少所致；
（2）报告期营业成本111,030.68万元，较上年同期减少57,764.74万元，减幅34.22%，主要原因是本期竣工结算的房地产项目成本较上年同期减少所致；
（3）报告期税金及附加13,840.92万元，较上年同期减少20,230.84万元，减幅59.38%，主要原因是本期竣工结算的房地产项目土增税较上年同期减少；
（4）报告期销售费用7,538.51万元，较上年同期减少7,488.01万元，减幅49.83%，主要原因是本期竣工结算的房地产项目销售佣金支出较上年同期减少；
（5）报告期财务费用16,663.77万元，较上年同期增加4,979.97万元，增幅42.62%，主要原因是本期资本化利息较上年同期减少所致。
（6）报告期所得税费用5,015.25万元，较上年同期减少6,273.97万元，减幅55.57%，主要原因是本期结转溢价收购项目所得税的影响较上年同期减少所致。
3、现金流量项目
（1）2024年1-3月经营活动产生的现金流量净额为90,403.62万元，较上年同期增加48,021.25万元，增幅113.30%。主要原因是本期销售回款较上年同期增加所致；
（2）2024年1-3月投资活动产生的现金流量净额为-252.85万元，较上年同期增加2,898.20万元，增幅91.98%。主要原因是上年同期处置子公司支付的现金净额所致；
（3）2024年1-3月筹资活动产生的现金流量净额为-15,035.79万元，较上年同期增加44,885.52万元，增幅74.91%。主要原因本期偿还债务及利息较上年同期减少所致；
上述原因导致公司2024年1-3月现金及现金等价物的净增加额75,115.12万元,较上年同期增加95,808.99万元，增幅462.98%。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市中洲投资控股股份有限公司
单位：元
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法定代表人：贾帅 主管会计工作负责人：叶晓东 会计机构负责人：黄薇
2、合并利润表
单位：元
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：贾帅 主管会计工作负责人：叶晓东 会计机构负责人：黄薇
3、合并现金流量表
单位：元
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（二） 2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 √不适用
（三） 审计报告
第一季度报告是否经过审计
□是 √否
公司第一季度报告未经审计。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董事会
2024年04月30日
