上海物资贸易股份有限公司2024年第一季度报告
证券代码：600822 证券简称：上海物贸
900927 物贸B股
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
有关公司控股子公司上海百联汽车服务贸易有限公司所承租地块的收储进展情况详见公司于2024年4月30日在上海证券报、香港商报及上海证券交易所（www.sse.com.cn）披露的《关于控股子公司所承租地块的收储进展公告》（临2024-017）。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2024年3月31日
编制单位:上海物资贸易股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：宁斌 主管会计工作负责人：赵洪 会计机构负责人：黄轶琛
合并利润表
2024年1一3月
编制单位：上海物资贸易股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
公司负责人：宁斌 主管会计工作负责人：赵洪 会计机构负责人：黄轶琛
合并现金流量表
2024年1一3月
编制单位：上海物资贸易股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：宁斌 主管会计工作负责人：赵洪 会计机构负责人：黄轶琛
母公司资产负债表
2024年3月31日
编制单位:上海物资贸易股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：宁斌 主管会计工作负责人：赵洪 会计机构负责人：黄轶琛
母公司利润表
2024年1一3月
编制单位：上海物资贸易股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：宁斌 主管会计工作负责人：赵洪 会计机构负责人：黄轶琛
母公司现金流量表
2024年1一3月
编制单位：上海物资贸易股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：宁斌 主管会计工作负责人：赵洪 会计机构负责人：黄轶琛
(三)2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
上海物资贸易股份有限公司董事会
2024年4月30日
证券代码：A股 600822 证券简称：上海物贸 编号：临 2024－016
B股 900927 物贸B股
上海物资贸易股份有限公司
第十届董事会第八次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、董事会会议召开情况
公司第十届董事会第八次会议于2024年4月29日下午以通讯表决方式召开。会议通知和材料于2024年4月19日以电子邮件的方式送达全体董事。会议应当出席董事9名，实际出席会议董事9名。本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过了关于公司2024年第一季度报告的议案。
同意9名，反对0名，弃权0名。
该议案已经公司董事会审计委员会全体同意，并提交董事会审议。
详见公司同时刊载于上海证券报、香港商报和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的2024年第一季度报告。
（二）审议通过了关于控股子公司所承租地块的收储进展的议案。
同意9名，反对0名，弃权0名。
详见公司同时刊载于上海证券报、香港商报和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于控股子公司所承租地块的土地收储进展公告》（编号：临2024-017）。
特此公告。
上海物资贸易股份有限公司董事会
2024年4月30日
证券代码：A股 600822 证券简称：上海物贸 编号：临 2024－017
B股 900927 物贸B股
上海物资贸易股份有限公司
关于控股子公司所承租地块的土地收储进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海物资贸易股份有限公司（以下简称“本公司”）于2023年3月4日披露《关于控股子公司所承租地块的土地收储公告》（编号：临2023一004），根据上海市静安区土地储备中心与本公司控股股东百联集团有限公司（以下简称“百联集团”）签订的《国有土地使用权收储合同》，百联集团应分三期将上海市共和新路3550号相关地块（以下简称“目标地块”）移交给上海市静安区土地储备中心。目前涉及一期地块（彭浦镇393街坊56丘部分土地）的收储，一期地块主要用途为本公司控股子公司上海百联汽车服务贸易有限公司（本公司持股比例为96.34%，以下简称“百联汽车”）自用和对外出租。现将有关进展情况公告如下：
一、百联汽车对外出租场地涉及的协议解约和补偿情况
百联汽车与承租方上海宝诚尊悦汽车销售服务有限公司（永达宝马4S店，以下简称“宝诚尊悦”）于2013年12月1日签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），向宝诚尊悦出租位于共和新路3550号场地，租赁期限至2028年11月30日。现因一期地块收储，双方就租赁合同的解约、搬迁和补偿等事宜进行多轮洽谈，以共同委托的评估机构出具的评估报告为基础，确定补偿金额并达成《解约补偿协议》（以下简称“补偿协议”）。补偿协议主要内容如下：
1、补偿协议当事人
甲方：百联汽车
乙方：宝诚尊悦
2、关于解约
双方于2013年12月1日签订租赁合同，租赁期限至2028年11月30日届满。因租赁合同所涉租赁物，即共和新路3550号场地及附着的建筑物被上海市静安区规划与自然资源局划入土地收储范围，故租赁合同已不具备继续履行的基础。
有鉴于此，双方经协商一致，同意解除租赁合同。
3、关于补偿
因租赁合同约定的租赁期限在上述解除日尚未届满，且解除租赁关系对乙方的生产经营造成了损失，经上海东洲资产评估有限公司评估，列入评估范围的搬迁资产搬迁损失补偿价值的评估值为27,963,636.89元。甲方同意补偿乙方因提前解除租赁合同并搬迁所遭受的损失，金额总计27,963,636.89元。
4、关于补偿后的法律后果
乙方在签订补偿协议并按照约定期限按期足额取得补偿金后，双方对租赁合同履行及解除事宜不再有任何争议。
5、关于搬迁及补偿金支付
甲方应当在乙方搬迁并交付共和新路3550号场地及附着的建筑物后，于2024年6月30日前向乙方全额支付补偿金，支付方式为银行转账。
二、一期地块自用场地的搬迁和过渡经营安排
目前二期和三期地块暂未开展收储事宜，百联汽车调整布局将一期地块自用涉及的汽车4S店、交付中心和二手车展厅等搬迁至二期和三期地块继续开展经营。
三、对公司的影响
1、目前百联汽车生产和经营总体正常，受一期地块拆迁和建设施工的影响，可能导致百联汽车二期、三期地块上的门店客流量下降，对汽车销售和维修等经营业务带来一定负面影响。
2、本公司正就一期块收储而导致搬迁或施工产生的固定资产损失、经营损失、人员分流损失、租户退租及补偿损失等事项，与百联集团进行协商之中。具体补偿范围、补偿金额和给付时间等后续事宜，以本公司与百联集团正式签署的收储补偿协议为准，对本公司当期利润的影响尚存在不确定性。
本公司将与百联集团保持持续沟通，积极推进本次收储涉及的经营场地搬迁、补偿等各项工作，并及时公告相关进展情况。
特此公告。
上海物资贸易股份有限公司
董事会
2024年4月30日
