杭州滨江房产集团股份有限公司
关于为控股子公司提供担保的公告
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024一029
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于为控股子公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为1,442,968.82万元，占公司最近一期经审计净资产的57.03%。
一、担保情况概述
（一）基本情况
公司控股子公司杭州滨岚置业有限公司（以下简称“滨岚公司”或“借款人”）于2023年6月向中国光大银行股份有限公司、中信银行股份有限公司和中国银行股份有限公司组成的银团申请6亿元的融资，公司按30.5%的股权比例为滨岚公司该笔融资提供连带责任保证担保，保证范围为借款人未清偿债务的30.5%（金额不超过6100万元）。现根据相关协议安排，公司在滨岚公司的股权比例由30.5%变更为38.125%，为切实保障项目的良好运作，公司拟按最新的股权比例为滨岚公司该笔融资提供连带责任保证担保，保证范围为借款人未清偿债务的38.125%（金额不超过7625万元），即担保金额由原先的不超过6100万元增至不超过7625万元，本次新增提供担保金额为1525万元，合作方股东将按最新出资比例对其提供同等担保。
（二）审议程序
公司于2023年4月27日、6月5日召开了第六届董事会第二十一次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为70%以上的控股子公司及资产负债率低于70%的控股子公司分别提供总额度不超过30亿元及70亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提高决策效率，股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。上述担保额度及授权有效期自公司2022年年度股东大会审议通过之日起至2023年年度股东大会决议之日止。
公司本次为滨岚公司提供担保在2022年年度股东大会授权范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保前，公司对滨岚公司的担保余额为4575.1万元。本次担保后，2022年年度股东大会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
单位：亿元
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二、被担保方基本情况
1、公司名称：杭州滨岚置业有限公司
2、成立日期：2023年3月31日
3、住所：浙江省杭州市钱塘区河庄街道江东村巧客小镇经营用房3号楼106-43
4、法定代表人：李乃春
5、注册资本：58000万元
6、经营范围：房地产开发经营。
7、与公司关系：公司控股子公司，系河印观翠湾项目的开发主体。
8、股东情况：根据最新协议安排，公司持有其38.125%的股权，杭州兴耀房地产开发集团有限公司及浙江建杭置业有限公司分别持有其36.875%和25%的股权。公司与合作方不存在关联关系。
股权结构图如下：
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9、项目用地基本情况如下：
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10、近一期财务数据：
截止2024年3月30日，总资产1,325,713,329.25元，负债 751,480,856.51元，净资产574,232,472.74元；期间营业收入0元，净利润-440,106.34元。
被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
三、拟签订担保文件的主要内容
1、担保方式：连带责任保证担保
2、保证担保金额：借款人未清偿债务的38.125%（金额不超过7625万元）
3、担保期限：保证合同生效之日起至融资文件项下任何及/或全部债务履行期限届满之日起三年。
4、担保范围：借款人未清偿债务的38.125%（金额不超过人民币柒仟陆佰贰拾伍万元整），借款人未清偿债务包括金额不超过人民币贰亿元的贷款本金，以及该部分限额范围内产生的利息（包括复利和罚息）、贷款合同及相应融资文件项下的违约金、赔偿金、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用等。
具体内容以相关担保文件为准。
四、公司意见
公司为滨岚公司融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前滨岚公司经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,442,968.82万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保总余额占公司最近一期经审计净资产的57.03％，其中对合并报表外的参股公司提供的担保总余额为149,233.66万元，占公司最近一期经审计净资产的5.90％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二四年五月十八日
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024－030
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于举行2023年度网上业绩说明会的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）已于2024年4月27日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了公司2023年度报告全文及其摘要。为便于广大投资者进一步了解公司2023年度经营情况，公司定于2024年5月21日（星期二）在全景网举办2023年度网上业绩说明会，与投资者进行沟通和交流。
一、业绩说明会相关安排
1、召开时间：2024年5月21日（星期二）15:00一17:00
2、召开方式：网络远程方式
3、出席人员：公司董事长戚金兴先生，独立董事贾生华先生，副总裁、财务总监、董事会秘书沈伟东先生，将采用网络远程方式与投资者进行沟通。（如有特殊情况，参与人员会有调整）
4、投资者参与方式：投资者可登陆全景网“投资者关系互动平台”（https://ir.p5w.net）参与本次年度业绩说明会。
二、投资者问题征集
为充分尊重投资者、提升交流的针对性，现就公司2023年度业绩说明会提前向投资者公开征集问题，广泛听取投资者的意见和建议。投资者可于2024年5月20日（星期一）15:00前访问https://ir.p5w.net/zj/，或扫描下方二维码，进入问题征集专题页面。公司将在2023年度业绩说明会上，对投资者普遍关注的问题进行回答。
欢迎广大投资者积极参与本次网上说明会。
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（问题征集专题页面二维码）
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二四年五月十八日
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024一031
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于新增代建项目的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
近日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）收
到宁波市舜东置业有限公司（以下简称“舜东置业”）发来的《中标通知书》，确定公司为余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块项目的代建管理人，项目代建管理和代销服务费合计10780万元。上述代建项目的取得系公司日常经营行为，无需提交公司董事会审议，现将具体情况公告如下：
一、交易对手方基本情况
1、公司名称：宁波市舜东置业有限公司
2、成立日期：2023年11月30日
3、住所：浙江省余姚市梨洲街道南雷南路1号金融大厦16楼（自主申报）
4、法定代表人：倪科峰
5、注册资本：1000万元
6、经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：土地整治服务；住房租赁；非居住房地产租赁；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
7、股东情况：宁波舜通集团有限公司持有其100%股权，实际控制人为余姚市国有资产管理中心。
公司与舜东置业不存在关联关系。最近三个会计年度，公司与舜东置业未发生类似业务。
二、中标通知书主要内容
1、代建项目名称：余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块
2、服务内容：余姚凤山街道城东路东侧、阳明东路南侧地块项目代建管理和代销服务
3、代建管理和代销服务费：10780万元
三、对公司的影响
公司自2023年度重启代建业务，继续对外输出品牌，对房地产开发业务起到补充作用。该代建项目的取得有利于公司代建业务规模的进一步扩大，提高公司代建业务的市场影响力，对公司本年度经营业绩无重大影响。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二四年五月十八日
