广东原尚物流股份有限公司
关于签订《土地租赁协议》的公告

证券代码：603813 证券简称：原尚股份 公告编号：2024-038

广东原尚物流股份有限公司

关于签订《土地租赁协议》的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 广东原尚物流股份有限公司（以下简称“原尚股份”或“乙方”或“公司”）与广州市坤锦物业管理有限公司（以下简称“坤锦公司”）和广州市如一物业管理有限公司（以下简称“如一公司”）签订了《土地租赁协议》（以下简称“协议”），公司租赁坐落于广州市花都区花东镇空港经济区龙港路以西、保税大道以北路段，用地面积为33,420.00平方米的地块（以下简称“租赁地块”），权利性质为划拨，实际为政府通过划拨方式返拨给村集体的留用地。该协议项下租赁期限为自协议生效之日起至2054年3月20日止。

● 2024年6月6日，公司召开第五届董事会第二十次会议审议通过了《关于签订〈土地租赁协议〉的议案》，同意上述租赁事项。经测算，本次交易的总租赁费用不超过公司最近一期经审计净资产的50%，该租赁事项在公司董事会决策权限范围内。

● 本次交易不构成关联交易；本次交易未构成重大资产重组。

● 特别风险提示：合同条款中已对租赁地块位置、面积、用途、租赁期限、合同价格、支付方式等内容做出了明确约定，合同各方也均有履约能力，但在合同履行过程中，如遇政策、市场等不可预计或者不可抗力等因素的影响，可能会导致合同无法如期或全部履行。

公司将积极关注该合同事宜的进展情况，加强租后风险管理和监控，充分保障公司及全体股东的利益，同时按照《公司章程》及相关法律法规的规定履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易概述

（一） 租赁地块的基本情况

1．广州市花都区花东镇南溪经济联合社（下称“南溪经济联合社”）为租赁地块的不动产权权属人，土地面积为33,420.00平方米，用途为工业用地/仓储用地/零售商业用地/批发市场用地/餐饮用地/旅馆用地/商务金融用地/公园与绿地。

2．江**、张**分别通过向南溪经济联合社以租赁土地的方式享有租赁地块的使用权，且南溪经济联合社明确同意江**、张**享有转租权。

3．坤锦公司、如一公司分别通过向江**、张**以租赁土地的方式享有租赁地块的使用权，且坤锦公司、如一公司享有转租权。

4．现原尚股份向坤锦公司、如一公司租赁上述地块用于项目建设，经过各方友好协商，签订协议。租赁地块坐落于广州市花都区花东镇空港经济区龙港路以西、保税大道以北路段，用地面积为33,420.00平方米，权利性质为划拨，实际为政府通过划拨方式返拨给村集体的留用地。该协议项下租赁期限为自协议生效之日起至2054年3月20日止。

（二） 交易对方基本情况

公司名称：广州市坤锦物业管理有限公司

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

住 所：广州市花都区花东镇南溪新村三巷10号（空港花都）

法定代表人：龙建钞

注册资本：100万元人民币

成立日期：2023年03月28日

营业期限：2023年03月28日至无固定期限

经营范围：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；会议及展览服务；广告制作；市场营销策划；非居住房地产租赁；物业管理；土地使用权租赁；园区管理服务；仓储设备租赁服务；物业服务评估；广告设计、代理；企业管理咨询；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；咨询策划服务；专业保洁、清洗、消毒服务；企业形象策划；住房租赁；停车场服务；建筑物清洁服务。

公司名称：广州市如一物业管理有限公司

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

住 所：广州市花都区花东镇花东市场南溪新村二十二巷31号

法定代表人：龙耀焯

注册资本：100万元人民币

成立日期：2023年03月28日

营业期限：2023年03月28日至无固定期限

经营范围：广告设计、代理；土地使用权租赁；企业管理咨询；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；仓储设备租赁服务；非居住房地产租赁；物业管理；园区管理服务；广告制作；会议及展览服务；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；停车场服务；企业形象策划；咨询策划服务；物业服务评估；专业保洁、清洗、消毒服务；市场营销策划；建筑物清洁服务；住房租赁。

其他关系说明：坤锦公司、如一公司与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。

二、《土地租赁协议》主要内容

（一）合同主体

甲方：广州市坤锦物业管理有限公司

广州市如一物业管理有限公司

乙方：广东原尚物流股份有限公司

（二）租赁地块位置、面积、用途

租赁地块坐落于广州市花都区花东镇空港经济区龙港路以西、保税大道以北路段，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨（实际为政府通过划拨方式返还给南溪村的集体经济发展留用地）。用地面积为33,420.00平方米，用途为工业用地/仓储用地/零售商业用地/批发市场用地/餐饮用地/旅馆用地/商务金融用地/公园与绿地。

（三）租赁期限

租赁期：自协议生效之日起至2054年3月20日止。

优先权：租赁期满后，如甲方继续取得租赁地块及地上建筑物的租赁权或经营使用权，且甲方继续转租，乙方享有在同等条件下优先于其他任何主体承租租赁地块的权利。

（四）租赁价格

合同约定建设期为自协议生效之日起算18个月，建设期内租金按每亩人民币10,000元/年计算，后续按照人民币716,002元/月（含税价）计算。租金按每三年递增，每次递增5%。

（五）保证金

本合同保证金为人民币2,148,006元，保证金不计算利息，不抵作租金。待合同解除、终止，公司付清所有费用、违约金等款项后，甲方于10日内无息退还。

（六）文本与效力

本协议自双方签署之日起成立，自乙方内部有权机构批准后生效。若合同成立后，乙方内部机构四个月内未批准的，甲方有权解除合同，乙方交纳的保证金不予退还，乙方在租赁地块上的投资无条件归甲方所有。

三、对上市公司的影响

本次交易定价系根据实际情况，参考周边市场价格，公允合理，对公司的财务状况、经营成果无不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

四、风险提示

合同条款中已对租赁地块位置、面积、用途、租赁期限、合同价格、支付方式等内容做出了明确约定，合同各方也均有履约能力，但在合同履行过程中，如遇政策、市场等不可预计或者不可抗力等因素的影响，可能会导致合同无法如期或全部履行。

公司将积极关注该合同事宜的进展情况，加强租后风险管理和监控，充分保障公司及全体股东的利益，同时按照《公司章程》及相关法律法规的规定履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

广东原尚物流股份有限公司董事会

2024年6月6日

证券代码：603813 证券简称：原尚股份 公告编号：2024-039

广东原尚物流股份有限公司

第五届监事会第十五次会议决议公告

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 全体监事均出席了本次会议

● 本次会议全部议案均获通过，无反对票

一、监事会会议召开情况

广东原尚物流股份有限公司（以下简称“公司”）第五届监事会第十五次会议通知已于2024年6月3日以专人送达方式送达，会议于2024年6月6日上午11:00在广东省广州经济技术开发区东区东众路25号原尚股份会议室以现场表决方式召开。本次会议应到监事3人，实到监事3人，公司监事会主席詹苏香女士召集和主持本次会议，公司董事会秘书列席会议。会议召集、召开和表决程序符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》等有关规定。

二、监事会会议审议情况

（一）审议通过《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》

监事会认为：公司运用闲置自有资金进行现金管理，有利于提高资金使用效率，增加公司投资收益，不存在违反相关法律、法规的情形，不会对公司经营活动造成不利影响，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形，符合公司和全体股东利益。

表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。

上述议案具体内容详见公司于上海证券交易所（www.sse.com.cn）刊登的公告。

特此公告。

报备文件

1．广东原尚物流股份有限公司第五届监事会第十五次会议决议

广东原尚物流股份有限公司监事会

2024年6月6日

证券代码：603813 证券简称：原尚股份 公告编号：2024-037

广东原尚物流股份有限公司

第五届董事会第二十次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 公司全体董事均出席本次会议

● 本次会议全部议案均获通过，无反对票

一、董事会会议召开情况

广东原尚物流股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第二十次会议通知已于2024年6月3日以书面通知等方式发出并送达，会议于2024年6月6日上午10:00在广州经济技术开发区东区东众路25号公司办公楼六楼会议室以现场表决方式召开。本次会议应到董事5人，实到董事5人，公司董事长余军先生召集和主持本次会议，公司全体监事及部分高级管理人员列席本次会议。会议的召集、召开和表决程序符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》等有关规定。

二、董事会会议审议情况

（一）审议通过了《关于签订〈土地租赁协议〉的议案》

公司与广州市坤锦物业管理有限公司、广州市如一物业管理有限公司签订《土地租赁协议》，租赁地块位于广州市花都区花东镇空港经济区龙港路以西、保税大道以北路段，用地面积为33,420.00平方米。

表决结果：5票同意，0票反对，0票弃权，0票回避。

具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定媒体披露的《关于签订〈土地租赁协议〉的公告》（公告编号：2024-038）。

本议案已经公司第五届董事会战略与投资管理委员会第五次会议审议通过。

（二）审议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》

公司董事会同意公司在原使用不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度基础上追加不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度，增加后公司自有闲置资金委托理财额度共计不超过2亿元。原审议的闲置自有资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为2023年8月17日至2024年8月16日，新增自有闲置资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为自公司董事会审议通过本议案之日起12个月内，在上述额度及期限内，资金可循环滚动使用。同时授权公司管理层行使投资决策权并签署相关合同文件，包括但不限于：选择合格的理财机构、理财产品品种、明确投资金额、投资期限、签署合同或协议等。公司财务部门负责具体组织实施，并建立投资台账。

表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票，回避0票。

本议案已经公司第五届董事会战略与投资管理委员会第五次会议审议通过。

特此公告。

报备文件：

1．广东原尚物流股份有限公司第五届董事会第二十次会议决议

2．广东原尚物流股份有限公司第五届董事会战略与投资管理委员会第五次会议决议

广东原尚物流股份有限公司董事会

2024年6月6日

证券代码：603813 证券简称：原尚股份 公告编号：2024-040

广东原尚物流股份有限公司

关于追加使用闲置自有资金

进行现金管理的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

广东原尚物流股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年6月6日分别召开公司第五届董事会第二十次会议及第五届监事会第十五次会议，会议审议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》，同意公司在原使用不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度基础上追加不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度，增加后公司自有闲置资金委托理财额度共计不超过2亿元。原审议的闲置自有资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为2023年8月17日至2024年8月16日，新增自有闲置资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为自公司董事会审议通过本议案之日起12个月内，在上述额度及期限内，资金可循环滚动使用。

一、原使用闲置自有资金进行委托理财的额度情况

公司于2023年8月17日分别召开公司第五届董事会第十二次会议及第五届监事会第九次会议，审议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》，同意公司在原使用不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度基础上追加不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度。新增自有闲置资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为自公司董事会审议通过本议案之日起12个月内，在上述额度及期限内，资金可循环滚动使用，同时授权公司董事长在额度范围内行使该项投资决策权并签署相关法律文件（包括但不限于：选择合格的理财产品发行主体、明确理财金额、选择理财产品品种、签署合同等），授权公司财务中心具体实施相关事宜。

二、本次追加使用闲置自有资金进行委托理财的情况概述

（一）投资目的

公司目前经营情况稳定，财务状况稳健，为提高公司资金使用效率，在不影响公司主营业务正常经营和资金安全的情况下，使用闲置自有资金进行现金管理，增加资金收益，为公司及股东获取更多的投资回报。

（二）投资额度和期限

公司拟追加使用不超过人民币10,000.00万元闲置自有资金进行现金管理，即投资额度合计不超过20,000.00万元，原审议的闲置自有资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为2023年8月17日至2024年8月16日，新增自有闲置资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为自公司董事会审议通过本议案之日起12个月内，在上述额度及期限内，资金可循环滚动使用。

（三）投资品种

公司将按照相关规定严格控制风险，对投资产品进行严格评估，闲置自有资金用于购买商业银行产品或其他金融机构的安全性高、流动性好的低风险理财产品。

（四）决议有效期

自董事会决议通过之日起1年内有效。

（五）资金来源

公司闲置自有资金。

（六）投资决策及实施

在上述投资额度范围内，授权管理层行使投资决策并签署相关合同文件，包括但不限于：选择合格的理财机构、理财产品品种、明确投资金额、投资期限、签署合同或协议等。公司财务部门负责具体组织实施，并建立投资台账。

三、投资风险及风险控制措施

（一）投资风险

1．公司进行现金管理将选择低风险投资品种，但金融市场受宏观经济的影响较大，不排除收益将受到市场波动的影响。

2．公司将根据经济形势以及金融市场的变化适时适量的介入，因此短期投资的实际收益不可预期。

3．相关工作人员的操作风险和监控风险。

（二）风险控制措施

1．公司进行现金管理时，将选择流动性好、安全性高的投资产品，明确投资产品的金额、期限、投资品种、双方的权利义务及法律责任等。

2．建立投资台账，及时跟踪、分析各理财产品的投向、项目进展情况，一旦发现或判断可能出现不利因素，及时采取相应保全措施，控制投资风险。

3．公司审计部负责对各项理财品的投资情况进行审计与监督，每个季度应对具体投资情况进行审计，并向审计委员会进行报告。

4．公司监事有权对资金使用情况进行监督检查，必要时可聘请外部专门机构进行审计。

5．公司将根据相关规定，及时披露该项授权下的具体投资情况及相应的损益情况。

四、追加使用闲置自有资金进行委托理财对公司的影响

1．公司本次追加使用自有资金进行投资短期理财产品是在确保公司日常运营和资金安全的前提下实施的，不影响公司日常资金正常周转需要，不会影响公司主营业务的正常开展。

2．通过适度的短期理财产品投资，能够获得一定的投资收益，能进一步提升公司业绩水平，为公司和股东谋取更丰厚的投资回报。

五、追加使用闲置自有资金进行委托理财履行的审议程序

公司本次拟追加使用10,000.00万元闲置自有资金进行委托理财事项，已分别经公司第五届董事会第二十次会议、第五届监事会第十五次会议审议通过。

（一）董事会审议情况

公司于2024年6月6日召开的第五届董事会第二十次会议审议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》，公司董事会同意公司在原使用不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度基础上追加10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度，增加后公司自有闲置资金委托理财额度共计不超过2亿元。

（二）监事会意见

公司于2024年6月6日召开的第五届监事会第十五次会议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》，监事会同意公司在原使用不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度基础上追加10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度，增加后公司自有闲置资金委托理财额度共计不超过2亿元。公司运用闲置自有资金和进行现金管理，有利于提高资金使用效率，增加公司投资收益，不存在违反相关法律、法规的情形，不会对公司经营活动造成不利影响，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形，符合公司和全体股东利益。

特此公告。

广东原尚物流股份有限公司董事会

2024年6月6日

证券代码：603813 证券简称：原尚股份 公告编号：2024-041

广东原尚物流股份有限公司

关于使用部分闲置自有资金

进行现金管理的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 投资种类：委托理财

● 投资类型：保本型浮动收益凭证

● 本次委托理财金额：1,000.00万元

● 履行的审议程序：广东原尚物流股份有限公司（以下简称“公司”或“原尚股份”）于2023年8月17日分别召开第五届董事会第十二次会议及第五届监事会第九次会议审议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》，于2024年6月6日分别召开公司第五届董事会第二十次会议及第五届监事会第十五次会议审议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》。

● 特别风险提示：虽然公司本次购买理财产品属于低风险理财产品，但金融市场受宏观经济、财政及货币政策的影响较大，不排除相关投资可能受到市场波动的影响，从而影响预期收益。

一、投资情况概述

（一）投资类型：保本型浮动收益凭证

（二）本次委托理财金额：1,000.00万元

（三）资金来源：全部为公司闲置自有资金

（四）委托理财的基本情况

■

二、审议程序

公司于2023年8月17日分别召开公司第五届董事会第十二次会议及第五届监事会第九次会议，审议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》，同意公司在原使用不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度基础上追加不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度，新增自有闲置资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为自公司董事会审议通过本议案之日起12个月内，在上述额度及期限内，资金可循环滚动使用，同时授权公司董事长在额度范围内行使该项投资决策权并签署相关法律文件（包括但不限于：选择合格的理财产品发行主体、明确理财金额、选择理财产品品种、签署合同等），授权公司财务中心具体实施相关事宜。具体内容详见公司于2023年8月18日在上海证券交易所（www.sse.com.cn）披露的《原尚股份关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的公告》（公告编号：2023-035）。

公司于2024年6月6日分别召开第五届董事会第二十次会议和第五届监事会第十五次会议，审议通过了《关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的议案》，同意公司在原使用不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度基础上追加不超过10,000.00万元闲置自有资金委托理财额度，增加后公司自有闲置资金委托理财额度共计不超过2亿元。原审议的闲置自有资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为2023年8月17日至2024年8月16日，新增自有闲置资金委托理财额度10,000.00万元的委托理财期限为自公司董事会审议通过本议案之日起12个月内，在上述额度及期限内，资金可循环滚动使用。同时授权公司管理层行使投资决策权并签署相关合同文件，包括但不限于：选择合格的理财机构、理财产品品种、明确投资金额、投资期限、签署合同或协议等。公司财务部门负责具体组织实施，并建立投资台账。具体内容详见公司于2024年6月7日在上海证券交易所（www.sse.com.cn）披露的《原尚股份关于追加使用闲置自有资金进行现金管理的公告》（公告编号：2024-040）。

三、投资风险分析及风控措施

（一）风险分析

1．公司进行现金管理将选择低风险投资品种，但金融市场受宏观经济的影响较大，不排除收益将受到市场波动的影响。

2．公司将根据经济形势以及金融市场的变化适时适量的介入，因此短期投资的实际收益不可预期。

3．相关工作人员的操作风险和监控风险。

（二）风险控制分析

1．公司进行现金管理时，将选择流动性好、安全性高的投资产品，明确投资产品的金额、期限、投资品种、双方的权利义务及法律责任等。

2．建立投资台账，及时跟踪、分析各理财产品的投向、项目进展情况，一旦发现或判断可能出现不利因素，及时采取相应保全措施，控制投资风险。

3．公司审计部负责对各项理财品的投资情况进行审计与监督，每个季度应对具体投资情况进行审计，并向审计委员会进行报告。

4．监事有权对资金使用情况进行监督检查，必要时可聘请外部专门机构进行审计。

5．公司将根据相关规定，及时披露该项授权下的具体投资情况及相应的损益情况。

四、投资对公司的影响

1．公司本次使用部分闲置自有资金进行投资短期理财产品是在确保公司日常运营和资金安全的前提下实施的，不影响公司日常资金正常周转需要，不会影响公司主营业务的正常发展。

2．通过适度的短期理财产品投资，能够获得一定的投资收益，能进一步提升公司业绩水平，为公司和股东谋取更丰厚的投资回报。

五、截至本公告日，公司最近十二个月使用闲置自有资金委托理财的情况

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特此公告。

广东原尚物流股份有限公司董事会

2024年6月6日