央行部署3000亿元保障性住房再贷款推进工作

将尽快印发具体实施细则 明确监管政策和操作流程

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二是收购对象精准。严格限定为已建成未出售的商品房，资产负债和法律关系清晰。

三是收购用途精准。收购的商品房定向用于保障性住房。

四是资金用途精准。地方国有企业获得的贷款资金要单列账户、单独核算、专款专用、封闭管理。

金融监管总局大型银行监管司司长李文红表示，希望各全国性银行要深入学习，认真把握保障性住房再贷款的相关要求，积极做好保障性住房收购贷款和住房租赁购房贷款相关工作，重点把握好三个方面的要求。首先是提高认识，积极支持；其次是依法合规，风险可控；最后是加强管理，专款专用。

李文红表示，相关文件印发后，各全国性银行要严格按要求做好相关工作，特别是要准确把握“以需定购”原则，科学合理确定贷款金额、期限、利率和还款方式。

住房城乡建设部总经济师曹金彪表示，目前各地正积极发展保障性住房，出台实施意见，制定规划计划，加快项目开工，加强质量安全监管，推动把保障性住房建设成好房子。

运营收益基本可以覆盖贷款本息

记者还从会上获悉，租赁住房贷款支持计划实施一年多来，8个城市有序落地试点，商业可持续的租赁经营模式初步形成，为消化存量住房发挥了积极作用。

“从济南市试点工作来看，初步达到了政策预期目标。”济南市副市长任庆虎表示，主要产生了三个方面的积极作用：有效推进房地产行业风险化解，有效稳定房地产市场信心预期，有效满足新市民租赁住房需求。

在试点过程中，各地注重严控新增隐性债务。天津市副市长范少军表示，新增地方隐性债务是一条不可触碰的“高压线”。按照市场化原则开展收购和运营，能够有效避免新增地方隐性债务。

试点地方政府还透露，运营收益基本可以覆盖贷款本息。任庆虎表示，截至目前，从已运营项目的经营数据来看，运营收益基本覆盖贷款本息。

金融机构也正加大对相关领域的金融资源投入。工商银行党委委员张守川在会上表示，截至5月末，工商银行保障性住房贷款余额超3200亿元，占该行开发贷款总量近30%；建设银行副行长王兵表示，截至一季度末，该行保障性租赁住房贷款余额突破1400亿元，支持保障性租赁住房项目近800个。

下一步，各地将抢抓保障性住房再贷款政策机遇，用足用好政策红利；金融机构将充分发挥保障性住房再贷款的引领作用，加大对各地保障性住房的金融支持力度，助力各地房地产市场平稳健康发展。