金地（集团）股份有限公司2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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注：对于上期数为负数的情况，变动比例填写为“不适用”，如果本期盈利，或本期数仍为负数，但同比变动比例绝对值计超30%的，已填写表格并说明原因。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
3.1 2024年1-9月房地产开发及销售情况
2024年前三季度公司累计完成新开工面积约70.9万平方米，累计完成竣工面积约643.6万平方米，累计实现签约面积约359.3万平方米，累计实现签约金额约528.1亿元。
公司按区域分布的开竣工情况及销售情况如下表所示：
面积单位：平方米；金额单位：万元
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3.2 2024年1-9月房地产出租情况
面积单位：平方米；金额单位：万元
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四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：徐家俊 主管会计工作负责人：李荣辉 会计机构负责人：曾爱辉
合并利润表
2024年1一9月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：徐家俊 主管会计工作负责人：李荣辉 会计机构负责人：曾爱辉
合并现金流量表
2024年1一9月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：徐家俊 主管会计工作负责人：李荣辉 会计机构负责人：曾爱辉
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2024年10月29日
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-060
金地（集团）股份有限公司
关于2024年第三季度计提资产
减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据《企业会计准则》及金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策的相关规定，公司对截至2024年9月30日的各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，2024年第三季度公司计提资产减值准备51,413万元，其中： 计提信用损失准备合计24,271万元，计提存货跌价准备合计27,142万元，具体情况公告如下：
一、本次计提资产减值准备情况
1、信用损失准备
公司对信用风险显著增加的应收款项单独确定信用风险损失，其他应收款项则在组合基础上采用减值矩阵确定信用损失。除单项计提坏账准备的应收款项外，公司以共同风险特征为依据将应收款项分为低风险组合、正常风险组合。公司采用的共同信用风险特征包括债务人类别等。预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。
按照公司计提信用损失准备的会计政策，第三季度共计提信用损失准备合计24,271万元。
2、存货跌价准备
报告期末，存货按照成本与可变现净值孰低计量，按照存货的预计售价减去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备，第三季度共计提存货跌价准备27,142万元。
二、本次计提资产减值准备对公司的影响
上述资产减值准备计提共计51,413万元，减少公司归属于上市公司股东的净利润46,287万元。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2024年10月29日
证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2024-059
