北京城建投资发展股份有限公司 2024年第三季度报告
证券代码：600266 证券简称：城建发展
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
2024 年 1-9 月，公司实现归属于上市公司股东的净利润为 545,382,854.87 元，扣除其他权益工具股息影响147,271,666.67 元后每股收益为 0.1918 元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为 1.94%。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
√适用 □不适用
单位:股
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前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
公司报告期内向上海证券交易所申请注销第二次回购的78,950,688股，注销日期2024年9月11日，具体内容详见公司发布的2024-64号公告。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖红卫
合并利润表
2024年1一9月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖红卫
合并现金流量表
2024年1一9月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖红卫
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2024年10月30日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-70
北京城建投资发展股份有限公司
第九届董事会第五次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2024年10月30日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第五次会议在公司六楼会议室召开，应参会董事7人，实际参会董事7人。董事长储昭武主持了会议，会议审议通过了以下议案：
一、公司2024年第三季度报告
表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。
2024年第三季度财务报告已经公司董事会审计委员会审议通过。
具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
二、关于兴合公司向工商银行申请5.5亿元贷款的议案
公司的全资子公司北京城建兴合房地产开发有限公司持有泰和国际大厦项目，为满足公司整体资金需求，同意其向中国工商银行东城支行申请经营性物业支持贷款人民币5.5亿元，贷款期限15年，以泰和国际大厦所有权作为抵押担保，以泰和国际大厦经营收入产生的应收账款作为质押。
表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2024年10月31日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-71
北京城建投资发展股份有限公司关于
2024年第三季度房地产经营情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年第三季度房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
2024年第三季度公司新增土地储备总建筑面积26.74万平方米（权益面积25.19万平方米），去年同期为29.78万平方米（权益面积8.93万平方米）；开复工面积506.15万平方米，去年同期622.10万平方米；新开工面积38.65万平方米，去年同期为25.80万平方米；竣工面积40.08万平方米，去年同期为22.18万平方米；公司实现销售面积5.16万平方米，去年同期为13.82万平方米；销售额34.78亿元，去年同期为85.58亿元。
二、商业地产出租情况
2024年第三季度公司商业地产持有面积45.79万平方米，商业地产经营额1.57亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2024年10月31日
