信达地产股份有限公司 2024年第三季度报告
证券代码：600657 证券简称：信达地产
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人邓立新、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
√适用 □不适用
单位：股
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前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
√适用 □不适用
单位：股
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三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
年初至报告期末，公司实现营业收入34.99亿元，较上年同期39.26亿元减少10.87%；实现净利润-1.51亿元，较上年同期2.34亿元减少164.50%；实现归属上市公司股东净利润-0.87亿元，较上年同期2.59亿元减少133.54%。
截至2024年9月30日，公司资产总额800.80亿元，较年初826.55亿元减少25.75亿元；负债总额550.13亿元，较年初573.83亿元减少23.70亿元；归属上市公司股东的所有者权益245.36亿元，较年初246.32亿元减少0.96亿元；资产负债率68.70%，较年初69.43%减少0.73个百分点。
年初至报告期末，公司累计实现销售面积31.25万平方米（其中合作项目权益销售面积12.23万平方米，代建项目销售面积3.51万平方米）；销售金额49.79亿元（其中合作项目权益销售金额23.01亿元；代建项目销售金额8.17亿元）；回款金额56.71亿元（其中合作项目权益回款金额24.60亿元，代建项目回款金额10.60亿元）。公司房地产出租累计实现合同租金约1.29亿元。
年初至报告期末，新开工面积61.36万平方米（其中合作项目权益面积16.85万平方米，代建项目44.10万平方米）；公司竣工面积147.12万平方米（其中合作项目权益面积42.92万平方米，代建项目面积38.69万平方米）。年初至报告期末，公司新获取项目计容建筑面积97.25万平方米（其中合作项目权益面积约78.47万平方米）。截至2024年9月30日，公司储备项目计容规划建筑面积222.30万平方米（其中合作项目权益面积19.92万平方米，代建项目64.07万平方米），公司在建面积576.04万平方米（其中合作项目权益面积149.87万平方米，代建项目223.92万平方米）。
1、年初至报告期末房地产储备情况
单位：平方米
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说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、公司储备项目均不涉及一级土地整理；
3、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致；
4、年初至报告期末，公司储备项目计容规划建筑面积222.30万平方米（其中合作项目权益面积19.92万平方米，代建项目64.07万平方米）。
2、年初至报告期末房地产开发投资情况
（1）期末在建项目情况
单位：平方米、万元
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说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、年初至报告期末，公司在建面积576.04万平方米（其中合作项目权益面积149.87万平方米，代建项目223.92万平方米）。
（2）年初至报告期末新开工项目情况
单位：平方米、万元
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说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、车库未分摊投资额；
3、年初至报告期末，新开工面积61.36万平方米（其中合作项目权益面积16.85万平方米，代建项目44.10万平方米）。
（3）年初至报告期末竣工项目情况
单位：平方米、万元
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说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、年初至报告期末，公司竣工面积147.12万平方米（其中合作项目权益面积42.92万平方米，代建项目面积38.69万平方米）。
3、年初至报告期末房地产销售情况
单位：平方米
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说明：1、表中为公司合并范围项目；
2、年初至报告期末，公司共计实现销售金额49.79亿元（其中合作项目权益销售金额23.01亿元,代建项目销售金额8.17亿元），公司累计实现销售面积31.25万平方米（其中合作项目权益销售面积12.23万平方米，代建项目销售面积3.51万平方米）。
4.年初至报告期末房地产出租情况
单位：平方米、万元
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四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：信达地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：邓立新 主管会计工作负责人：周慧芬 会计机构负责人：王琦
（下转443版）
