光明房地产集团股份有限公司 2024年第三季度报告
证券代码：600708 证券简称：光明地产
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陆吉敏、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
√适用 □不适用
单位:股
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前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
（一）股权转让进展
截至本报告披露日，本公司与关联方上海市糖业烟酒（集团）有限公司（下称“糖酒集团”）已经签订了《产权交易合同》，双方就公司通过上海联合产权交易所协议转让方式，向糖酒集团转让公司下属全资子公司海博供应链100%股权，已办理产权交割手续，并取得上海联合产权交易所出具的《产权交易凭证》，根据相关规定所需办理的产权交易及工商变更登记手续已完成，并且公司已全额收到本次股权交易转让价款及相应股东借款（含本息）。经初步测算，本次交易完成后，预计将实现归属母公司的净利润约为人民币3270万元（上述数据未经审计，对公司净利润影响额以注册会计师年度审计数据为准）。具体内容详见在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临2024-039）、（临2024-040）、（临2024-041）、（临2024-057）。
（二）季度经营数据
本报告期内，房地产业务主要经营数据为：2024年1-9月，公司新增房地产储备面积为3.12万平方米（权益新增房地产储备面积为3.12万平方米），公司新开工面积为0平方米，公司竣工面积为46.39万平方米（权益竣工面积为39.13万平方米），公司签约面积为39.70万平方米（权益签约面积为27.84万平方米），公司签约金额为38.54亿元（权益签约金额为29.09亿元）。截至2024年9月30日，公司出租房地产总面积43.23万平方米（权益出租房地产总面积39.36万平方米），2024年1-9月，公司租金总收入为13185万元（权益租金总收入为12898万元）。上述经营数据尚未经审计，存在不确定性，因此，上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考，请注意投资风险。具体内容详见在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临2024-061）。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：陆吉敏 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
合并利润表
2024年1一9月
编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元, 上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
公司负责人：陆吉敏 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
合并现金流量表
2024年1一9月
编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：陆吉敏 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
母公司资产负债表
2024年9月30日
编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：陆吉敏 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
母公司利润表
2024年1一9月
编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：陆吉敏 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
母公司现金流量表
2024年1一9月
编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：陆吉敏 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
2024年10月30日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2024-059
光明房地产集团股份有限公司
第九届董事会第二十三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）第九届董事会第二十三次会议通知于2024年10月20日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2024年10月30日上午10:00以通讯表决方式召开，应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人，公司监事、高级管理人员列席了会议，会议由公司董事长陆吉敏先生主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
二、董事会会议审议情况
经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
审议通过《2024年第三季度报告》
本议案在提交公司董事会审议前，已经公司第九届董事会审计委员会第二十次会议审议，一致认为公司2024年第三季度的财务会计报表符合国家颁布的企业会计准则和《企业会计制度》的规定，在所有重大方面真实公允地反映了公司2024年第三季度的经营成果、现金流量和2024年第三季度的财务状况，全票同意该议案，并提交董事会审议。
具体内容详见2024年10月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的《2024年第三季度报告》。
表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。
三、董事会召开情况说明
本次会议议案，已经董事会审计委员会审议并全票同意后，提交董事会审议。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年十月三十一日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2024-060
光明房地产集团股份有限公司
第九届监事会第十五次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、监事会会议召开情况
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）第九届监事会第十五次会议通知于2024年10月20日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2024年10月30日上午11:00以通讯表决方式召开，应参加表决监事3人，实际参加表决监事3人，会议由公司监事会主席黄超先生主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
二、监事会会议审议情况
经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
审议通过《2024年第三季度报告》
监事会关于公司2024年第三季度报告的审核意见为：
1、公司2024年第三季度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定。
2、公司2024年第三季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的相关规定，所包含的信息从各方面真实反映出公司2024年第三季度的经营管理和财务状况等事项。
3、公司监事会提出本意见前，未发现参与2024年第三季度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
具体内容详见2024年10月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的《2024年第三季度报告》。
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
三、本次会议形成决议生效尚须履行的申请程序
本次会议议案，无须提交公司股东大会审议。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司监事会
二○二四年十月三十一日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2024-061
光明房地产集团股份有限公司2024年
第三季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第3号一行业信息披露》要求，现将光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”）2024年第三季度房地产业务主要经营数据公告如下：
一、新增房地产储备面积
2024年1-9月，公司新增房地产储备面积为3.12万平方米，上年同期为3.65万平方米，同比下降14.36%。权益新增房地产储备面积为3.12万平方米，上年同期为3.65万平方米，同比下降14.36%。
2024年7-9月，公司新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为0平方米，同比无变化。权益新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为0平方米，同比无变化。
二、新开工面积
2024年1-9月，公司新开工面积为0平方米，上年同期为13.88万平方米，同比下降100%。权益新开工面积为0平方米，上年同期为13.60万平方米，同比下降100%。
2024年7-9月，公司新开工面积为0平方米，上年同期为0平方米，同比无变化。权益新开工面积为0平方米，上年同期为0平方米，同比无变化。
三、竣工面积
2024年1-9月，公司竣工面积为46.39万平方米，上年同期为192.34万平方米，同比下降75.88%。权益竣工面积为39.13万平方米，上年同期为95.45万平方米，同比下降59.01%。
2024年7-9月，公司竣工面积为17.33万平方米，上年同期为26.50万平方米，同比下降34.61%。权益竣工面积为15.93万平方米，上年同期为12.36万平方米，同比增长28.94%。
四、签约面积
2024年1-9月，公司签约面积为39.70万平方米，上年同期为54.41万平方米，同比下降27.04%。权益签约面积为27.84万平方米，上年同期为39.30万平方米，同比下降29.17%。
2024年7-9月，公司签约面积为16.11万平方米，上年同期为20.91万平方米，同比下降22.98%。权益签约面积为10.61万平方米，上年同期为16.79万平方米，同比下降36.79%。
五、签约金额
2024年1-9月，公司签约金额为38.54亿元，上年同期为56.80亿元，同比下降32.15%。权益签约金额为29.09亿元，上年同期为42.54亿元，同比下降31.62%。
2024年7-9月，公司签约金额为15.47亿元，上年同期为20.22亿元，同比下降23.52%。权益签约金额为10.65亿元，上年同期为16.38亿元，同比下降34.95%。
六、出租房地产总面积及租金总收入
截至2024年9月30日，公司出租房地产总面积43.23万平方米，权益出租房地产总面积39.36万平方米。
2024年1-9月，公司租金总收入为13185万元，权益租金总收入为12898万元。2024年7-9月，公司租金总收入为4818.3万元，权益租金总收入为4702万元。
上述经营数据尚未经审计，存在不确定性。其中“新增房地产储备面积”是以获取不动产权证的证载土地面积为统计依据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据与其他数据可能存在变化。因此，上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考，请注意投资风险。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二四年十月三十一日
