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作为当前一揽子增量政策的组成部分，此项政策工具还“解锁”新功能。10月17日，国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会，财政部相关负责人表示，将会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。

“这两项政策聚焦房地产市场的堵点问题，既是推动房地产市场止跌回稳的重要举措，也是落实党的二十届三中全会决策部署，扩大专项债支持范围和用作项目资本金领域的重要内容，有利于促进土地市场的供需平衡，缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力，也有利于增加保障性住房来源，增进民生福祉。”上述负责人说。

可以预期，上述政策“收储”“收购”工具都将是“一石多鸟”，并将从根本上改善房地产市场的供求关系，为房地产市场进一步止跌回稳提供“底气”。

当然，此次“推动房地产市场止跌回稳”的增量政策是系统性的。记者发现，其他政策已经起到非常明显的效果。例如，此前，住房城乡建设部最新数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，这是2007年以来首次“银十”超过“金九”，成为妥妥的“金十”。数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

可以看到，在一系列增量政策支持下，多项数据显示出社会预期和市场信心正持续提升。考虑到还有更多增量政策“在路上”，可以预期未来政策效应还会进一步传导显现。