契税增值税双降 多项房地产税收政策调整
2024-11-14
来源：上海证券报
（上接1版）
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠。
在严跃进看来，这是今年一线城市购房政策调整中较大的一项内容。包括上海等城市近期都已经取消了普通住宅和非普通住宅标准，与之相关的增值税政策自然有了下降的可能，这体现了降低房屋交易成本尤其是降低房屋出售成本的导向。
“上述政策带来的直接影响是，因为不用担心交税，房东出售持有2年以上的大房子的积极性将增加。从这个角度看，会促进一些次新房和好房源的加快挂牌，同时利好购房者认购次新房和大户型房子。对于优化二手房交易结构、提振二手房交易都有积极作用。”严跃进说。
