光明房地产集团股份有限公司
2024年第四季度房地产业务主要经营数据公告
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2025-003
光明房地产集团股份有限公司
2024年第四季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第3号一房地产》要求，现将光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”）2024年第四季度房地产业务主要经营数据公告如下：
一、新增房地产储备面积
2024年1-12月，公司新增房地产储备面积为3.12万平方米，上年同期为3.65万平方米，同比下降14.36%。权益新增房地产储备面积为3.12万平方米，上年同期为3.65万平方米，同比下降 14.36%。
2024年10-12月，公司新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为0平方米。权益新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为0平方米。
二、新开工面积
2024年1-12月，公司新开工面积为8.08万平方米，上年同期为13.88万平方米，同比下降41.77%。权益新开工面积为8.08万平方米，上年同期为13.60万平方米，同比下降40.56%。
2024年10-12月，公司新开工面积为8.08万平方米，上年同期为0平方米，同比增长100%。权益新开工面积为8.08万平方米，上年同期为0平方米，同比增长100%。
三、竣工面积
2024年1-12月，公司竣工面积为61.96万平方米，上年同期为227.71万平方米，同比下降72.79%。权益竣工面积为52.14万平方米，上年同期为129.17万平方米，同比下降59.64%。
2024年10-12月，公司竣工面积为15.57万平方米，上年同期为35.37万平方米，同比下降55.98%。权益竣工面积为13.01万平方米，上年同期为33.72万平方米，同比下降61.42%。
四、签约面积
2024年1-12月，公司签约面积为58.45万平方米，上年同期为91.49万平方米，同比下降36.11%。权益签约面积为41.77万平方米，上年同期为68.10万平方米，同比下降38.67%。
2024年10-12月，公司签约面积为18.76万平方米，上年同期为37.08万平方米，同比下降49.42%。权益签约面积为14.06万平方米，上年同期为28.82万平方米，同比下降51.23%。
五、签约金额
2024年1-12月，公司签约金额为55.47亿元，上年同期为89.93亿元，同比下降38.31%。权益签约金额为41.90亿元，上年同期为69.00亿元，同比下降39.27%。
2024年10-12月，公司签约金额为16.93亿元，上年同期为33.12亿元，同比下降48.88%。权益签约金额为12.89亿元，上年同期为26.48亿元，同比下降51.31%。
六、出租房地产总面积及租金总收入
截至2024年12月31日，公司出租房地产总面积43.81万平方米，权益出租房地产总面积40.14万平方米。
2024年1-12月，公司租金总收入为16641.79万元，权益租金总收入为16243.94万元。2024年10-12月，公司租金总收入为3456.79万元，权益租金总收入为3345.94万元。
上述经营数据尚未经审计，存在不确定性。其中“新增房地产储备面积”是以获取不动产权证的证载土地面积为统计依据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据与其他数据可能存在变化。因此，上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考，请注意投资风险。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二五年一月十八日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2025-004
光明房地产集团股份有限公司
2024年年度业绩预告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
本次业绩预告的适用情形：净利润为负值。
公司预计2024年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-103,000万元到-90,000万元，与上年同期相比，将出现亏损。预计公司2024年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-249,000万元到-207,000万元，与上年同期相比，将减少164,156.92万元到206,156.92万元，同比减少383%到481%。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2024年1月1日至2024年12月31日
（二）业绩预告情况
经公司财务部门初步测算：预计2024年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-103,000万元到-90,000万元，与上年同期相比，将出现亏损。预计2024年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润约为-249,000万元到-207,000万元，与上年同期相比，将减少164,156.92万元到206,156.92万元，同比减少383%到481%。
（三）本期业绩预告未经注册会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）归属于母公司所有者的净利润：3,383.76万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：-42,843.08万元。
（二）每股收益：0.0152元。
三、本期业绩预亏的主要原因
1、报告期内出现亏损，主要系公司房地产开发业务规模及利润下降所致。公司在房地产市场供求关系发生重大变化、行业持续调整、市场竞争日趋激烈的背景下，根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极把握政策窗口期，加大推动营销去化力度，加快回笼资金，加速回归上海，保障投融资整体平衡，报告期内结转项目毛利率水平下降。
2、报告期内受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则预计对具有减值迹象的部分房地产项目计提资产减值损失。
四、风险提示
公司本次业绩预告为公司对2024年度经营情况作出的初步测算，尚未经年审会计师最终审计确认。公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2024年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二五年一月十八日
