上海城投控股股份有限公司2025年
第一季度主要房产项目经营数据简报

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-018

上海城投控股股份有限公司2025年

第一季度主要房产项目经营数据简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》的相关要求，现将公司2025年第一季度主要房产项目经营情况进行公告，具体如下：

1.公司主要项目建设情况：

2025年第一季度，公司新增竣工面积50,461平方米，无新增开工面积。

2.公司主要项目销售情况

2025年第一季度，公司主要在售项目包括露香园二期、兴华里、璟雲里二期、虹盛里等，实现签约销售面积15,048平方米，同比减少53.14%；实现签约销售金额188,743万元，同比减少62.21%。其中，销售面积不包含车位，销售金额包含车位。

3.公司主要项目出租情况

2025年第一季度，公司主要在租项目包含城投宽庭租赁社区、城投控股大厦等项目，出租房地产的建筑面积约50.93万平方米，已出租经营面积约32.89万平方米，实现租赁现金流入约7,494.37万元。

“城投宽庭”社区租金收入本季度新增统计“尚云里公寓”。“尚云里公寓”为公司开发的洞泾尚云里商品房配套租赁房项目，共285套，已于2024年10月开业。截至目前，“城投宽庭”在营社区9个，现有管理规模超13,000套。

以上数据为阶段统计数据，相关项目经营数据请以公司定期报告为准。

特此公告。

上海城投控股股份有限公司董事会

2025年4月22日

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2025-019

上海城投控股股份有限公司

第十一届董事会第二十一次会议

决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 本次董事会所有议案均获通过。

一、董事会会议召开情况

上海城投控股股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于2025年4月10日以书面方式向各位董事发出了召开第十一届董事会第二十一次会议的通知。会议于2025年4月18日以通讯表决方式召开。本次会议应出席董事9人，实际出席董事9人。本次会议的召开符合有关法律法规和《公司章程》的规定。会议审议通过了以下议案：

二、董事会会议审议情况

（一）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于杜行城中村项目向银行申请项目贷款的议案》

杜行城中村项目由公司控股子公司上海城渡置业有限公司及上海城航置业有限公司（上述两家公司合并称为“项目开发公司”）共同开发。董事会同意项目开发公司向由建设银行、工商银行、招商银行、上海银行及光大银行组成的银团申请项目贷款不超过人民币52亿元，用于杜行老街“城中村”改造项目建设及置换用于项目工程支出的股东、关联方债务。贷款期限自首个提款日起10年，包含宽限期；贷款利率为五年期LPR利率-85bp；担保方式为信用及项目土地使用权及在建工程抵押，项目建成并办理不动产权登记证后转为现房抵押。

（二）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于华漕城中村项目向银行申请项目贷款的议案》

华漕城中村项目由公司控股子公司上海城翟置业有限公司及上海城紫置业有限公司（筹）（上述两家公司合并称为“项目开发公司”）共同开发。董事会同意项目开发公司向由农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、兴业银行、浦发银行、上海农商银行及上海城投集团财务有限公司组成的银团申请项目贷款不超过人民币97亿元，用于华漕诸翟“城中村”改造项目建设及置换用于项目工程支出的股东、关联方债务。贷款期限自首个提款日起10年，包含宽限期；贷款利率为五年期LPR利率-85bp；担保方式为信用及项目土地使用权及在建工程抵押，项目建成并办理不动产权登记证后转为现房抵押。

（三）董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于丰启置业向银行申请项目贷款的议案》

董事会同意子公司上海丰启置业有限公司向由上海银行、上海农商银行及东亚银行组成的银团申请项目贷款不超过人民币16亿元，用于支付璟雲里E地块(D1、D2、E区)的建设工程款及相关开发费用(含偿还股东借款)。贷款期限自首个提款日起3年，包含宽限期；贷款利率为一年期LPR利率-67bp；担保方式为项目在建工程及其对应土地抵押，项目建成并办理不动产权登记证后转为现房抵押。

特此公告。

上海城投控股股份有限公司董事会

2025年4月22日