深圳华侨城股份有限公司2025年第一季度报告
证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2025-22
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人(会计主管人员)郭志华声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
■
注:1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。
注:2、年初至报告期末，公司营业收入同比减少38.40%，归属于上市公司股东的净利润同比下降303.09%，主要系公司开发业务项目结转收入规模、毛利率同比下降。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
■
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 √不适用
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√适用 □不适用
■
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、应交税费较上年年末减少30.59%，主要是应交增值税、企业所得税及土地增值税较年初减少所致；
2、营业收入较上年同期减少38.40%，主要是地产项目结转收入较上年同期下降所致；
3、资产处置收益较上年同期减少99.99%，主要是上年同期结转苏河湾项目酒店系列资产；
4、营业外收入较上年同期减少60.10%，主要是违约金收入较上年同期减少所致；
5、营业外支出较上年同期增加384.20%，主要是滞纳金支出较上年同期增加所致；
6、经营活动产生的现金流量净额较上年同期回正，增加103.71%，主要是经营活动现金流出较上年同期减少所致；
7、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加53.04%，主要是投资活动现金流出较上年同期减少所致；
8、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降153.03%，主要是筹资活动现金流入较上年同期减少所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
■
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、公司房地产相关业务经营情况
1、新增土地储备项目
■
2、累计土地储备情况
■
3、主要项目开发情况
■
4、主要项目销售情况
■
5、主要项目出租情况
■
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳华侨城股份有限公司
单位：元
■
法定代表人： 张振高 主管会计工作负责人： 刘宇 会计机构负责人： 郭志华
2、合并利润表
单位：元
■
法定代表人： 张振高 主管会计工作负责人： 刘宇 会计机构负责人： 郭志华
3、合并现金流量表
单位：元
■
（二） 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 √不适用
（三） 审计报告
公司第一季度报告未经审计。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
2025.4.29
证券代码：000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2025-21
深圳华侨城股份有限公司
第九届董事会第五次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第五次会议通知和文件于2025年4月14日（星期一）以邮件及书面方式送达各位与会人员。会议于4月25日（星期五）以通讯表决方式召开。出席会议董事应到5人，实到5人。会议的召开符合公司法和公司章程的有关规定。
出席会议的董事审议并通过了如下事项：
一、5票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于聘任公司副总裁的议案》，同意聘请关山担任公司副总裁，任期与本届董事会任期一致（简历附后）。
二、5票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于2025年第一季度报告的议案》。
具体详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《公司2025年一季度报告全文》。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二五年四月二十九日
附：简历
关山，男，1971年出生，硕士研究生学历。历任华侨城集团公司党委办公室副主任、总裁办公室行政副总监、企业文化部副主任，深圳华侨城控股股份有限公司党委办公室主任、总裁办公室总监，深圳华侨城股份有限公司人力资源部总监、总裁助理、董事会秘书。现任欢乐谷文化旅游发展有限公司董事长、党委书记。
截至本公告日，关山持有本公司232,204股，占公司总股本的0.0029%，与公司其他董事、监事、高级管理人员及持有公司百分之五以上股份的股东不存在关联关系，未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分；没有因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立案稽查；不是失信被执行人；不是失信责任主体或失信惩戒对象；符合《公司法》等相关法律、法规和规定要求的任职条件。
