北京城建投资发展股份有限公司2025年第一季度报告
证券代码：600266 证券简称：城建发展
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为43,174,900.95元，扣除其他权益工具股息影响46,786,666.67元后每股收益为-0.0017元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为-0.02%。
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2025年3月31日
编制单位:北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖木军
合并利润表
2025年1一3月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖木军
合并现金流量表
2025年1一3月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖木军
母公司资产负债表
2025年3月31日
编制单位:北京城建投资发展股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖木军
母公司利润表
2025年1一3月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖木军
母公司现金流量表
2025年1一3月
编制单位：北京城建投资发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：储昭武 主管会计工作负责人：邹哲 会计机构负责人：肖木军
(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2025年4月28日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-12
北京城建投资发展股份有限公司
第九届董事会第十四次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2025年4月28日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第十四次会议在公司六楼会议室召开，应参会董事7人，实际参会董事7人。董事长储昭武主持了会议，会议审议通过了以下议案：
一、2025年第一季度报告
表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。
2025年第一季度财务报告已经公司董事会审计委员会审议通过。
具体内容详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn。
二、关于城茂公司向恒丰银行申请不超过5.9亿元贷款的议案
北京城茂房地产开发有限公司负责顺义北小营项目开发建设，该项目申请的开发贷款已到期，为满足项目资金需求，同意北京城茂房地产开发有限公司向恒丰银行北京自贸试验区分行申请置换贷款，贷款金额不超过5.9亿元，期限30个月，以顺义北小营项目未售住宅、车位、商业及其对应的土地作为抵押。
表决结果：7票赞成，0票反对，0票弃权。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2025年4月29日
证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-13
北京城建投资发展股份有限公司
关于2025年第一季度
房地产经营情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2025年第一季度房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
2025年第一季度公司无新增土地储备，去年同期亦无新增土地储备；开复工面积425.31万平方米，去年同期467.50万平方米；新开工面积53.93万平方米，去年同期为9.66万平方米；竣工面积16.08万平方米，去年同期为5.42万平方米；公司实现销售面积6.18万平方米（含全资、控股、参股子公司），去年同期为7.68万平方米；销售额53.82亿元（含全资、控股、参股子公司），去年同期为 54.66亿元。
二、商业地产出租情况
2025年第一季度公司商业地产持有面积48.29万平方米，商业地产经营额1.75亿元。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2025年4月29日
