厦门建发股份有限公司2025年第一季度报告
证券代码：600153 证券简称：建发股份
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人林茂、主管会计工作负责人魏卓及会计机构负责人（会计主管人员）卢瀚舟保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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1.报告期公司主要会计数据和财务指标的说明
2025年第一季度归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的利息130,156,021.29元，扣除永续债利息后，2025年第一季度归属于上市公司股东的净利润为453,860,168.23元；计算基本每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。
2.公司财务数据分板块情况
公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务。此外，公司于2023年收购了美凯龙的控制权，美凯龙自2023年8月末纳入公司合并报表范围。公司各业务分部的主要财务数据如下：
单位：万元 币种：人民币
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注：上表中合计数尾差系四舍五入所致
2025年1-3月，公司实现归属于上市公司股东的净利润5.84亿元，同比减少0.20亿元，其中：
1.供应链运营业务分部实现归母净利润8.48亿元，同比增加0.75亿元，同比增长9.72%，主要是由于浆纸和部分矿产品经营利润较上年同期增加。
2.房地产业务分部实现归母净利润-0.91亿元，同比减少0.34亿元，主要是由于上年同期本公司出售天津金晨房地产开发有限责任公司股权，取得投资收益0.94亿元，本报告期无此事项。
3.家居商场运营业务分部实现归母净利润-1.72亿元，同比减少0.61亿元，主要是由于商场和商户的经营情况受到外部环境的影响，美凯龙持续给予商户稳商留商优惠等因素致使其营业收入及利润同比减少；同时，由于投资性房地产的公允价值变动损失增加，综合导致美凯龙的“归母净利润”为 -5.82亿元，为建发股份合并报表贡献的“归母净利润”为-1.72亿元。
单位：万元 币种：人民币
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注：上表中合计数尾差系四舍五入所致
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2025年3月31日
编制单位:厦门建发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：林茂 主管会计工作负责人：魏卓 会计机构负责人：卢瀚舟
合并利润表
2025年1一3月
编制单位：厦门建发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：林茂 主管会计工作负责人：魏卓 会计机构负责人：卢瀚舟
合并现金流量表
2025年1一3月
编制单位：厦门建发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：林茂 主管会计工作负责人：魏卓 会计机构负责人：卢瀚舟
(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
厦门建发股份有限公司董事会
2025年4月29日
