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（二）控股股东基本情况
上市公司控股股东为衢州智宝，截至2025年3月31日，衢州智宝持有公司18.95%的股份。其基本情况如下：
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（三）实际控制人基本情况
截至2025年3月31日，衢州智宝及其关联方新安广进合计持有上市公司股份2,472,737,900股，占公司总股本比例为29.06%。衢州智宝的执行事务合伙人的穿透股东衢州工业控股集团有限公司(以下简称“工业集团”)为本公司实际控制人。其中，衢州智宝直接持有本公司股份1,612,803,600股，占公司总股本的比例为 18.95%，新安广进直接持有本公司股份 859,934,300 股，占公司总股本的比例为 10.11%，合计表决权比例为29.06%。
衢州工业控股集团有限公司的基本情况如下：
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四、最近36个月控制权变动情况
2024年1月8日，浙江新湖集团股份有限公司（以下简称新湖集团）、浙江恒兴力控股集团有限公司（以下简称恒兴力）与衢州智宝签署了《关于新湖中宝股份有限公司之股份转让协议》，新湖集团、恒兴力拟以协议转让方式向衢州智宝分别转让其所持有的本公司1,358,206,250股和209,991,540股的无限售条件A股流通股股份，合计转让股份数为1,568,197,790股，转让价格为1.9170元/股，转让价款合计现金人民币3,006,235,163.43元。
2024年3月22日，新湖集团、恒兴力与衢州智宝签署了《关于新湖中宝股份有限公司之股份转让协议的补充协议》，就原协议项下标的股份分批过户、股份转让价款的支付节奏等事项进行补充约定，约定受让方分三期支付本次股份转让价款。
新湖集团、恒兴力与衢州智宝分别于2024年4月12日、2024年4月26日、2024年6月5日分三期完成全部股权过户。
2024年7月17日，公司2024年第四次临时股东大会审议通过了第十二届董事会董事成员名单，衢州智宝及其关联方已实际控制本公司董事会。衢州智宝成为本公司控股股东、衢州智宝的执行事务合伙人的穿透股东衢州工业控股集团有限公司成为本公司实际控制人。
五、最近三年主营业务发展情况和主要财务数据
（一）主营业务发展情况
1、房地产业务
最近三年，公司持续推进地产业务战略转型，核心聚焦长三角高价值区域，通过轻资产运营模式优化资源配置。在开发策略上，强化合作开发机制，与第三方合资设立项目公司并主导操盘，降低资本投入压力。截至2024年末，轻资产管理面积突破百万平方米，品牌输出模式在瑞安、乐清等地成功复制。
重点项目取得显著进展：上海天潼里项目作为城市更新标杆，以定制化设计和高品质交付获得市场认可；上海亚龙项目精准定位高端改善需求，实现批次开盘即售罄。存量资产盘活成效显著，平阳、启东等海涂项目通过政企合作开发产业园区及养老社区，加速土地资源流转。产品力持续升级，公司研发的“健康住宅3.0”标准体系集成智能安防、空气净化等创新技术，杭州武林国际项目应用全钢结构装配工艺缩短工期30%，获国家级工程奖项。
最近三年，公司房地产业务践行轻资产运营模式，坚持以现金流为核心的谨慎经营策略。2024年起，公司已无新增拿地。
2、高新科技领域投资
经过公司逐步落实“高科技投资赋能+地产资产管理”双轮驱动战略，公司已重点布局半导体材料、区块链及人工智能领域，构建硬科技生态链。如在半导体领域被投企业实现氧化镓晶体生长技术突破，六英寸导电衬底量产并应用于国防军工；区块链技术方面被投企业构建自主可控底层平台，落地政务、金融等场景，并参与国际标准制定；人工智能方向被投企业形成数字人平台规模化应用，服务头部消费品牌等。
公司高新科技领域前瞻布局路径清晰，已有多家企业入选国家级专精特新“小巨人”等先进产业技术领先范围。最近三年中，公司部分高科技投资项目进入收获期，通过择机退出部分被投资企业，适时实现投资变现。同时，公司致力于进一步扶持和培育被投资企业发展，在深化合作中衍生出新业态、新模式，进一步助力公司转型升级。
（二）最近三年及一期主要财务数据
上市公司最近三年一期的主要财务数据如下：
单位：万元
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六、最近三年重大资产重组情况
最近三年内，公司未发生《重组管理办法》认定的重大资产重组情况。
七、本次交易对上市公司股权控制结构的影响
本次交易前后，公司的控股股东均为衢州智宝企业管理合伙企业（有限合伙），实际控制人均为衢州工业控股集团有限公司，本次交易不会导致公司控制权变更。
八、上市公司、控股股东及实际控制人合法合规情况
截至本预案签署日，公司及控股股东、实际控制人不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查的情况，最近三年未受到过行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚。
公司及其控股股东、实际控制人最近十二个月内不存在受到证券交易所公开谴责的情况，亦不存在其他重大失信行为。
第三节交易对方情况
一、交易对方基本情况
（一）先导稀材
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，先导稀材的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，先导稀材的控股股东为先导科技集团有限公司，实际控制人为朱世会，先导稀材的产权控制关系结构图如下：
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（二）中金先导
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，中金先导的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，中金先导的执行事务合伙人为中金私募股权投资管理有限公司，中金先导的产权控制关系结构图如下：
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（三）上海半导体
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，上海半导体的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，上海半导体的执行事务合伙人为上海半导体装备材料产业投资管理有限公司，上海半导体的产权控制关系结构图如下：
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（四）徐州高新
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，徐州高新的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，徐州高新的控股股东为徐州高新技术产业开发区产业基金有限公司，实际控制人为徐州市人民政府国有资产监督管理委员会，徐州高新的产权控制关系结构图如下：
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（五）中金佳泰
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，中金佳泰的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，中金佳泰的执行事务合伙人为中金资本运营有限公司，中金佳泰的产权控制关系结构图如下：
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（六）中建材新材料基金
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，中建材新材料基金的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，中建材新材料基金的执行事务合伙人为中建材（安徽）新材料基金管理有限公司，中建材新材料基金的产权控制关系结构图如下：
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（七）稀才家园
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，稀才家园的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，稀才家园的执行事务合伙人为深圳市远景创新企业管理有限公司，稀才家园的产权控制关系结构图如下：
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（八）环恒投资
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，环恒投资的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，环恒投资的执行事务合伙人为朱刘，环恒投资的产权控制关系结构图如下：
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（九）青岛越驰
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，青岛越驰的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，青岛越驰的执行事务合伙人为中财鼎晟投资基金管理（北京）有限公司，青岛越驰的产权控制关系结构图如下：
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（十）赛米投资
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，赛米投资的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，海南赛米的执行事务合伙人为王虎，海南赛米的产权控制关系结构图如下：
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（十一）淄博盈科
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，淄博盈科的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，淄博盈科的执行事务合伙人为盈科创新资产管理有限公司，淄博盈科的产权控制关系结构图如下：
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（十二）格金二号
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，格金二号的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，格金二号的执行事务合伙人为珠海格力股权投资基金管理有限公司，格金二号的产权控制关系结构图如下：
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（十三）淄博六号
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，淄博六号的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，淄博六号的执行事务合伙人为上海盈科值得私募基金管理有限公司，淄博六号的产权控制关系结构图如下：
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（十四）中电科
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，中电科的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，中电科的执行事务合伙人为南京融和创业投资合伙企业（有限合伙），中电科的产权控制关系结构图如下：
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（十五）共青天祥
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，共青天祥的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，共青天祥的执行事务合伙人为深圳天德私募股权基金管理有限公司，共青天祥的产权控制关系结构图如下：
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（十六）华金尚盈
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，华金尚盈的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，华金尚盈的执行事务合伙人为珠海铧盈投资有限公司，华金尚盈的产权控制关系结构图如下：
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（十七）嘉兴康阳
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，嘉兴康阳的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，嘉兴康阳的执行事务合伙人为中财鼎晟投资基金管理（北京）有限公司，嘉兴康阳的产权控制关系结构图如下：
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（十八）交控中金
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，交控中金的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，交控中金的执行事务合伙人为中金私募股权投资管理有限公司，交控中金的产权控制关系结构图如下：
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（十九）创胜投资
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，创胜投资的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，创胜投资的执行事务合伙人为甘宇，创胜投资的产权控制关系结构图如下：
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（二十）中化兴发
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，中化兴发的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，中化兴发的执行事务合伙人为中化高新投资管理（湖北）有限公司，中化兴发的产权控制关系结构图如下：
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（二十一）新疆特变
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，新疆特变的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，新疆特变的控股股东、实际控制人为张新，新疆特变的产权控制关系结构图如下：
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（二十二）比亚迪
1、基本信息
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2、产权控制关系结构图
根据比亚迪2024年度报告，比亚迪的控股股东、实际控制人为王传福，比亚迪的产权控制关系结构图如下：
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（二十三）海南川商
1、基本信息
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2、出资结构
截至本预案签署日，海南川商的出资结构如下：
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3、产权控制关系结构图
截至本预案签署日，海南川商的执行事务合伙人为成都川商兴创股权投资基金管理有限公司，海南川商的产权控制关系结构图如下：
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（二十四）瑞世芯创
1、基本信息
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