济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告摘要

公司代码：600807 公司简称：济高发展

第一节 重要提示

1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4本半年度报告未经审计。

1.5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

第二节 公司基本情况

2.1公司简介

■

■

2.2主要财务数据

单位：元 币种：人民币

■

2.3前10名股东持股情况表

单位: 股

■

2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用 √不适用

第三节 重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用 √不适用

证券代码：600807 证券简称：济高发展 公告编号：临2025-052

济南高新发展股份有限公司

诉讼进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 案件所处阶段：立案受理；一审判决；二审判决；执行

● 公司所处的当事人地位：原告、被告、上诉人、被执行人

● 房屋买卖合同纠纷案件为一审判决，公司已提起上诉，目前判决尚未生效，案件最终判决结果存在不确定性，本次诉讼对公司的影响需以法院最终生效判决结果为准。相关证券虚假陈述责任纠纷案件一审判决已生效、追偿权纠纷案件二审已生效、商品房预售合同纠纷执行案件已进入执行程序，对公司将产生不利影响。其他案件目前尚未开庭审理，其对公司的影响存在不确定性。公司将依据有关会计准则的要求进行相应的会计处理，最终影响金额以年度审计机构审计确认后的结果为准。公司将积极采取有效措施妥善处理相关诉讼，力争降低诉讼影响，维护公司和全体股东的合法权益。

近日，公司收到法院送达的相关材料，情况如下：

一、相关诉讼情况

（一）房屋买卖合同纠纷案件进展情况

杨昊瑜与公司全资子公司山东永安房地产开发有限公司（简称“永安房地产”）合同纠纷案件，山东省高级人民法院作出二审判决，裁定撤销杨昊瑜与永安房地产签订的商品房买卖合同，永安房地产向杨昊瑜返还购房款，杨昊瑜向永安房地产返还上述48套房产，永安房地产向杨昊瑜赔偿经济损失，相关内容详见公司于2020年2月28日、2020年10月14日、2021年1月30日、2021年4月10日在指定媒体披露的相关公告。2023年4月，公司、永安房地产与杨昊瑜签署债务和解协议，公司收购杨昊瑜对永安房地产上述法院判决下的所有债权，收购价款为47,542,545.65元，并约定于2024年12月31日前分批支付。约定期限内公司已支付款项1,000万元。因公司尚未支付完毕相关款项，杨昊瑜向济南高新技术产业开发区人民法院（简称“高新区法院”）提起诉讼，要求公司支付债权转让款和利息等合计49,517,987.65元及违约金等相关费用。具体内容详见公司于2020年2月28日、2020年10月14日、2021年1月30日、2021年4月10日、2025年3月8日在指定媒体披露的相关公告，后杨昊瑜追加公司全资子公司山东济安企业发展有限公司（简称“济安企业”）为被告。近日，公司收到高新区法院《民事判决书》，判决公司支付款项45,001,942.65元、经济损失、违约金，合计约5300万元，驳回杨昊瑜其他诉讼请求。公司已提起上诉，力争降低赔偿金额。

（二）证券虚假陈述责任纠纷案件相关进展情况

1.山东汇多投资有限公司（简称“汇多公司”）因证券虚假陈述责任纠纷向山东省济南市中级人民法院（简称“济南中院”）提起诉讼，要求公司支付侵权赔偿款项10,525,288.51元及相关费用。具体内容详见公司于2025年3月8日披露的相关公告。近日，公司收到济南中院《民事判决书》，判决公司赔偿其投资损失10,400,427.31元。公司目前正与其商谈和解方案，力争降低赔偿金额。

2.近日，魏世生因证券虚假陈述责任纠纷将公司起诉至济南中院，要求投资差额损失等税费合计约2,157,651元，法院已立案受理。

（三）追偿权纠纷案件进展情况

因永安房地产与杨克军等五人商品房销售合同纠纷案件，为维护公司利益，永安房地产向济南市历下区人民法院提起诉讼，要求山东天业房地产开发集团有限公司（简称“天业集团”）赔偿上述案件经济损失。一审法院驳回永安房地产诉讼请求。永安房地产上诉至济南中院，具体内容详见公司分别于2020年2月28日、2020年10月14日、2021年1月30日、2022年8月27日、2022年10月29日、2023年4月29日、2023年6月1日、2023年6月3日、2024年5月16日、2025年4月30日披露的相关公告。近日，永安房地产收到《民事判决书》，二审法院认为永安房地产要求天业集团承担其向杨昊瑜等人因履行生效判决而造成的损失无事实及法律依据，判决驳回上诉，维持原判。

（四）商品房预售合同纠纷案件进展

贾忠社等12人因商品房预售合同纠纷将公司全资子公司东营蓝开置业有限公司（简称“蓝开公司”）、济安企业公司等起诉至东营市河口区人民法院（简称“河口区法院”），要求蓝开公司解除商品房买卖合同并返还购房款、订金合计3,165,516元及违约金、费用等。经河口区法院一审，东营市中级人民法院二审，判决蓝开公司与其中4人解除商品房买卖合同（预售），返还购房款合计950,483元并支付违约金。上述4人已根据生效判决向河口区法院申请强制执行。其余8人河口区法院已立案受理，蓝开公司将采取应诉等措施维护自身合法权益。

二、对公司的影响

房屋买卖合同纠纷案件，公司已提起上诉，目前判决尚未生效，案件最终判决结果等存在不确定性，本次诉讼对公司的最终实际影响需以法院最终生效判决结果为准。相关证券虚假陈述责任纠纷案件一审判决已生效、追偿权纠纷案件二审已生效、商品房预售合同纠纷案件已进入执行程序，将对公司产生不利影响。其他案件目前尚未开庭审理，其对公司的影响存在不确定性。公司将依据有关会计准则的要求进行相应的会计处理，最终影响金额以年度审计机构审计确认后的结果为准。公司对上述案件将积极采取有效措施妥善处理相关诉讼，力争降低诉讼影响，维护公司和全体股东的合法权益。

公司指定的信息披露媒体为《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站，有关公司信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准。

特此公告。

济南高新发展股份有限公司

董事会

2025年8月29日

证券代码：600807 证券简称：济高发展 公告编号：临2025-051

济南高新发展股份有限公司

关于全资子公司签署钢筋采购合同

暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担法律责任。

重要内容提示：

● 公司全资子公司山东瑞蚨祥贸易有限公司（简称“瑞蚨祥贸易”）与关联方济南高新城市更新有限公司（简称“济高城市更新公司”）、济南东升城市更新发展有限公司（简称“东升城市更新公司”）、济南东进产业发展有限公司（简称“东进产业公司”）分别签署《钢筋采购合同》，瑞蚨祥贸易以（〈我的钢铁网〉当日项目所在地级市市场钢筋价格+37）元/吨为济高城市更新公司、东升城市更新公司、东进产业公司的相关房地产项目分别提供钢筋预计16,000吨、6,500吨、14,160吨。

一、交易概述

公司于2025年8月1日召开第十一届董事会第二十四次临时会议，审议通过《关于审议全资子公司签署钢筋采购协议暨关联交易的议案》，同意瑞蚨祥贸易与济南高新控股集团有限公司（简称“济高控股集团”）签署《济高控股集团2025-2026年度钢筋集中采购战略协议》，以（市场价格+37）元/吨为济高控股集团及其权属公司在山东省内开发的项目提供钢筋。济高控股集团及其权属公司2025-2026年度采购规模约10万吨，由瑞蚨祥贸易和另两个中标人以公开招标方式中标。详情请见公司于2025年8月2日在指定媒体披露的《关于全资子公司签署钢筋采购协议暨关联交易的公告》。

近日，瑞蚨祥贸易分别与济高控股集团实际控制子公司济高城市更新公司、济南东拓置业有限公司（简称“东拓置业”）实际控制子公司东升城市更新公司、济南高新智慧谷投资置业有限公司（简称“济高智慧谷”）实际控制子公司东进产业公司签署《钢筋采购合同》，瑞蚨祥贸易以（〈我的钢铁网〉当日项目所在地级市市场钢筋价格+37）元/吨为济高城市更新公司、东升城市更新公司、东进产业公司的相关房地产项目分别提供钢筋预计16,000吨、6,500吨、14,160吨。济高城市更新公司、东升城市更新公司、东进产业公司为公司控股股东实际控制的子公司，本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。本次交易额度在上述中标额度范围内，无需提交公司董事会及股东会审议。

二、交易对方基本情况

济高城市更新公司，统一社会信用代码：91370100MACMLGHD1W；法定代表人：吕记斌；成立日期：2023年6月26日；注册资本：10,000万元，济高控股集团全资子公司济南高新置业发展集团有限公司出资10,000万元，占比100%（济高控股集团为公司控股股东之一）；注册地址：山东省济南市高新区孙村街道办事处科航路1066号科航大厦2号楼11层1108（一址多照）；经营范围：一般项目：土地整治服务；工程管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；园区管理服务；规划设计管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。济高城市更新公司为公司控股股东实际控制的子公司，为公司关联方。

东升城市更新公司，统一社会信用代码：91370100MADGYCC77N；法定代表人：刘磊；成立日期：2024年4月9日；注册资本：10,000万元，东拓置业出资10,000万元，占比100%（东拓置业为公司控股股东之一）；注册地址：山东省济南市高新区孙村街道科航路1066号科航大厦2号楼12层1201；经营范围：许可项目：房地产开发经营。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；建筑材料销售；广告制作；广告发布；广告设计、代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）东升城市更新公司为公司控股股东实际控制的子公司，为公司关联方。

东进产业公司，统一社会信用代码：91370100MAD98C371L；法定代表人：赵可宾；成立日期：2024年1月5日；注册资本：10,000万元，济高智慧谷出资10,000万元，占比100%（济高智慧谷为公司控股股东之一）；注册地址：山东省济南市高新区孙村街道科航路1066号科航大厦2号楼11层1102（一址多照）；经营范围：许可项目：房地产开发经营。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；建筑材料销售；广告制作；广告发布；广告设计、代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）东进产业公司为公司控股股东实际控制的子公司，为公司关联方。

三、瑞蚨祥贸易签署的相关《钢筋采购合同》主要内容

1.标的、数量：瑞蚨祥贸易为济高城市更新公司、东升城市更新公司、东进产业公司的相关房地产项目分别提供钢筋预计16,000吨、6,500吨、14,160吨，以半个月为期确定一次结算价格，结算价格为（〈我的钢铁网〉当日项目所在地级市市场钢筋价格+37）元/吨。最终结算数量按济高城市更新公司、东升城市更新公司、东进产业公司实际签收的数量为准。

2.结算方式：楼座主体及车库结构施工阶段，以30天或45天为期结算一次；楼座主体验收之后，每两个月全额结算一次。最终结算数量以实际签收数量为准，若清标数量超出暂定数量的10%时，双方另行签订补充协议。

合同还就包装标准、验收、违约责任等事项进行了约定。

四、关联交易的主要内容和定价政策

瑞蚨祥贸易前期通过公开招标方式中标济高控股集团钢筋集中采购项目，并签署《济高控股集团2025-2026年度钢筋集中采购战略协议》，本次交易定价系以前期集中采购战略协议约定的定价原则为基础确定，定价公允、合理，符合国家有关法律、法规和规范性文件的有关要求，不存在利用关联方关系损害公司利益和向关联公司输送利益的情形。

五、本次交易对公司的影响

瑞蚨祥贸易签署钢筋采购相关协议，预计将增加公司营业收入，具体影响金额以年审会计师最终审计数额为准。本次交易价格按照公平合理的市场化原则确定，不存在损害公司和股东利益的情形。

六、与该关联人累计已发生的关联交易情况

1.公司全资子公司山东瑞蚨祥贸易有限公司（简称“瑞蚨祥公司”）分别与关联方济南高新城市更新有限公司、济南东进产业发展有限公司签署《钢筋采购合同》，瑞蚨祥公司为其开发的相关房地产项目提供钢筋。具体内容详见公司分别于2024年10月31日、12月7日披露的相关公告。

2.公司及全资子公司济南高新生物科技有限公司（简称“济高生物”）、济南高新产业发展有限公司（简称“济高产发”）向关联方济南舜正投资有限公司（简称“舜正投资”）分别申请借款金额7,000万元、4,000万元、3,000万元，借款利率5.9%/年，借款期限12个月；公司控股子公司山东艾克韦生物技术有限公司（简称“艾克韦生物”）向关联方济南高新财金投资有限公司（简称“济高财金”）申请借款400万元，利率为6%/年，借款期限12个月。具体内容详见公司于2024年4月27日、12月31日披露的相关公告。

3.公司及子公司2025年度拟向公司控股股东济南高新城市建设发展有限公司（简称“高新城建”）及其一致行动人和关联方申请不超过10亿元人民币（或等值外币）的借款额度，在有效期限内借款额度可循环使用，借款利率将参照银行等金融机构同期贷款利率水平及控股股东和关联方实际融资成本，由双方在签订借款协议时协商确定。具体内容详见公司于2025年4月30日、2025年6月21日披露的相关公告。

4.公司全资子公司山东瑞蚨祥贸易有限公司（简称“瑞蚨祥贸易”）与济南高新控股集团有限公司（简称“济高控股集团”）签署《济高控股集团2025-2026年度钢筋集中采购战略协议》，以（市场价格+37）元/吨为济高控股集团及其权属公司在山东省内开发的项目提供钢筋，规模约10万吨。具体内容详见公司于2025年8月2日披露的相关公告。

公司指定的信息披露媒体为《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站，有关公司信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准。

特此公告。

济南高新发展股份有限公司

董事会

2025年8月29日