福建东百集团股份有限公司2025年第三季度报告
证券代码：600693 证券简称：东百集团
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
● 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
● 第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、 季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：福建东百集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：施文义 主管会计工作负责人：林建兴 会计机构负责人：郑英材
合并利润表
2025年1一9月
编制单位：福建东百集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：施文义 主管会计工作负责人：林建兴 会计机构负责人：郑英材
合并现金流量表
2025年1一9月
编制单位：福建东百集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：施文义 主管会计工作负责人：林建兴 会计机构负责人：郑英材
（三）2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2025年10月24日
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2025一054
福建东百集团股份有限公司
2025年前三季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》的要求，现将公司2025年前三季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2025年第三季度公司门店变动情况
无。
二、2025年第三季度公司拟增加门店情况
无。
三、2025年1-3季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
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1.商业零售业务收入与上期基本持平，主要是消费市场的结构性变化，零售市场竞争加剧。为更好应对新消费趋势下的挑战和机遇，东百商业充分整合文、商、旅等优质商业资源，紧扣年轻时尚潮流定位，构建多元化、沉浸式、高品质的服务消费新场景，为顾客提供更具价值感的消费体验，其中第三季度东百商业实现收入、客流双提升，分别同比增长5.84%、11.05%。
2.仓储物流业务收入较上期增长29.21%，主要是公司部分仓储物流项目陆续竣工并投入运营，持续加大招商力度提升出租率，租金收入增加。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长6.39%，主要是公司精准把握城市旅游热度，新增运营客房扩充接待能力，同时升级服务品质，客房收入增加。
4.商业地产业务收入较上期下降26.53%，主要是商铺销售收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
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1.华东地区收入较上期下降2.93%，主要是消费市场的结构性变化，收入较上期出现下滑。
2.西北地区收入较上期增长5.59%，主要是核心门店兰州中心商业零售收入增加。
3.华北地区收入较上期增长43.40%，主要是部分仓储物流项目出租率提升，租金收入增加。
4.其他地区收入较上期增长53.32%，主要是部分仓储物流项目陆续竣工并投入运营，新增租金收入。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
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（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
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注：报告期商业地产业务营业收入主要为租金收入。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积3.24平方米，实现签约金额12.73万元，主要是权证面积补差。福安东百广场项目实现签约面积456.96平方米，实现签约金额73.62万元，上期无签约。福清东百利桥项目报告期无签约。
（5）出租商业地产情况：截止报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积146,264.50平方米，福安东百广场项目累计出租面积48,673.01平方米，福清东百利桥项目累计出租面积69,088.88平方米。
特此公告。
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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2025一053
福建东百集团股份有限公司
第十一届董事会第二十一次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第二十一次会议于2025年10月24日以通讯方式在东百大厦25楼会议室召开，会议通知已提前发出。本次董事会应出席会议董事七人，实际出席会议董事七人，公司董事会秘书列席了本次会议。本次会议由公司董事长施文义先生主持，会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。
与会董事以记名投票方式审议通过如下议案：
一、《公司2025年第三季度报告》（报告全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
本议案已事先经公司第十一届董事会审计委员会2025年第五次会议审议通过。
二、《关于调整第十一届董事会相关专门委员会委员的议案》
为进一步完善公司治理结构，保障公司董事会专门委员会规范运作，董事会同意增补董事林建兴先生为提名委员会委员，其他委员保持不变。新任委员任期自本次董事会审议通过之日起至第十一届董事会任期届满之日止。
调整后公司第十一董事会各专门委员会组成如下：
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表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
三、《关于修订〈公司董事会战略委员会工作制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
四、《关于修订〈公司董事会审计委员会工作制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
五、《关于修订〈公司董事会提名委员会工作制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
六、《关于修订〈公司董事会薪酬与考核委员会工作制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
七、《关于修订〈公司总裁工作细则〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
八、《关于修订〈公司董事会提案管理细则〉的议案》
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
九、《关于修订〈公司董事会秘书工作细则〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
董事会同意对《公司董事会秘书工作细则》制度名称及有关内容进行修订，制度名称修订为《公司董事会秘书工作制度》，同时将《公司董事会秘书履职保障制度》相关内容整合至《公司董事会秘书工作制度》，原《公司董事会秘书履职保障制度》相应废止。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十、《关于修订〈公司信息披露事务管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
董事会同意对《公司信息披露事务管理制度》有关内容进行修订，并将《公司重大事项事前咨询制度》《公司董事、监事和高级管理人员培训制度》相关内容整合至《公司信息披露事务管理制度》，原《公司重大事项事前咨询制度》《公司董事、监事和高级管理人员培训制度》相应废止。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十一、《关于修订〈公司重大信息内部报告制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十二、《关于修订〈公司信息披露暂缓与豁免业务管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十三、《关于修订〈公司内幕信息知情人登记管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
董事会同意对《公司内幕信息知情人登记管理制度》有关内容进行修订，并将《公司外部信息使用人管理制度》《公司重大信息内部保密制度》的相关内容整合至《公司内幕信息知情人登记管理制度》，原《公司外部信息使用人管理制度》《公司重大信息内部保密制度》相应废止。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十四、《关于修订〈公司投资管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十五、《关于修订〈公司子公司管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十六、《关于修订〈公司投资者关系管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十七、《关于修订〈公司敏感信息排查制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
董事会同意对《公司敏感信息排查制度》有关内容进行修订，并将《公司媒体信息排查制度》《公司新媒体登记监控制度》的相关内容整合至《公司敏感信息排查制度》，原《公司媒体信息排查制度》《公司新媒体登记监控制度》相应废止。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十八、《关于修订〈公司会计师事务所选聘制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
十九、《关于制定〈公司董事、高级管理人员离职管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
二十、《关于修订〈公司董事、监事和高级管理人员股权与变动管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
董事会同意对《公司董事、监事和高级管理人员股权与变动管理制度》制度名称及有关内容进行修订，制度名称修订为《公司董事、高级管理人员所持公司股份及其变动管理制度》。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
二十一、《关于修订〈公司防范控股股东及关联方资金占用管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
董事会同意对《公司防范控股股东及关联方资金占用管理制度》制度名称及有关内容进行修订，制度名称修订为《公司防范控股股东、实际控制人及关联方资金占用管理制度》。
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
二十二、《关于修订〈公司年报信息披露重大差错责任追究制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
二十三、《关于修订〈公司银行间债券市场债务融资工具信息披露事务管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
二十四、《关于修订〈公司内部审计管理制度〉的议案》（制度全文详见同日上海证券交易所网站）
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
二十五、《关于修订〈公司内部问责制度〉的议案》
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
二十六、《关于修订〈公司内部控制评价管理办法〉的议案》
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
二十七、《关于修订〈公司内部控制缺陷认定标准〉的议案》
表决结果：同意7票、反对0票、弃权0票。
特此公告。
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