南国置业股份有限公司2025年第三季度报告
证券代码：002305 证券简称：*ST南置 公告编号：2025-078
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
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（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
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其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
（一）资产负债表项目大幅度变动的情况及原因
1、应收账款较年初减少35.13%，主要原因为公司加强欠款回收管理，应收账款余额减少。
2、应收款项融资较年初减少73.07%，主要原因为应收款项融资到期兑付收回。
3、应付票据较年初减少81.97%，主要原因为本报告期支付的到期兑付票据增加。
4、应交税费较年初增加641.66%，主要原因为本报告期达到土地增值税清算条件房地产项目增加，依据税务机关审核结果，对清算应补缴的土地增值税进行计提所致。
5、预计负债较年初减少91.66%，主要原因为部分诉讼事项计提的预计负债在本报告期内完成赔付。
（二）利润表项目大幅度变动的情况及原因
1、营业收入较上年同期下降45.41%，主要原因为受房地产项目收入确认的周期性特征影响，本报告期达到交付条件并结转收入的项目数量及规模较上年同期显著减少所致。
2、营业成本较上年同期下降34.14%，主要原因为受房地产项目收入确认的周期性特征影响，本报告期达到交付条件并结转收入的项目数量及规模较上年同期显著减少所致。
3、税金及附加较上年同期增长1452.17%，主要原因为本报告期达到土地增值税清算条件房地产项目增加，依据税务机关审核结果，对清算应补缴的土地增值税进行计提所致。
4、销售费用较上年同期下降38.66%，主要原因为本报告期房地产项目结利减少，相关的销售佣金同比减少。
5、财务费用较上年同期增长32.32%，主要原因为本报告期外部融资环境变化，致使财务费用同比上升。
6、投资收益较上年同期下降124.45%，主要原因为上年同期转让三家子公司股权获得收益，而本期无此类收益。
7、信用减值损失较上年同期下降55.96%，主要原因为公司加强了欠款回收管理，应收账款余额减少，导致计提的坏账准备相应减少。
（三）现金流量表项目大幅度变动的情况及原因
1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长119.06%，主要原因为公司强化营运资金管理并加强应收账款清收管理所致。
2、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长179.08%，主要原因为上年同期转让三家子公司，合并报表范围变化引起的现金减少，而本报告期内无类似支出。
3、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降1076.69%，主要原因为融资流入额较上年同期减少。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：南国置业股份有限公司
2025年09月30日
单位：元
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法定代表人：李明轩 主管会计工作负责人：鄢浩文 会计机构负责人：李冬尧
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：李明轩 主管会计工作负责人：鄢浩文 会计机构负责人：李冬尧
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
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（二） 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 √不适用
（三） 审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
公司第三季度财务会计报告未经审计。
南国置业股份有限公司董事会
2025年10月30日
