济南高新发展股份有限公司 2025年第三季度报告
证券代码：600807 证券简称：济高发展
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：济南高新发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王成东 主管会计工作负责人：雷学锋 会计机构负责人：王保坤
合并利润表
2025年1一9月
编制单位：济南高新发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：王成东 主管会计工作负责人：雷学锋 会计机构负责人：王保坤
合并现金流量表
2025年1一9月
编制单位：济南高新发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王成东 主管会计工作负责人：雷学锋 会计机构负责人：王保坤
2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
济南高新发展股份有限公司董事会
2025年10月30日
证券代码：600807 证券简称：济高发展 公告编号：临2025-059
济南高新发展股份有限公司
关于参股公司清算及终止田园综合体项目的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担法律责任。
重要内容提示：
● 公司与相关方签署协议，对参股公司黄山济高生态农业科技发展有限公司（简称“生态农业公司”）进行解散及清算，并终止其歙县蓝田·桃源田园综合体PPP项目（简称“田园综合体项目”），移交歙县人民政府指定主体。
结合公司参股公司生态农业公司田园综合体项目建设情况，经与相关股东方协商一致，公司与旺盛生态环境股份有限公司（简称“旺盛生态”）、黄山田园综合体发展有限公司（简称“田园综合体公司”）签署《黄山济高生态农业科技发展有限公司解散及清算协议》，与歙县人民政府、旺盛生态、田园综合体公司、生态农业公司签署《安徽省黄山市歙县蓝田·桃源田园综合体PPP项目终止协议》，对生态农业公司进行解散及清算，终止田园综合体项目并移交歙县人民政府指定主体。
根据《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次解散及清算事宜不构成关联交易，不构成重大资产重组，该事项已经公司第十一届董事会第二十七次临时会议审议通过，无需提交股东会审议。
一、参股公司基本情况
（一）基本信息
生态农业公司，统一社会信用代码：91341021MA2TMX0B7R；注册地址：安徽省黄山市歙县溪头镇桃源村芽塘下；法定代表人：付聿国；注册资本：12,200万元；成立时间：2019年4月23日；经营范围：许可项目：茶叶制品生产；保健食品生产；食品生产；酒制品生产；酒类经营；食品销售；烟草制品零售；农作物种子经营；道路旅客运输经营；营业性演出；旅游业务；餐饮服务；住宿服务；建筑劳务分包；动物饲养；水产养殖；林木种子生产经营。一般项目：保健食品及食品（预包装）销售；智能农业管理；园区管理服务；农业园艺服务；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；茶叶、蔬菜、水果、花卉、中草药种植；中草药收购；地产中草药（不含中药饮片）购销；礼品花卉销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；树木种植经营；灌溉服务；林业有害生物防治服务；初级农产品收购；非食用农产品初加工；食用农产品初加工；农副产品销售；食用农产品批发；食用农产品零售；牲畜销售；食用菌种植；肥料销售；农业机械服务；农林牧渔业废弃物综合利用；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动；体育赛事策划；健康咨询服务（不含诊疗服务）；市政设施管理；园林绿化工程施工；劳务服务（不含劳务派遣）；物业管理；货物进出口；技术进出口；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产经纪；酒店管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；建筑材料销售；建筑装饰材料销售。
截至2024年12月31日，总资产19,594.59万元，净资产3,561.12万元，营业收入34.06万元，净利润-452.54万元。（未经审计）。
截至2025年9月30日，总资产19,098.66万元，净资产3,091.06万元，营业收入0.00万元，净利润-470.06万元。（未经审计）。
（二）协议相关方情况
歙县人民政府是安徽省黄山市歙县的行政机关，位于皖浙交界处，主要职责包括制定和实施地方政策、推动经济社会发展、提供公共服务等，县政府位于歙县徽城镇紫阳路18号。
田园综合体公司，持有生态农业公司20%股权，统一社会信用代码：91341021MA2RHXHR77；注册地址：黄山市歙县溪头镇人民政府三楼；法定代表人：吴胡捷；注册资本：5,000万元；成立时间：2018年3月6日；经营范围：项目开发、建设；观光农业、休闲旅游、创意农业、农事体验、养老养生服务；农业市场战略策划。田园综合体公司实控人为歙县财政局。
旺盛生态，持有生态农业公司60%股权，统一社会信用代码：91370100738173856L；注册地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼1-307；法定代表人：付聿国；注册资本：10,032万元；成立时间：2002年1月17日；经营范围：生态环境治理服务；土壤污染治理与修复；水污染治理及咨询服务；水土保持技术咨询服务；大气污染治理；地质灾害治理服务；固体废物治理；规划设计管理；景区管理；园林景观设计；城乡规划服务；建筑设计；市政工程设计与施工；园林绿化工程、古建筑工程、环保工程、城市及道路照明工程、建筑工程、建筑装饰装修工程、水利水电工程、河湖整治工程、矿山工程、机电工程、电力工程、输变电工程、公路工程、桥梁工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、地基与基础工程、土石方工程（不含爆破）、电子与智能化工程、防水防腐保温工程；模板脚手架安装；生态环境保护技术开发、技术咨询、技术服务与技术转让；旅游项目开发；园林养护；保洁服务；物业管理；软件开发；农业技术开发；园林机械设备、建筑材料、体育用品、非专控通讯设备、电子产品的销售；花卉、苗木、非专控农副产品的开发、种植与销售；机械设备、场地及自有房屋的租赁；土地整治服务；土地规划服务；工程勘察设计；压力容器管道安装改造维修；城市供排水工程；污水处理工程；管道工程；消防设施工程；建筑机电安装工程；工程项目管理；工程造价咨询；建筑劳务分包；普通货物道路运输。
三、相关协议主要内容
（一）《黄山济高生态农业科技发展有限公司解散及清算协议》主要内容
1.生态农业公司，注册资本12,200万元，实缴出资6,188万元，其中公司实缴货币出资937万元。
2.三方股东一致同意解散生态农业公司，并按照《公司法》及协议约定进行清算，生态农业公司清算与田园综合体项目合同终止同步进行，三方共同成立清算组。
3.关于财产清算：田园综合体项目资产按《安徽省黄山市歙县蓝田·桃源田园综合体PPP项目终止协议》约定的移交清单内向指定主体移交，不在生态农业公司清算财产范围；清算财产在用于支付清算费用、职工工资、社会保险费和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务等费用后按照三方出自比例进行分配（1）旺盛生态为田园综合体项目施工方应付清所有项目应付款后再进行分配；（2）可分配财产总额=清算后财产总额+股东尚未缴纳的出资额(仅将“股东尚未缴纳的出资款”纳入可分配财产核算，但无需实缴，各方均不追究违约责任)；分配比例，按认缴出资比例分配旺盛生态60%、公司20%、田园综合体公司20%；现金、非货币资产均按出资比例分配后，旺盛生态、公司获得的政府方注入实物资产置换给田园综合体公司，其向旺盛生态、公司支付置换金。
（二）《安徽省黄山市歙县蓝田·桃源田园综合体PPP项目终止协议》主要内容
1.歙县人民政府及三方股东一致同意提前终止田园综合体项目合同，歙县人民政府按照协议约定向生态农业公司支付提前终止补偿金，生态农业公司向歙县人民政府指定主体移交田园综合体项目，由公司、旺盛生态、田园综合体公司共同办理解散清算手续。
2.根据前期签署的《安徽省黄山市歙县蓝田·桃源田园综合体PPP项目合同》约定，在建设期提前终止，终止补偿金为田园综合体项目合同提前终止之日时生态农业公司的实际投资额，与终止后应向政府方移交运维所需的零部件、备品备件等的合理评估值的和。其中，截止2025年1月20日，实际投资额取值为15,761.82万元，自2025年1月21日至生态农业公司结清贷款日产生的利息支出，单独计算并依据实际支付利息金额追加至实际投资额取值中。本协议项下终止后应向政府方移交运维所需的零部件、备品备件等的合理评估值的和为0。
3.提前终止补偿金的支付及使用：歙县人民政府在本协议生效后60日内向生态农业公司支付首付款，用于偿还银行贷款本金和利息，剩余款在完成项目全部移交后5个工作日内支付。
四、对公司的影响
生态农业公司为田园综合体项目的运营公司，田园综合体项目目前处于项目建设阶段，结合项目实际建设及推进状况，经各方协商一致同意提前终止合同并对生态农业公司进行解散及清算，项目移交歙县人民政府指定主体。本次生态农业公司解散、清算不影响公司财务报表的合并范围，不会对公司整体的业务发展、财务状况及经营成果产生较大影响，不存在损害公司及股东利益的情况。本次解散及清算事项最终对公司损益影响以会计师审结果为准。
公司指定的信息披露媒体为《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站，有关公司信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准。
特此公告。
济南高新发展股份有限公司
董事会
2025年10月31日
股票代码：600807 股票简称：济高发展 公告编号：临2025-057
济南高新发展股份有限公司
关于全资子公司签署相关资产运营委托协议
暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担法律责任。
重要内容提示：
● 公司全资子公司济南高新产业发展有限公司（简称“济高产发”）分别与控股股东之一济南高新控股集团有限公司（简称“济高控股集团”）、关联方济南东信开发建设有限公司（简称“济高东信”）签署《委托运营协议》《资产运营管理委托协议》，分别将其运营管理的留学人员创业园2号楼等项目委托给济高产发进行运营管理，上述项目运营管理费均以基础费用+增量奖励方式结算，其中基础运营费用分别为209万元/年、200万元/年，未完成约定租金收入考核的，按照差额比例核减基础运营费金额，增量部分视超额完成情况进行分档奖励。
● 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组，已经第十一届董事会独立董事专门会议第九次会议、第十一届董事会第二十七次临时会议审议通过，关联董事回避表决。本次交易尚需提交股东会审议，公司控股股东需回避表决。
一、本次交易概述
公司全资子公司济高产发拟分别与济高控股集团及济高东信签署《委托运营协议》《资产运营管理委托协议》，分别将其运营管理的留学人员创业园2号楼等项目委托给济高产发进行运营管理，运营管理费均以基础费用+增量奖励方式结算，其中基础运营费用分别为209万元/年、200万元/年，未完成约定租金收入考核的，按照差额比例核减基础管理费金额，增量部分视超额完成情况进行分档奖励。
济高控股集团为公司控股股东之一，济高东信为公司控股股东实际控制的公司，均为公司关联方，本次委托运营事项构成关联交易，不构成重大资产重组，本次交易已经第十一届董事会独立董事专门会议第九次会议、第十一届董事会第二十七次临时会议审议通过，关联董事王成东先生、贾为先生、吴宝健先生、孙英才先生回避表决。本次交易尚需提交股东会审议，控股股东需回避表决。
二、交易对方情况
（一）济高控股集团，统一社会信用代码：91370100729261870L；注册资本：400,000万元，其中济南高新技术产业开发区国有资产管理委员会持有其100%股权；成立日期：2001年6月19日；注册地址：山东省济南市高新区孙村街道科航路1066号科航大厦2号楼13层1307；经营范围：房地产开发经营；建设工程施工；自有资金投资的资产管理服务；住房租赁；物业管理；企业管理咨询；土地整治服务；建筑材料销售；机械设备销售。济高控股集团为公司控股股东之一，为公司关联方。
截至2024年12月31日，济高控股集团总资产1205.14亿元，净资产336.38亿元；2024年实现营业收入78.65亿元，净利润3.52亿元。（经审计）
截至2025年6月30日，济高控股集团总资产865.43亿元，净资产215.09亿元；2025年1-6月实现营业收入22.68亿元，净利润4149.16万元。（未经审计）
（二）济高东信，统一社会信用代码：913701004930016257；法定代表人：吕海波；注册资本：266,000万元，济南高新财金投资有限公司持有其30%股权；济高控股集团持有其20%股权；济南东瓴发展投资开发有限公司持有其20%股权；济南高新临空经济区园区开发有限公司持有其20%股权；济高国际投资发展有限公司持有其10%股权。成立日期：1993年03月10日；注册地址：山东省济南市高新区孙村街道科创路1001号华昱大厦南楼316室；经营范围：建设工程项目管理；建设工程建设监理（不含铁道工程）；建设工程招标代理；建设工程造价咨询；建筑劳务分包；房屋建筑工程、市政公路工程、装饰装潢工程、园林绿化工程、钢结构工程施工；水电安装；普通机械设备、制冷设备的安装；建筑机械设备的租赁；混凝土、普通机械设备及配件、建筑材料（不含木材）、装饰材料的销售；房地产开发、经营、租赁；房地产信息咨询；高新区管委会项目的投资；公共基础设施开发建设；土地整理。济高东信为公司控股股东实际控制的公司，为公司关联方。
截至2024年12月31日，总资产86.24亿元，净资产32.60亿元，营业收入1.50亿元，净利润0.41亿元。（经审计）。
截至2025年9月30日，总资产84.28亿元，净资产32.38亿元，营业收入7.43亿元，净利润-686.70万元。（未经审计）。
三、标的基本情况
上述委托运营项目主要经营业态为办公、商业及公寓，总建筑面积7.82万平方米。其中，留学人员创业园项目位于济南市历下区华阳路69号，占地面积约39.01亩，是一个集办公、科研、商业于一体的综合性园区，适合科技型、创新型和小微企业入驻。正丰大厦位于高新区正丰路554号，创新大厦位于历城区华龙路509号，属于济南高新区（CBD北侧）的重要辐射区域，地理位置优越。
四、本次交易的定价政策
本次委托运营相关费用确定依据系遵循市场化原则，以市场价格为基础，参照同行业收费情况，并结合各项目所在地市场实际情况，经协商确定，符合行业惯例，定价标准及依据遵循了公平、公正、公允的原则，不存在损害公司和全体股东利益的情形。
五、相关协议主要内容
（一）《委托运营协议》主要内容
1、委托运营标的资产：济南市历下区华阳路69号的留学人员创业园2号楼、3号及公寓、正丰路554号环保科技园的正丰大厦，委托项目资产建筑面积5.07万平米。
2、合作期限：自合同生效之日起至2027年12月31日。
3、合作内容及运营费用：济高产发对委托项目 招商招租、运营管理提供专业服务。在合作期限内，保证项目出租率、租金收缴率在70%以上，租金收入超过700万元。
运营管理费用以“基础费用+增量奖励”方式结算，其中：基础管理费用209万元/年，租金收入未达到700万元的，按照差额比例核减基础运营费且不再支付增量部分；对租金收入超过700万元的金额，以20%-30%的比例进行分档奖励。
（二）《资产运营管理委托协议》主要内容
1、委托运营标的资产：济南市历下区华阳路69号的留学人员创业园1号楼、华龙路509号创新大厦，委托项目资产建筑面积2.75万平米。
2、合作期限：3年。
3、合作内容及运营费用：济高产发负责委托项目的运营及管理，包括但不限于招商招租、租金代收代缴、授权范围内的维修维护、安全管理等。在合作期限内，保证项目出租率达到80%以上、租金收缴率在90%以上，租金收入超过500万元。
运营管理费用以“基础费用+增量奖励”方式结算，其中：基础管理费用200万元/年，租金收入未达到500万元的，按照差额比例核减基础运营费且不再支付增量部分；对租金收入超过500万元的金额，以20%-25%的比例进行分档奖励。
上述协议还分别就双方权利义务、违约责任等事项进行了约定。
六、对公司的影响
公司全资子公司济高产发为上述项目提供招商运营管理服务，有利于增加公司营业收入，不会对公司经营业绩、独立性及规范运作产生不利影响，交易定价公允、合理，不存在损害公司和股东利益的情形。
七、该关联交易履行的审议程序
独立董事专门会议对本次关联交易事项进行了事前审核，全体独立董事一致同意并发表意见：济高控股集团为公司控股股东及一致行动人之一，济高东信为公司关联方，本次委托运营事项构成关联交易；公司全资子公司为项目提供招商运营管理服务可获取相关运营管理费用，有利于增加营业收入；本次交易价格系依据市场化原则确定，定价标准及依据遵循了公平、公正、公允的原则，不存在损害公司和股东利益的情形，我们同意该事项并提交董事会审议。
公司于2025年10月30日召开第十一届董事会第二十七次临时会议，以5票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于审议全资子公司签署相关资产运营委托协议暨关联交易的议案》，关联董事王成东先生、贾为先生、吴宝健先生、孙英才先生回避表决。
八、历史关联交易
1、公司全资子公司山东瑞蚨祥贸易有限公司分别与关联方济南高新城市更新有限公司、济南东进产业发展有限公司签署《钢筋采购合同》，为其开发的相关房地产项目提供钢筋。具体内容详见公司分别于2024年10月31日、2024年12月7日披露的相关公告。
2、公司及全资子公司济南高新生物科技有限公司、济南高新产业发展有限公司向关联方济南舜正投资有限公司分别申请借款金额7,000万元、4,000万元、3,000万元，借款利率5.9%/年，借款期限12个月；公司控股子公司山东艾克韦生物技术有限公司向关联方济南高新财金投资有限公司申请借款400万元，利率为6%/年，借款期限12个月。具体内容详见公司于2024年4月27日、12月31日披露的相关公告。
3、公司及子公司2025年度拟向公司控股股东济南高新城市建设发展有限公司及其一致行动人和关联方申请不超过10亿元人民币（或等值外币）的借款额度，在有效期限内借款额度可循环使用，借款利率将参照银行等金融机构同期贷款利率水平及控股股东和关联方实际融资成本，由双方在签订借款协议时协商确定。具体内容详见公司于2025年4月30日、2025年6月21日披露的相关公告。
4、公司全资子公司山东瑞蚨祥贸易有限公司与济高控股集团签署《济高控股集团2025-2026年度钢筋集中采购战略协议》，以（市场价格+37）元/吨为济高控股集团及其权属公司在山东省内开发的项目提供钢筋，规模约10万吨。具体内容详见公司于2025年8月2日披露的相关公告。
5、公司全资子公司山东瑞蚨祥贸易有限公司分别与关联方济南高新城市更新有限公司、济南东升城市更新发展有限公司、济南东进产业发展有限公司签署《钢筋采购合同》，瑞蚨祥公司为其开发的相关房地产项目提供钢筋。具体内容详见公司于2025年8月30日披露的相关公告。
公司指定的信息披露媒体为《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站，有关公司信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准。
特此公告。
济南高新发展股份有限公司
董事会
2025年10月31日
股票代码：600807 股票简称：济高发展 公告编号：临2025-058
济南高新发展股份有限公司
关于控股子公司签署相关物业服务委托合同
暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担法律责任。
重要内容提示：
● 公司控股子公司济南高和物业发展有限公司（简称“高和物业”，原济南高新生活服务有限公司）分别与控股股东之一济南高新控股集团有限公司（简称“济高控股集团”）、关联方济南东信开发建设有限公司（简称“济高东信”）签署《物业服务委托合同》，分别将其运营管理的留学人员创业园2号楼等项目委托高和物业提供物业服务事宜，高和物业为上述项目提供物业服务收取物业费标准为4.99元/平方米/月（含税），其中济高控股集团委托提供物业服务的建筑面积共计50745.95平方米，济高东信委托提供物业服务的建筑面积共计27506.57平方米。
● 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组，已经第十一届董事会独立董事专门会议第九次会议、第十一届董事会第二十七次临时会议审议通过，关联董事回避表决。本次交易尚需提交股东会审议，公司控股股东需回避表决。
一、本次交易概述
公司控股子公司高和物业拟分别与济高控股集团及济高东信签署《物业服务委托合同》，分别将其运营管理的留学人员创业园2号楼等项目委托给高和物业业提供物业服务事宜，高和物业为上述项目提供物业服务收取物业费标准为4.99元/平方米/月（含税），其中济高控股集团委托提供物业服务的建筑面积共计50745.95平方米，济高东信委托提供物业服务的建筑面积共计27506.57平方米。
济高控股集团为公司控股股东之一，济高东信为公司控股股东实际控制的公司，均为公司关联方，本次委托运营事项构成关联交易，不构成重大资产重组，本次交易已经第十一届董事会独立董事专门会议第九次会议、第十一届董事会第二十七次临时会议审议通过，关联董事王成东先生、贾为先生、吴宝健先生、孙英才先生回避表决。本次交易尚需提交股东会审议，控股股东需回避表决。
二、交易对方情况
（一）济高控股集团，统一社会信用代码：91370100729261870L；注册资本：400,000万元，其中济南高新技术产业开发区国有资产管理委员会持有其100%股权；成立日期：2001年6月19日；注册地址：山东省济南市高新区孙村街道科航路1066号科航大厦2号楼13层1307；经营范围：房地产开发经营；建设工程施工；自有资金投资的资产管理服务；住房租赁；物业管理；企业管理咨询；土地整治服务；建筑材料销售；机械设备销售。济高控股集团为公司控股股东之一，为公司关联方。
截至2024年12月31日，济高控股集团总资产1205.14亿元，净资产336.38亿元；2024年实现营业收入78.65亿元，净利润3.52亿元。（经审计）
截至2025年6月30日，济高控股集团总资产865.43亿元，净资产215.09亿元；2025年1-6月实现营业收入22.68亿元，净利润4149.16万元。（未经审计）
（二）济高东信，统一社会信用代码：913701004930016257；法定代表人：吕海波；注册资本：266,000万元，济南高新财金投资有限公司持有其30%股权；济高控股集团持有其20%股权；济南东瓴发展投资开发有限公司持有其20%股权；济南高新临空经济区园区开发有限公司持有其20%股权；济高国际投资发展有限公司持有其10%股权。成立日期：1993年03月10日；注册地址：山东省济南市高新区孙村街道科创路1001号华昱大厦南楼316室；经营范围：建设工程项目管理；建设工程建设监理（不含铁道工程）；建设工程招标代理；建设工程造价咨询；建筑劳务分包；房屋建筑工程、市政公路工程、装饰装潢工程、园林绿化工程、钢结构工程施工；水电安装；普通机械设备、制冷设备的安装；建筑机械设备的租赁；混凝土、普通机械设备及配件、建筑材料（不含木材）、装饰材料的销售；房地产开发、经营、租赁；房地产信息咨询；高新区管委会项目的投资；公共基础设施开发建设；土地整理。济高东信为公司控股股东实际控制的公司，为公司关联方。
截至2024年12月31日，总资产86.24亿元，净资产32.60亿元，营业收入1.50亿元，净利润0.41亿元。（经审计）。
截至2025年9月30日，总资产84.28亿元，净资产32.38亿元，营业收入7.43亿元，净利润-686.70万元。（未经审计）。
三、相关协议主要内容
（一）物业服务委托合同（济高控股集团-高和物业）
1、物业服务区域基本情况：位于正丰路554号环保科技园的正丰大厦、位于历下区华阳路69号的留学人员创业园2号楼、3号楼和高层次人才公寓，上述区域范围内附属和公用设施，共计建筑面积50745.95平方米。
2、物业服务内容：楼宇管理服务；院落、广场管理服务；会议室管理服务；保洁服务；绿化服务；维护服务；秩序维护服务；消防服务；物业档案资料管理；法律法规规定应提供的其他服务事项。
3、物业服务期限及费用：3年；收取物业费标准为4.99元/平方米/月（含税）；物业费用按季度结算。
（二）物业服务委托合同（济高东信-高和物业）
1、物业服务区域基本情况：华阳路69号留学人员创业园1号楼、华龙路509 号的创新大厦，上述区域范围内附属和公用设施，共计建筑面积27506.57平方米。
2、物业服务内容：楼宇管理服务；院落、广场管理服务；会议室管理服务；保洁服务；绿化服务；维护服务；秩序维护服务；消防服务；确保与物业相关的租户档案及时备案存档。
3、物业服务期限及费用：3年；收取物业费标准为4.99元/平方米/月（含税）；物业费用按季度结算。
上述协议还分别就双方权利义务、物业管理服务标准、监督管理与检查、违约责任等事项进行了约定。
四、本次交易的定价政策
本次物业服务委托合同的签署，系因经营需要，双方经协商一致确定，相关费用确定依据系遵循市场化原则，以市场价格为基础，参照同行业收费情况，并结合各项目所在地市场实际情况，经双方协商确定，符合行业惯例，定价标准及依据遵循了公平、公正、公允的原则，不存在损害公司和全体股东利益的情形。
五、对公司的影响
高和物业为专业从事物业经营管理的公司，具有多年物业服务管理经验，能够满足上述物业的服务管理要求，且本次物业服务委托费用的定价标准和依据结合了项目所在地市场实际情况，遵循市场化原则，本次《物业服务委托合同》的签署有利于增加公司营业收入，不会对公司经营业绩、独立性及规范运作产生不利影响，不存在损害公司和股东利益的情形。
六、该关联交易履行的审议程序
（下转740版）
