上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司 2025年第三季度报告
证券代码：603682 证券简称：锦和商管
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
1、公司2025年前三季度实现营业收入7.29亿元，相比上年同期下降5.89%；实现归属于上市公司股东净利润8,587万元，相比上年同期上升127.98%，基本每股收益及稀释每股收益0.18元/股，相比上年同期上升125.00%，主要系与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》，针对2021年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排（具体可参考《关于拟与同昌盛业及相关方签署变更业绩补偿承诺相关文件的公告》（公告编号：2024-047）），该事项已经2025年第一次临时股东大会审议通过后生效（公告编号：2025-001）），该交易导致确认公允价值变动收益影响所致。公司2025年前三季度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润17.60万元，相比上年同期亏转盈，主要系本报告期公司集中高效益项目，加强成本管控，实现降本增效所致。
截至本报告期末，公司在管项目68个，在管面积约134万平方米。应对外部环境的不确定性增加，公司积极盘整在管项目组合，聚焦高效益项目，退出部分项目。
2、为进一步完善公司治理结构，更好地促进规范运作，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司章程指引》等法律法规的相关规定，公司调整了内部监督机构设置，不再设置监事会，监事会的职权由董事会审计委员会承接。同时，公司结合战略规划以及经营发展需要，经慎重考虑，决定变更公司名称，并对经营范围进行变更。本次变更后，公司证券简称及主营业务保持不变。上述调整变更事项分别于2025年7月1日、2025年9月10日公司举办的2025年第二次临时股东大会和2025年第三次临时股东会审议通过。相关公告参考公司于2025年6月14日和2025年7月3日披露的《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于取消监事会、变更经营范围及同步修订公司章程的公告》（公告编号：2025-029）、《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于变更公司名称暨修订公司章程的公告》（公告编号：2025-034）。
3、截至本报告期末，公司尚未收到上海广电股份浦东有限公司（下称“广电浦东”）2025年前三季度补偿款合计42,317,697.79元，公司已向广电浦东采取多种催缴措施，包括但不限于线下催款、每季度发出催缴函等。近日，公司收到广电浦东发出《催款函》之回函，对未能如期支付2025年前三季度补偿款给公司和市场带来的不良影响致以歉意，同时表示将尽快通过多种方式筹集资金逐步完成2025年前三季度相关补偿款的支付。该补偿款事项详见公司于2023年8月30日披露的《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于延续越界创意园房屋拆除补偿周期暨关联交易的公告》（公告编号：2023-043）。
4、公司控股股东上海锦和投资集团有限公司（以下简称“锦和集团”）于2025年4月9日因自身生产经营需要，质押其所持股份的16.42%，即45,000,000股。截至本报告披露日，锦和集团共质押52,000,000股，占其所持股份的18.97%。相关公告详见公司于2025年4月11日、2025年10月15日、2025年10月31日披露的《上海锦和商业经营管理股份有限公司关于控股股东部分股份质押的公告》（公告编号：2025-020）、《上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司关于控股股东股份解除质押的公告》（公告编号：2025-045）、《上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司关于控股股东股份质押的公告》（公告编号：2025-049）。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郁敏珺 主管会计工作负责人：史钧 会计机构负责人：吕思柔
合并利润表
2025年1一9月
编制单位：上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：郁敏珺 主管会计工作负责人：史钧 会计机构负责人：吕思柔
合并现金流量表
2025年1一9月
编制单位：上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郁敏珺 主管会计工作负责人：史钧 会计机构负责人：吕思柔
2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司董事会
2025年10月30日
证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-049
上海锦和商业经营管理（集团）股份
有限公司关于控股股东股份质押的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（下称“公司”）控股股东上海锦和投资集团有限公司（下称“锦和集团”）持有公司股份数量274,050,000股，占公司总股本比例58.00%。
● 本次锦和集团质押股份数20,000,000股，质押后锦和集团累计质押数量52,000,000股，占其持股数量18.97%，占公司总股本的11.01%。
公司于近日收到锦和集团通知，获悉其将所持有公司的部分股份办理了质押业务，具体事项如下：
一、本次公司股份质押基本情况
1、本次股份质押基本情况
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注：上述比例均按照四舍五入保留小数，如有差异系四舍五入的尾差造成。
2、锦和集团本次质押股份不存在用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或其他保障用途的情形。
二、股东累计质押股份情况
截止本公告披露日，锦和集团累计质押股份情况如下：
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公司将持续关注股东质押的进展情况，并严格遵守相关规定，严格履行信息披露义务。
特此公告。
上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
董事会
2025年10月31日
证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025- 046
上海锦和商业经营管理（集团）股份
有限公司第五届董事会第十三次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、董事会会议召开情况
（一）本次董事会会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
（二）本次董事会会议通知和议案材料于2025年10月24日以书面及电子邮件形式送达全体董事。
（三）本次董事会会议于 2025 年10月30日以现场结合通讯的方式召开。
（四）本次董事会会议应参加董事 9 人，实际参加董事 9人。
（五）本次董事会会议由董事长郁敏珺女士主持。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过《2025年第三季度报告》
经审议，董事会认为《2025年第三季度报告》的编制和审核程序符合相关法律法规及《公司章程》的相关规定，能够公允地反映公司报告期内的财务状况和经营成果。董事会全体成员保证公司2025年第三季度报告披露的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。
表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。
本议案已经公司第五届董事会审计委员会第八次会议审议通过。
公司2025年第三季度报告刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
（二）审议通过《关于聘任证券事务代表的议案》
表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。
《上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司关于聘任证券事务代表的公告》刊登于公司指定信息披露媒体及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
特此公告。
上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
董事会
2025年10月31日
证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-047
上海锦和商业经营管理（集团）股份
有限公司关于2025年前三季度计提
资产减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、本次计提资产减值准备的概况
根据《企业会计准则》及上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策相关规定，为了真实、客观反映公司财务状况、经营成果，对截至2025年9月30日的各项需要计提减值的资产进行了减值测试，并计提了相应的减值损失，共计提减值损失1,739,449.13元。具体如下：
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二、本次计提资产减值损失具体情况
（一）信用减值损失
本期计提的信用减值损失主要是应收账款坏账损失、其他应收款坏账损失及长期应收款坏账损失。根据《企业会计准则第 22 号一一金融工具确认和计量》及公司会计政策的相关规定，对各类金融资产进行分类，对不同类别的金融资产，分别进行会计计量，及减值处理。对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收账款，其他应收款及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收账款、其他应收款及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收账款、其他应收款及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。
2025年前三季度公司计提应收账款坏账损失2,286,797.83元、其他应收款坏账损失-366,001.35元、长期应收款坏账损失-181,347.35元，合计计提信用减值损失1,739,449.13元。
三、本次计提资产减值损失对公司的影响
公司本期计提上述信用减值损失合计1,739,449.13元，对公司2025年前三季度合并报表利润总额影响为-1,739,449.13元。本次计提减值损失符合《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，能够真实、客观地反映公司截至2025年9月30日的财务状况，符合相关法律法规的规定和公司实际情况，不会影响公司的正常经营。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
董事会
2025年10月31日
证券代码：603682 证券简称：锦和商管 公告编号：2025-048
上海锦和商业经营管理（集团）股份
有限公司关于聘任证券事务代表的
公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月30日召开第五届董事会第十三次会议，审议通过了《关于聘任证券事务代表的议案》，决定聘任陈婉婷女士（简历附后）为公司证券事务代表，协助董事会秘书履行相关职责。任期自董事会聘书生效之日起至第五届董事会任期届满为止。
陈婉婷女士未受过中国证监会和其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒，具备履职所需的专业知识、工作经验和相关素养，其任职资格符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律、法规和规范性文件的规定。
证券事务代表的联系方式如下：
1、电话：021-52399283
2、传真：021-52385827
3、邮箱：dongban@jinhe.sh.cn
4、地址：上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼
特此公告。
上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
董事会
2025年10月31日
附件：简历
陈婉婷，女，汉族，中国国籍，1995年2月出生，硕士学历，毕业于澳大利亚墨尔本大学金融学专业。陈婉婷女士已取得证券从业资格证、中国上市公司协会中级证券事务代表证书，并于2020年入职上海信公科技集团股份有限公司，担任信息披露咨询经理。现任公司证券事务代表。
