苏州新区高新技术产业股份有限公司 2025年第三季度报告
证券代码：600736 证券简称：苏州高新
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
本报告已经公司第十一届董事会第五次会议审议通过；在提交董事会审议前，已经公司董事会审计委员会审议通过。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
一、产业园运营
第三季度，苏高新绿色低碳产业园（GLC Park）新增招引落地创恒激光苏州公司、云伴管家等一批优质企业。截至报告期末，GLC Park在租及注册企业101家，合计注册资本32亿元。
江苏医疗器械科技产业园（Medpark）入选“华医榜·2025中国生物医药科技创新价值榜”中国生物医药产业最具活力园区TOP30，22家园内企业入选2025年江苏独角兽企业、潜在独角兽企业、瞪羚企业名单；龙山科创园南区、太湖医疗器械加速器分别获评“苏州市综合评价优秀楼宇”“苏州市招商运营成绩突出楼宇”。
二、新兴产业运营
（一）绿色低碳
光储业务方面，前三季度绿碳公司新增签约光伏、储能项目23.60兆瓦/兆瓦时，光伏项目签约量同比增长35.61%；截至报告期末，累计并网及在建光伏、储能电站62个，总装机容量75兆瓦/兆瓦时，年内绿电发电量2,573.49万度，同比增长99.56%。配售电业务方面，前三季度新增签约售电量48亿度，同比增长10.34%；绿电绿证交易量大幅提升至1.79亿度，有力助推全区能源消费结构优化。
公司旗下苏高新能源取得虚拟电厂资质，未来将基于智慧能源管理平台，加快工商业光伏、储能等资产接入，打造“虚拟电厂+绿电交易+需求响应”融合模式，构建集绿电交易、能效优化与碳资产管理于一体的区域能源生态系统。
（二）高端装备制造与服务
第三季度，东菱振动新增授权专利17项，其中发明专利8项；截至报告期末，累计获得授权专利549项，其中发明专利166项。其承担的国家重点研发计划项目“航空航天装备复杂服役环境大型振动实验系统”正按计划推进中。
低空经济公司联合嗨森无人机成功实施“无人机水质采样-快速运输”低空应用场景试点，显著提升采样效率，现已投入常态化运营。
三、产业投资板块
产业投资方面，第三季度公司参股基金新增投资TIL疗法领域头部企业北京沙砾生物、数字化医疗健康服务平台武汉爱连健康等。已投项目中，联讯仪器科创板IPO已获受理。
定增投资方面，第三季度新增投资农产品、德赛西威、沪光股份、中科飞测，合计出资7,000万元。
融资租赁方面，前三季度高新福瑞累计新增投放13.10亿元，同比增长10.92%；新投放项目实现AA+评级担保全覆盖，担保主体为国有担保公司/机构及AAA评级的项目占投放总额的66%，有效平衡风险与效益。
四、产城综合开发
（一）商品房租售
前三季度，公司商品房合同销售面积7.75万平方米，销售金额18.22亿元；商品房新开工面积6.17万平方米，竣工面积15.79万平方米。截至报告期末，公司出租房地产总面积54.31万平方米，年内取得租金收入14,080.55万元。
年内，地产板块开展线上微信定投、抖音数字人24小时直播，以及线下巡展、城市巡礼等拓客方式，同时挖掘房票客户潜力，推进商品房库存去化、加速资金回笼。
（二）文旅商贸
文旅业务方面，前三季度旅游板块累计接待游客411.36万人次，同比增长21.70%；实现营收3.52亿元。以抖音为核心销售渠道，苏州乐园GMV突破1.1亿元；徐州乐园全网粉丝突破170万，跃居淮海地区主题乐园粉丝规模榜首。
商贸业务方面，持续放大“虹桥品汇苏州港”品牌效应，前三季度商贸公司实现营业收入7.64亿元，同比增长84.34%；实现进出口总额5,581万美元，同比增长133.51%。
（三）水务环保
净水业务方面，前三季度累计处理污水9,109.64万吨，处理污泥5.76万吨。凭借工程质量与技术创新，“苏州新区污水处理厂迁建和综合改造项目”（狮山水质净化厂项目）入选中国市政工程协会“2025年度市政工程最高质量水平评价工程名单”；苏州科技城水质净化厂改扩建一期项目获评苏州市设计产业联合会“设计引领‘融合创新’优秀案例”。
管网运维方面，前三季度累计养护市政雨污水管网3,051.12公里，同比增长12.42%；以助力优化营商环境为导向，排水公司创新实行“临时排水一件事”改革、推出“排水服务一码通”服务，大幅缩短业务办理流程。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王平 主管会计工作负责人：蔡金春 会计机构负责人：徐蓉
合并利润表
2025年1一9月
编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王平 主管会计工作负责人：蔡金春 会计机构负责人：徐蓉
合并现金流量表
2025年1一9月
编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王平 主管会计工作负责人：蔡金春 会计机构负责人：徐蓉
母公司资产负债表
2025年9月30日
编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：王平 主管会计工作负责人：蔡金春 会计机构负责人：徐蓉
母公司利润表
2025年1一9月
编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司
单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计
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公司负责人：王平 主管会计工作负责人：蔡金春 会计机构负责人：徐蓉
母公司现金流量表
2025年1一9月
编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司
单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计
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公司负责人：王平 主管会计工作负责人：蔡金春 会计机构负责人：徐蓉
2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司董事会
2025年10月30日
证券代码：600736 证券简称：苏州高新 公告编号：2025-029
苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于向苏高新创投同比例增资的关联交易
公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 投资标的名称：苏州高新创业投资集团有限公司（以下简称“苏高新创投”）。
● 投资金额：1亿元。
● 本次交易构成关联交易。
● 本次交易未构成重大资产重组。
● 至本次关联交易为止，过去12个月，苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）与苏州金合盛控股有限公司（以下简称“苏高新金控”）发生关联交易3次，合计金额为19.10亿元。
● 本次交易未达到股东会审议标准，尚需取得国有资产监督管理部门的批准。
● 苏高新创投在投资运作过程中可能受宏观经济、行业周期、投资标的运营管理等多种因素影响，存在不能实现预期收益的风险。本次交易完成后，预计不会对公司短期业绩造成重大影响。
一、关联对外投资概述
（一）对外投资的基本概况
1、本次交易概况
公司拟与苏高新金控共同对苏高新创投实施同比例增资，其中，公司出资1亿元，苏高新金控出资5.68亿元；增资价格为1元/注册资本。
2、本次交易的交易要素
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（二）公司于2025年10月30日召开第十一届董事会独立董事专门会议第二次会议、第十一届董事会第五次会议，审议通过了《关于向苏高新创投同比例增资的议案》。
本次交易未达到股东会审议标准，尚需取得国有资产监督管理部门的批准。
（三）苏高新金控与公司的控股股东均为苏州苏高新集团有限公司（以下简称“苏高新集团”），苏高新创投为苏高新金控的控股子公司，本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。
（四）至本次关联交易为止，过去12个月，公司与苏高新金控发生的关联交易次数为3次，合计金额为19.10亿元。
二、增资标的股东（关联人）的基本情况
（一）基本信息
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（二）最近一年又一期财务数据
单位：万元
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三、投资标的基本情况
（一）投资标的概况
苏高新创投重组于2008年7月，目前注册资本40亿元，系苏高新金控下属股权投资板块，围绕苏州高新区打造光子产业、高端医疗器械、集成电路、软件和信息技术、绿色低碳等新兴产业创新集群的战略目标，构建了覆盖天使投资、VC、PE、产业投资、并购定增等企业全生命周期的基金投资体系，管理及参与投资基金130余支，基金总规模近900亿元。
（二）投资标的具体信息
1、增资标的基本情况
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2、增资标的最近一年又一期财务数据
单位：万元
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3、增资前后股权结构
单位：万元
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（三）出资方式及相关情况
公司以自有资金出资。
四、交易标的定价情况
本次增资价格为1元/注册资本。
五、本次交易对上市公司的影响
本次公司向苏高新创投同比例增资，增资资金用于苏高新创投参与组建江苏社保科创基金，有利于公司维持对苏高新创投的持股比例，继续获取投资收益。
六、对外投资的风险提示
苏高新创投在投资运作过程中可能受宏观经济、行业周期、投资标的运营管理等多种因素影响，存在不能实现预期收益的风险。本次交易完成后，预计不会对公司短期业绩造成重大影响。
七、本次交易应当履行的审议程序
公司于2025年10月30日召开第十一届董事会独立董事专门会议第二次会议、第十一届董事会第五次会议，审议通过了《关于向苏高新创投同比例增资的议案》。
本次交易未达到股东会审议标准，尚需取得国有资产监督管理部门的批准。
八、历史关联交易情况
至本次关联交易为止，过去12个月，公司与苏高新金控发生的关联交易次数为3次，合计金额为19.10亿元。
2024年11月14日，公司披露《关于设立苏州苏新产业发展有限公司的关联交易公告》（公告编号：2024-051），公司全资子公司苏州高新投资管理有限公司（以下简称“投资管理公司”）出资16.75亿元与苏高新金控设立合资公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，所有出资方均全部以现金出资，且按照出资额比例确定各方在所设立公司的股权比例，豁免适用提交股东会审议的规定。2024年12月2日，合资公司完成工商注册登记。
2025年10月14日，公司披露《关于受让裕新基金部分LP份额暨关联交易的公告》（公告编号：2025-026），投资管理公司认缴出资1.35亿元，受让苏高新金控所持苏州裕新股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“裕新基金”）9%LP份额。截至本公告披露日，裕新基金尚未完成工商变更登记。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2025年10月31日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2025-027
苏州新区高新技术产业股份有限公司
第十一届董事会第五次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）董事会依据《公司章程》《董事会议事规则》有关规定，在保证公司董事、独立董事充分发表意见的前提下，确定公司第十一届董事会第五次会议于2025年10月30日以通讯方式召开；公司现有9名董事，参与此次会议表决的董事9名，审议一致通过了如下议案：
1、审议通过了《苏州高新2025年第三季度报告》；
在提交董事会审议前，本议案已经公司董事会审计委员会审议通过。
表决情况：同意9票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过。
2、审议通过了《关于计提信用及资产减值损失的议案》；
根据《企业会计准则》《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定的要求，为更加真实、准确地反映公司截至2025年9月30日的资产状况和财务状况，公司及下属子公司对存货、应收账款、长期应收款等资产进行了全面充分的清查、分析和评估，对可能发生资产减值损失的资产计提减值准备。其中信用减值损失11,744,659.73元、资产减值损失158,068,677.45元，合计169,813,337.18元。
董事会认为，本次计提信用及资产减值损失是基于谨慎性原则，事项依据充分，符合《企业会计准则》等相关规定。本次计提信用及资产减值损失后，能够更加公允地反映公司的财务状况和资产价值，会计信息更加真实可靠，具有合理性。董事会同意本次计提信用及资产减值损失事项。
在提交董事会审议前，本议案已经公司董事会审计委员会审议通过。
表决情况：同意9票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过。
具体内容详见刊登于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于计提信用及资产减值损失的公告》（公告编号：2025-028）。
3、审议通过了《关于向苏高新创投同比例增资的议案》。
董事会同意公司与苏州金合盛控股有限公司共同对苏州高新创业投资集团有限公司实施同比例现金增资；增资价格为1元/注册资本；公司出资1亿元。
董事会授权公司经营层办理本次增资相关的后续事宜。
在提交董事会审议前，本议案已经公司独立董事专门会议审议通过。
表决情况：同意9票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过。
具体内容详见刊登于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《关于向苏高新创投同比例增资的关联交易公告》（公告编号：2025-029）。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2025年10月31日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2025-028
苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于计提信用及资产减值损失的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月30日召开第十一届董事会审计委员会第三次会议、第十一届董事会第五次会议，审议通过了《关于计提信用及资产减值损失的议案》，现将具体情况公告如下：
一、本次计提信用及资产减值损失情况概述
（一）本次计提信用及资产减值损失的原因
根据《企业会计准则》《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定的要求，为更加真实、准确地反映公司截至2025年9月30日的资产状况和财务状况，公司及下属子公司对存货、应收账款、长期应收款等资产进行了全面充分的清查、分析和评估，对可能发生资产减值损失的资产计提减值准备。
（二）本次计提信用及资产减值损失的资产范围、总金额和拟计入的报告期间
公司及下属子公司2025年9月30日存在可能发生减值迹象的资产，范围包括应收账款坏账损失、长期应收款坏账损失及存货跌价损失等，进行全面清查和资产减值测试后，2025年1-9月计提各项资产减值准备169,813,337.18元，其中信用减值损失11,744,659.73元、资产减值损失158,068,677.45元。本次计提信用及资产减值损失拟计入的报告期间为2025年1月1日至2025年9月30日。
二、计提减值准备的具体情况说明
（一）坏账准备计提情况
公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失，计提坏账准备。
按照上述方法，公司本次计提坏账准备合计11,744,659.73元。
（二）存货跌价损失及合同履约成本减值损失
资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
按照上述方法，公司本次计提存货跌价损失142,783,612.79元。
（三）合同资产减值损失
对于划分为组合的合同资产，公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
按照上述方法，公司本次计提合同资产减值损失285,064.66元。
（四）投资性房地产、固定资产、无形资产、长期待摊费用减值损失
采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、使用寿命有限的无形资产、长期待摊费用等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
按照上述方法，公司本次计提各类长期资产减值损失15,000,000.00元。
三、本次计提信用及资产减值损失对公司的影响
本次计提各项信用及资产减值损失合计169,813,337.18元，将减少公司2025年前三季度合并报表利润总额169,813,337.18元。
四、董事会审计委员会关于计提信用及资产减值损失的合理性说明
依据《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，本次计提信用及资产减值损失基于谨慎性原则，依据充分，同意本次计提信用及资产减值损失事项。
五、董事会意见
董事会认为，本次计提信用及资产减值损失是基于谨慎性原则，事项依据充分，符合《企业会计准则》等相关规定。本次计提信用及资产减值损失后，能够更加公允地反映公司的财务状况和资产价值，会计信息更加真实可靠，具有合理性。董事会同意本次计提信用及资产减值损失事项。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2025年10月31日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2025-030
苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于2025年前三季度房地产业务主要经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露（第一号一一房地产）》（上证发〔2022〕4号）的要求，公司现将2025年前三季度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、新增房地产储备及开工面积、竣工面积
2025年1-9月，公司新增商品房土地储备2.62万平方米；新增商品房开工面积6.17万平方米，新增竣工面积15.79万平方米。
二、签约面积、签约金额及其同比变化情况
报告期内，公司合同销售面积7.75万平方米，同比下降8.70%；权益合同销售面积5.70万平方米，同比下降1.61%。
报告期内，公司合同销售金额18.22亿元，同比增长6.42%；权益合同销售金额13.86亿元，同比增长17.35%。
三、房地产出租情况
截至报告期末，公司出租房地产总面积54.31万平方米，权益出租房地产总面积53.30万平方米；报告期内，租金总收入14,080.55万元，权益租金总收入13,803.19万元。
以上统计数据未经审计，最终以定期报告数据披露为准。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2025年10月31日
