北京万通新发展集团股份有限公司2025年第三季度报告
证券代码：600246 证券简称：万通发展
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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（四）公司主要经营情况
报告期内，一方面公司在既定的转型战略指导下，积极拥抱AI时代涌现的产业机会，完成了对北京数渡信息科技有限公司的控股收购，正式切入以PCIe 5.0/6.0 switch芯片为代表的先进数字芯片行业。另一方面，公司持续对传统房地产业务进行收缩，为战略转型提供持续且充裕的现金流支撑。2025年1-9月，公司房地产业务实现合同销售总面积0.82万平方米，实现合同销售总金额12,246.66万元；实现合同出租总面积13.06万平方米，实现合同租金收入总金额14,181.74万元；实现投资性房地产销售0.48万平方米，实现营业收入总金额3,866.96万元。
1.报告期内房地产销售情况
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注：其他项目主要是天津、北京尾盘项目销售产生的签约情况。
2.报告期内房地产出租情况
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
2025年8月13日，公司召开第九届董事会第二十次临时会议，审议通过《关于对外投资暨购买资产的议案》，同意公司通过增资及股权转让的方式合计投资85,444.9341万元取得北京数渡信息科技有限公司（以下简称“数渡科技”）62.9801%的股权。报告期内，相关主体已办理完毕相应的工商变更登记备案手续，并取得北京经济技术开发区市场监督管理局换发的《营业执照》，数渡科技成为公司的控股子公司。具体内容详见公司分别于2025年8月14日、9月9日披露的《关于公司对外投资暨购买资产的公告》（公告编号：2025-070）、《关于完成对北京数渡信息科技有限公司增资及相关股权收购的公告》（公告编号：2025-081）。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用 √不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：钱劲舟 主管会计工作负责人：孙华 会计机构负责人：杜轶名
合并利润表
2025年1一9月
编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：钱劲舟 主管会计工作负责人：孙华 会计机构负责人：杜轶名
合并现金流量表
2025年1一9月
编制单位：北京万通新发展集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：钱劲舟 主管会计工作负责人：孙华 会计机构负责人：杜轶名
2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2025年10月30日
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2025-082
北京万通新发展集团股份有限公司
2025年1-9月份经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号一一房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2025年1-9月份房地产业务主要经营数据如下：
一、公司2025年1-9月销售情况
2025年1-9月，公司房地产业务实现合同销售总面积0.82万平方米，与上年同期相比减少42%；实现合同销售总金额12,246.66万元，与上年同期相比减少39%。
二、公司2025年1-9月出租情况
2025年1-9月，公司房地产业务实现合同出租总面积13.06万平方米，与上年同期相比减少2%；实现合同租金收入总金额14,181.74万元，与上年同期相比减少1%。
三、新增土地储备及竣工情况
2025年1-9月公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
以上经营数据未经审计，仅供投资者了解公司阶段性经营情况作参考。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2025年10月31日
附件：公司2025年1-9月份房地产业务主要经营数据
1.报告期内房地产销售情况
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注：其他项目主要是天津、北京尾盘项目销售产生的签约情况。
2.报告期内房地产出租情况
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