华夏幸福基业股份有限公司 2025年第三季度报告

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

■

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

■

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

■

注：

1、 截至报告披露日，公司实际控制人王文学先生通过集合竞价交易增持公司股份18,590,600股，通过华夏控股及其一致行动人鼎基资本、东方银联间接持有公司股份566,427,902股，以上合计585,018,502股，占公司总股本的14.95%；

2、 2025年10月20日至10月21日，平安人寿及其一致行动人平安资管通过集中竞价交易方式累计减持公司股份7,815,487股，占公司总股本的0.20%，具体情况详见公司于2025年10月24日披露的《华夏幸福关于持股5%以上股东权益变动触及5%刻度的提示性公告》（公告编号：2025-061）。截至2025年10月21日，平安人寿及其一致行动人平安资管持有公司股票977,914,066股，占公司总股本的24.99%。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 √不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 √不适用

三、其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

（一）报告期内房地产储备情况

■

（二）报告期内，公司及下属公司房地产项目竣工及开工情况

■

注：2025年第三季度公司及下属公司房地产项目无新开工工程。

（三）坚决完成“保交楼”

公司以“保交楼”为第一要务，积极响应政府号召，协调各方资源，主动化解项目风险。通过销售回款、资产处置专项资金、欠款催收、存量资产盘活、跨区域资源调配等多种方式筹集资金，在项目属地政府的支持和资源单位的配合下，坚决完成交付任务，保障业主利益。公司自2020年底至报告披露日，全部住宅项目已完成交付，剩余待交付4个公寓项目/8,551套/66.2万平方米。

（四）持续推进债务重组

公司始终坚持“不逃废债、同债同权”的基本原则，积极推进金融债务重组。为妥善化解债务风险，在省市政府及专班的指导支持下，《华夏幸福债务重组计划》（以下简称“《债务重组计划》”）已于2021年9月30日公布并于同年12月9日获得债委会审议通过。为进一步妥善清偿债务、更好地保障债权人利益，公司在《债务重组计划》的基础上推出《华夏幸福债务重组计划补充方案》（以下简称“《补充方案》”）、《经营债务以股抵债方案》（即以部分下属公司股权作为合作标的对经营债务进行债务重组，与《补充方案》合称“《以股抵债方案》”），重组方案项下的重组签约、以股抵债、资产交易、信托计划等各项工作进展如下：

1、重组签约进展。截至报告披露日，《债务重组计划》中2,192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1,926.69亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券371.3亿元债券重组以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约合人民币335.32亿元）债券重组）。

截至报告披露日，公司及下属公司九通投资发行的境内公司债券存续余额为225.56亿元。公司境外间接全资子公司CFLD(CAYMAN)INVESTMENTLTD.在中国境外发行的美元债券协议安排重组已完成重组交割（相关内容详见公司披露的《关于境外间接全资子公司美元债券债务重组进展的公告》（编号：临2023-004及临2023-006））。

2、以股抵债进展。为推动债务重组落地、保障债权人利益，公司立足自身业务情况主动谋划，依托《以股抵债方案》搭建“幸福精选平台”和“幸福优选平台”两大业务平台，以平台股权抵偿金融及经营债务，积极推进金融及经营债务重组。

截至报告披露日，公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额（本息合计，下同）约为人民币174.54亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为43.00%；

公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约为人民币61.75亿元，相关债权人对应获得“幸福精选平台”股权比例约为2.82%，获得“幸福优选平台”股权比例约为11.51%。

3、资产交易进展。公司目前已完成丰台、国际业务部分地产项目、永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南方总部资产包交易相关的股权转让协议等协议签署，其中，丰台及国际业务部分地产项目交易已完成，其他项目均正在按照转让协议推进相关安排。

4、信托计划进展。2024年3月7日，公司第八届董事会第十八次会议审议通过《关于本次重大资产出售暨关联交易报告书（草案）及其摘要的议案》等相关议案，公司拟以上述信托计划受益权份额抵偿“兑抵接”类金融债权人合计不超过240.01亿元金融债务（具体内容详见公司于2024年3月8日披露的相关公告），相关方案已于2024年3月29日经公司2024年第二次临时股东大会审议通过。截至公司同日披露的最新《华夏幸福关于重大资产出售暨关联交易实施进展情况的公告》（公告编号：2025-062），公司或其指定主体已向全部交易对方发出了书面通知，对应信托抵债金额240.01亿元；根据《债务重组协议》已实施完毕信托抵债交易的金额为223.48亿元，相关信托受益权份额在建信信托的受益人变更登记仍在进行中。

（五）积极落地战略转型

公司以“全面转型产业新城服务商”为战略牵引，围绕“产业+园区”，依托以产业招商为核心的全流程产业发展能力，立足自持及运营服务的大量产业园区资源，全面转型产业新城服务商。基于价值链各环节，重塑业务组合，形成了“开发业务、运营业务、服务业务、园区衍生业务”四类业务。截至目前，运营及服务业务具体进展如下：

1. 运营业务

公司运营管理产业园、创新中心、酒店、教育等多类资产。环京产业园资产方面，运营管理面积约98万平方米，围绕物业管理服务提质、能耗成本精准管控、资产全周期运维保障等方面深耕发力，推动整体运营管理体系更加精细高效。创新中心运营方面，在管面积约15万平方米，其中，华夏幸福固安创新中心、华夏幸福丰台商业出租率约70%。华夏幸福丰台创新中心位于北京中关村丰台科技园核心区域，集合了办公孵化、五星级酒店、特色商街，下沉广场、会议中心、产业展厅人才公寓等多元业态,商街入驻企业包括民生银行、浦发银行、星巴克、喜茶、Manner、潇湘阁、聚点、京涮等金融及餐饮连锁品牌，2025年新增引入云南菜味知滇、拳局、蜀签人、徽镇小厨、鱼你在一起、麦当劳等品牌，打造了一个环境佳、配套全的商务配套街区。

2. 服务业务

公司服务业务主要包括产业发展服务、物业服务、不动产服务三类业务，报告期内服务业务进展如下：

（1）产业发展服务

公司以产业为核心，打造包括产业招商服务、产业招租服务、产业新城服务全流程产业发展能力，并全面覆盖京津冀、粤港澳大湾区、长三角重点区域。

1）产业招商服务：华夏幸福（深圳）产业发展有限公司2025年1-9月份招商签约固定资产投资额（以下简称“签约固投额”）153.38亿元，其中，签约固投额超10亿元的龙头项目共2个，超5亿元的规模大项目共7个；2025年第三季度新增招商签约固投额为16.3亿元。

2）产业招租服务：北京幸福蓝线企业管理服务有限公司在环京区域和长三角区域拥有两大招商中心，2025年1-9月份累计接受委托面积636万平方米，其中，第三季度新增接受委托面积123万平方米；1-9月份累计招商签约面积27.95万平方米；截至目前，总在管面积1,250万平方米。

3）产业新城服务：幸福产城（北京）运营管理有限公司聚焦产业发展服务标杆项目建设，已为北京密云低空产业园成功积累了30余个意向招商项目，并有序推进密云低空产业规划发布大会的各项筹备工作，为区域低空产业发展规划的正式发布奠定基础。

（2）物业服务

幸福基业物业服务有限公司（以下简称“幸福物业”）以成为 “中国领先的城市服务商”为目标，深度响应城市高质量发展主题，坚定践行人民城市理念。公司以一体化、专业化、智慧化服务为支撑，深度参与完整社区建设，全面融入城市公共空间、产业园区、社区生活全业态发展，持续营造多维度的城市幸福生活场景。幸福物业深耕中国现代化城市发展进程二十余年，打造了专业高效、高复制性的城市管理与服务体系，服务内容包括城市服务、社区服务和园区服务等。

截至2025年9月30日，城市服务在管面积约6,488.53万平方米，其中，2025年1-9月份累计新增在管面积约154.23万平方米；社区服务在管面积约5,969万平方米；第三方项目在管面积约5,169.6万平方米，其中，2025年1-9月份新增在管面积约308.13万平方米。

2025年1-9月份，幸福物业市场拓展累计签约57个项目，第三季度新增签约11个项目，代表性项目有宝马培训中心项目（上海、西安）、江苏盐城极电产业园物业服务项目、怀来合盈数据污水集中处理项目等。2025年1-9月份，实现营业收入约10.14亿元，其中，物业服务增值业务营业收入累计超8,000万元，同比提升约1.43%。

（3）不动产服务

公司在不动产代建、销售服务上持续探索。在不动产代建服务方面，北京幸福安基建设管理有限公司2025年1-9月份累计签约合同额2,235万元，其中，第三季度新增签约合同额1,431万元；2025年1-9月份累计回款4,515万元，其中，第三季度新增回款1,690万元；并完成了多个保交楼分包工程的竣工交付。公司逐步明确了以“EPC施工为主、轻资产代建为辅”的业务发展方向，专业能力持续提升，业务模式日趋成熟。

在不动产销售服务方面，报告期内，北京幸福安家企业管理服务有限公司（以下简称“幸福安家”）直播卖房业务在效率优化、流量提升及模式闭环方面持续突破，2025年1-9月份累计签约额约2.1亿元；幸福安家自研开发的优选平台业务，从功能迭代、性能提升、系统安全和架构升级等全方面研发落位，到平台线索转成交的突破，实现了业务流程闭环。

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用 √不适用

（二）财务报表

合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：华夏幸福基业股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

■

公司负责人：王文学 主管会计工作负责人：钟坚 会计机构负责人：明阳

合并利润表

2025年1一9月

编制单位：华夏幸福基业股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

■

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：王文学 主管会计工作负责人：钟坚 会计机构负责人：明阳

合并现金流量表

2025年1一9月

编制单位：华夏幸福基业股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

■

公司负责人：王文学 主管会计工作负责人：钟坚 会计机构负责人：明阳

母公司资产负债表

2025年9月30日

编制单位：华夏幸福基业股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

■

公司负责人：王文学 主管会计工作负责人：钟坚 会计机构负责人：明阳

母公司利润表

2025年1一9月

编制单位：华夏幸福基业股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

■

公司负责人：王文学 主管会计工作负责人：钟坚 会计机构负责人：明阳

母公司现金流量表

2025年1一9月

编制单位：华夏幸福基业股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

■

公司负责人：王文学 主管会计工作负责人：钟坚 会计机构负责人：明阳

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用 √不适用

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会

2025年10月30日

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-066

华夏幸福基业股份有限公司

第八届监事会第十二次会议决议公告

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。

一、监事会会议召开情况

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月24日以邮件等方式发出召开第八届监事会第十二次会议的通知，会议于2025年10月30日在北京朝阳区佳程广场A座23层以现场方式召开并表决。本次会议应出席监事3名，实际出席监事3名。本次会议由公司监事会主席杨子伊女士主持，公司董事会秘书列席了本次会议。会议的召集、召开及表决程序符合《中华人民共和国公司法》及《华夏幸福基业股份有限公司章程》的规定。

二、监事会会议审议情况

（一）审议通过《关于公司2025年第三季度报告的议案》

经审核，监事会提出审核意见如下：

1) 公司《2025年第三季度报告》的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；

2) 公司《2025年第三季度报告》的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公司2025年第三季度报告的经营管理和财务状况；

3) 在提出本意见前，未发现参与《2025年第三季度报告》编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《华夏幸福2025年第三季度报告》。

表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。

（二）审议通过《关于公司计提资产减值准备的议案》

监事会认为，公司本次计提资产减值准备的决议程序合法合规，依据充分，符合《企业会计准则》及公司会计政策的有关规定，计提后能公允地反映公司资产状况，同意本次计提资产减值准备。

具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《华夏幸福关于公司计提资产减值准备的公告》（公告编号：2025-064）。

表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司监事会

2025年10月31日

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-062

华夏幸福基业股份有限公司

关于重大资产出售暨关联交易实施

进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。

一、本次重大资产重组的基本情况

为落实推进华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）《债务重组计划》，公司以全资子公司华夏幸福（固安）信息咨询服务有限公司（以下简称“固安信息咨询”）作为委托人和初始受益人，以固安信息咨询持有的誉诺金（固安）信息咨询服务有限公司（以下简称“誉诺金”）价值为100万元的100%股权以及固安信息咨询持有的对誉诺金及其下属11家标的项目公司合计255.84亿元的债权设立自益型财产权信托计划（以下简称“信托计划”），并拟以该信托计划受益权份额抵偿“兑抵接”类金融债权人合计不超过240.01亿元金融债务（以下简称“本次交易”）。

根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司重大资产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的有关规定，本次交易构成重大资产重组，亦构成关联交易。

二、本次交易的内部审议及公告情况

2024年1月25日，公司召开第八届董事会第十七次会议、第八届监事会第五次会议审议通过了《华夏幸福基业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案，并履行了信息披露义务。具体内容详见公司于2024年1月26日在上海证券交易所网站披露的相关公告。

2024年1月31日，公司收到上海证券交易所下发的《关于华夏幸福基业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案的问询函》（上证公函【2024】0118号，以下简称“《问询函》”）并履行了信息披露义务，根据《问询函》的相关要求，公司对有关问题进行了认真的核查、分析和研究，并逐项予以落实和回复，同时按照《问询函》的要求对《华夏幸福基业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案（修订稿）》及其摘要进行了部分补充、修改和完善，具体内容详见公司于2024年2月9日在上海证券交易所网站披露的《关于上海证券交易所对公司重大资产出售暨关联交易预案问询函的回复公告》（编号：临2024-015）及《关于〈华夏幸福基业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案（修订稿）〉及摘要修订说明的公告》（编号：临2024-016）等相关公告。

2024年3月7日，公司召开第八届董事会第十八次会议、第八届监事会第六次会议审议通过了《华夏幸福基业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）及其摘要的议案》等与本次交易相关的议案，并披露了重组报告书（草案）及其摘要、独立财务顾问报告、法律意见书、审计报告、资产评估报告等相关文件（具体内容详见公司于2024年3月8日在上海证券交易所网站披露的相关公告）。相关方案已于2024年3月29日经公司2024年第二次临时股东大会审议通过。

三、本次交易的实施进展情况

根据《上市公司重大资产重组管理办法》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第6号一一重大资产重组（2025年3月修订）》等规定，重组方案在完成相关审批、注册程序之日起60日内未完成资产交付或者过户的，上市公司应当于期满后次一交易日披露重组实施情况公告，并在完成资产交付或者过户前每30日披露一次进展情况。公司最近一次重大资产出售暨关联交易实施进展情况，详见公司于2025年10月1日在上海证券交易所网站披露的《华夏幸福关于重大资产出售暨关联交易实施进展情况的公告》（公告编号：2025-056）。

截至本公告披露日，本次交易尚未完成资产交付和过户，根据相关规定，现将公司本次重大资产出售实施进展情况公告如下：

本次交易是在公司完成资产归集和设立信托的基础上实施的信托受益权抵偿债务交易，交易对方以抵消金融债权形式支付交易对价。

（一）资产归集和设立信托

2023年11月21日，资产归集和设立信托已完成。根据固安信息咨询作为委托人和初始受益人与建信信托有限责任公司（以下简称“建信信托”）签署的《信托合同》《股权转让协议》和《债权转让协议》，誉诺金100%股权和誉诺金及标的项目公司合计约255.84亿元的债权已于2023年11月20日向建信信托完成交付。

（二）抵偿金融债务

本次交易对方为已经债券持有人会议表决、法院裁定等方式通过《债务重组计划》的境内外债券持有人及已签署《债务重组协议》的金融债权人。

公司或其指定主体已向前述全部交易对方发出了书面通知，对应信托抵债金额240.01亿元。截至本公告披露日，根据《债务重组协议》已实施完毕信托抵债交易的金额为223.48亿元，相关信托受益权份额在建信信托的受益人变更登记仍在进行中。

截至本公告披露日，剩余16.53亿信托份额抵债交易相关工作正在进行中。

四、相关风险提示

公司本次重大资产重组事项尚未实施完毕，公司将按计划继续推进本次交易的相关工作，并严格按照相关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。敬请广大投资者关注后续公告并注意投资风险。

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会

2025年10月31日

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-065

华夏幸福基业股份有限公司第八届

董事会第三十四次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。

一、董事会会议召开情况

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月24日以邮件等方式发出召开第八届董事会第三十四次会议的通知，会议于2025年10月30日在北京朝阳区佳程广场A座23层以现场结合通讯会议方式召开并表决。本次会议应出席董事8名，实际出席董事8名。本次会议由公司董事长王文学先生主持，公司董事会秘书、财务总监及监事列席了本次会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合《中华人民共和国公司法》和《华夏幸福基业股份有限公司章程》的规定。

二、董事会会议审议情况

（一）审议通过《关于公司2025年第三季度报告的议案》

2025年第三季度财务数据已经公司第八届董事会审计委员会2025年第四次会议以2票同意、1票反对、0票弃权审议通过。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《华夏幸福2025年第三季度报告》。

表决结果：7票同意，1票反对，0票弃权。

（二）审议通过《关于公司计提资产减值准备的议案》

本议案已经公司第八届董事会审计委员会2025年第四次会议以2票同意、1票反对、0票弃权审议通过。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《华夏幸福关于公司计提资产减值准备的公告》(公告编号：2025-064)。

表决结果：7票同意，1票反对，0票弃权。

以上两项议案，董事及审计委员会委员王葳女士均提出反对意见，理由为：置换带处理不审慎。提示公司根据业务进展及时完善、更新减值测试方法，确保资产价值在财报中得到真实、公允的反映。

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会

2025年10月31日

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-063

华夏幸福基业股份有限公司

2025年7-9月经营简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。

一、公司2025年7-9月销售情况

■

注：自2016年二季度实施“营改增”起，公司将上述产业园区结算收入额统计口径调整为含增值税销项税额。销售面积指房地产开发签约销售面积。

二、公司房地产开发项目情况

单位：万元人民币、万平方米

■

注：京津冀区域主要包括固安、廊坊、怀来、大厂、香河、霸州、涿州、永清、文安、北戴河、任丘、邯郸、北京等；环南京区域主要包括南京、来安、溧水、江宁、高淳、镇江等；环杭州区域主要包括嘉善、南浔、德清等；环郑州区域主要包括武陟、新郑、长葛等；环合肥区域主要包括舒城、长丰等；环武汉区域主要包括武汉、黄陂、孝感等；其他区域主要包括广州、江门、成都、蒲江、西安、沈阳、哈尔滨、上海、国际等。

三、公司2025年1-9月房屋出租情况

单位：万元人民币、平方米

■

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会

2025年10月31日

证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-064

华夏幸福基业股份有限公司

关于计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）为客观反映公司财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，本着谨慎性原则，公司对截至2025年9月30日的应收款项、合同资产等资产进行了减值测试和价值确认，并计提相应的资产减值准备，具体情况如下：

一、计提资产减值情况

（一）计提应收款项坏账准备

公司对截至2025年9月30日的应收账款、其他应收款及长期应收款进行了减值测试，对部分应收款项计提了坏账准备。2025年第三季度，公司对应收账款计提坏账准备490,271,403.09元，对其他应收款计提坏账准备122,398,548.45元，对长期应收款计提坏账准备193,352.02元，共计计提坏账准备612,863,303.56元。

（二）计提合同资产减值准备

公司对截至2025年9月30日的合同资产进行了减值测试，对部分合同资产计提了坏账准备。2025年第三季度，公司对合同资产计提减值准备581,670.71元。

二、审议程序

公司于2025年10月28日，召开第八届董事会审计委员会2025年第四次会议，以2票同意，1票反对，0票弃权审议通过了《关于公司计提资产减值准备的议案》并提交董事会审议。公司于2025年10月30日，召开第八届监事会第十二次会议审议通过了上述议案，同日召开第八届董事会第三十四次会议以7票同意，1票反对，0票弃权审议通过上述议案，董事及审计委员会委员王葳女士提出反对意见，理由为置换带处理不审慎。提示公司根据业务进展及时完善、更新减值测试方法，确保资产价值在财报中得到真实、公允的反映。

三、本次计提资产减值准备对公司的影响

公司本次计提资产减值准备，影响公司2025年第三季度利润总额613,444,974.27元，影响公司2025年第三季度归属于上市公司股东的净利润 453,689,675.40元。

四、监事会意见

监事会认为，公司本次计提资产减值准备的决议程序合法合规，依据充分，符合《企业会计准则》及公司会计政策的有关规定，计提后能公允地反映公司资产状况，同意本次计提资产减值准备。

特此公告。

华夏幸福基业股份有限公司董事会

2025年10月31日