华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
关于基金份额解除限售的提示性公告

一、公募REITs基本信息

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二、解除限售份额基本情况

根据《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》等法律法规，本基金招募说明书及其更新、签署的战略配售协议及《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金战略配售份额限售公告》的规定，本基金部分战略配售份额将于2025年12月25日解除限售，本次场内解除限售份额合计236,880,000份。

（一）公募REITs场内份额解除限售

1、本次解除限售的份额情况

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注：根据国泰海通证券股份有限公司发布的《国泰海通证券股份有限公司关于完成公司名称变更、注册资本变更、公司章程修订及相应市场主体变更登记的公告》，自2025年4月3日起，国泰君安证券股份有限公司中文名称变更为“国泰海通证券股份有限公司”。

2、本次解除限售后剩余的限售份额情况

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注：限售期自基金上市之日起计算。

（二）公募REITs场外份额解除限售

本基金战略配售份额无场外锁定情况。

三、本次限售份额上市后流通份额变化情况

本次战略配售份额解禁前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为83,120,000份，占本基金全部基金份额的20.78%。本次战略配售份额解禁后，可流通份额合计为320,000,000份，占本基金全部基金份额的80.00%。

四、对基金份额持有人权益的影响分析

（一）基础设施项目近期经营情况

本基金通过专项计划持有项目公司100%的股权，基础设施项目为位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的四个仓储物流项目，分别为W3-3地块8#仓库项目、W4-3地块14#仓库项目、W5-2地块1#仓库项目和W5-5地块12#、13#仓库项目，起始运营时间分别为2012年、2017年、2013年和2015年。

截至2025年9月30日，基础设施项目建筑面积合计149,227.80平方米，可供出租面积合计148,989.19平方米，实际出租面积合计144,261.99平方米，出租率为96.83%。截至2025年9月30日，基础设施项目租金单价（含税）为47.89元/平方米/月，租金收缴率为99.80%，加权平均剩余租期为745.81天。

根据《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2025年第3季度报告》，2025年1-9月本基金累计可供分配金额为45,151,327.46元。

截至本公告发布之日，基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息。以上内容已经本基金运营管理机构确认。

（二）净现金流分派率说明

基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。

根据《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，本基金2025年度预测的可供分配金额为59,718,802.39元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

1、如投资人在首次发行时买入本基金，买入价格为2.790元/份，该投资者的2025年度年化净现金流分派率预测值=59,718,802.39/(2.790×400,000,000) =5.35%。

2、如投资者在2025年12月9日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格为当天收盘价3.425元/份，该投资者的2025年度年化净现金流分派率预测值=59,718,802.39/(3.425×400,000,000) =4.36%。

需特别说明的是：

1、以上计算说明中的2025年可供分配金额系根据《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》披露的预测数据予以假设，不代表本基金实际年度的可供分配金额，如实际年度可供分配金额降低，将影响届时净现金流分派率的计算结果。

2、基金发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金发行规模，对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金买入成本。

3、净现金流分派率不等同于基金的收益率。

五、相关机构联系方式

投资人可以通过本基金管理人网站（www.huaan.com.cn）或客户服务电话40088-50099咨询有关详情。

六、风险提示

基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资于本基金时应认真阅读本基金的基金合同和最新的招募说明书。敬请投资者注意投资风险。

特此公告。

华安基金管理有限公司

2025年12月11日