合肥城建发展股份有限公司
2025年度业绩预告

证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2026008

合肥城建发展股份有限公司

2025年度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

一、本期业绩预计情况

1、业绩预告期间：2025年1月1日-2025年12月31日

2、预计的业绩：预计净利润为负值

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二、与会计师事务所沟通情况

本次业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所预审计。公司已就本次业绩预告有关重大事项与会计师事务所进行了预沟通，双方不存在重大分歧。

三、业绩变动原因说明

本报告期公司归母净利润较上年同期下降主要原因如下：

1、本期公司联营企业参股的房地产项目（合肥华侨城空港小镇项目）计提大额存货跌价准备且发生经营亏损；同时公司对其提供的财务资助本期新增信用减值损失。上述事项合计影响公司本期利润约2.70亿元，具体金额以会计师事务所审计后的金额为准。

2、基于行业发展趋势、市场环境变化，秉持谨慎性原则，公司对部分存货项目计提跌价准备。

3、公司项目销售去化周期加长，销售价格不断下调，本期公司交付项目毛利率同比下滑。

4、本期公司竣工交付项目增加，营业收入显著增长，同步税金及附加、销售费用同比增加；同时，随着房产项目的竣工，符合利息资本化条件的项目及对应金额相应减少，导致财务费用增加。

四、风险提示

1、本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据以公司披露的2025年年度报告为准；

2、公司指定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网，敬请广大投资者注意投资风险。

合肥城建发展股份有限公司董事会

二〇二六年一月三十日

证券代码：002208 证券简称：合肥城建 公告编号：2026009

合肥城建发展股份有限公司

关于全资子公司之间吸收合并进展的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

一、吸收合并基本情况

合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年1月26日召开的第八届董事会第三十次会议审议通过了《关于全资子公司之间吸收合并的议案》。同意由公司全资子公司安徽琥珀物业服务有限公司（以下简称“琥珀物业”）吸收合并公司全资子公司合肥城建广德置业有限公司（以下简称“广德置业”）。本次吸收合并完成后，琥珀物业存续，广德置业将依法注销，广德置业全部资产、负债、业务、人员、相关资质及其他一切权利义务均由琥珀物业依法承继。具体内容详见公司于2026年1月27日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网上披露的《关于全资子公司之间吸收合并的公告》（公告编号：2026003）。

二、吸收合并进展情况

近日，公司收到了广德市市场监督管理局核发的《登记通知书》，广德置业完成了工商注销登记。截至本公告披露日，广德置业的税务、工商注销手续已办理完毕，其全部资产、负债、业务、人员、相关资质及其他一切权利义务由琥珀物业承继，本次全资子公司之间吸收合并事项完成。

三、本次吸收合并对公司的影响

本次吸收合并有利于进一步优化公司管理架构，提高运营效率，符合公司未来发展需要。琥珀物业和广德置业均为公司的全资子公司，两家公司的财务报表已纳入公司合并报表范围。本次吸收合并不会对公司的正常经营和财务状况产生重大影响，不会损害公司及全体股东的利益。

四、备查文件

1、《登记通知书》。

特此公告。

合肥城建发展股份有限公司董事会

二〇二六年一月三十日