南国置业股份有限公司

(上接890版)

主要财务指标：截至2025年12月31日，资产总额1.44亿元，净资产0.06亿元；2025年度，该公司营业总收入0.82亿元，净利润-0.07亿元。

履约能力分析：该公司经营情况正常，财务状况良好，能够正常履约。

23、南京电建中储房地产有限公司

注册地址：南京市鼓楼区中央北路河路道一号

法定代表人：靳春

注册资本：10000万元

经营范围：房地产开发（须取得许可或批准后方可经营）；商品房销售代理；房地产信息咨询；物业管理；室内外装饰工程设计、施工、安装。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

与公司关联关系：系公司控股股东下属公司。

主要财务指标：截至2025年12月31日，资产总额16.32亿元，净资产1.95亿元；2025年度，该公司营业总收入0.31亿元，净利润-0.93亿元。

履约能力分析：该公司经营情况正常，财务状况良好，能够正常履约。

24、武汉大本营商业管理有限公司

注册地址：武汉市硚口区解放大道201号

法定代表人：袁斌

注册资本：5000万元

经营范围：商业经营管理；物业管理；房屋出租中介服务；场地出租；院内停车管理；仓储服务(不含易燃、易爆、危险品)；货运代办；市场营销策划；设计、制作、发布、代理国内各类广告业务；舞台灯光及音响设备租赁；工艺礼品、百货、建材、家具、五金交电、机械设备的批发零售；糕点加工制作；食品加工；花卉、烟酒、熟食、面点、豆制品、生鲜、农产品、预包装食品、散装食品、乳制品(含婴幼儿配方奶粉)、计生用品、五金制品、厨房用具、办公用品、农副产品、保健食品和保健用品、一类和二类医疗器械、化妆品、服装、家用电器的销售和网上销售；美容服务；室内空气治理；车内空气治理；空气净化产品销售；室内空气检测；有害生物灭杀防治技术开发及服务；杀虫设备租赁、销售；机器人研发、技术咨询、技术服务及销售；文化艺术交流活动与策划；建筑工程、装饰工程、机电安装工程、专业灯光音响工程、水电工程、幕墙工程、防水防腐保温工程、消防工程、钢结构工程的设计与施工；装饰装修设计；工程管理；招标代理；工程咨询；健康管理咨询（不含诊疗服务）。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

与公司关联关系：系公司控股股东下属公司。

主要财务指标：截至2025年12月31日，资产总额33.52亿元，净资产-42.93亿元；2025年度，该公司营业总收入2.70亿元，净利润-3.15亿元。

履约能力分析：该公司经营情况正常，财务状况良好，能够正常履约。

25、中电建丝路（陕西）建设投资发展有限公司

注册地址：陕西省西安市国际港务区欧亚大道3777号中国电建西北区域总部25层1号

法定代表人：周强

注册资本：100000万元

经营范围：高端装备制造产业园区及配套地产的规划、投资、开发、建设及运营管理；商品房开发与销售；房地产信息咨询；公司受让地块内的土地开发；市政基础设施建设投资；项目投资；产业信息咨询；企业管理及企业咨询；企业内部管理人员培训；企业形象策划设计；水利水电、房屋建筑、公路、市政公用、铁路、港口与轨道、机电安装、电力土木工程总承包、项目管理；园林绿化、钢结构、地基与基础、土石方、爆破与拆除、金属结构安装、起重设备安装、砼预制构件、建筑防水、隧道隧洞、桥梁、城市轨道交通、机场场道、预应力、体育场地、堤防土木工程专业承包；境外工程业务承包；设备材料出口（国家限定或禁止的项目除外）；工程招标、勘察、测绘、设计、咨询；计量、质量检测业务；电力大件运输；设备租赁与服务、水工金属结构及启闭设备生产（限生产经营地）、安装；特种设备安装改造维修；机电设备改造检修业务；物业管理及服务（含供水、供电）、不动产租赁；承接（承修、承试）电力设施业务（凭许可证开展业务）；砂石料、混凝土生产（限生产经营地）与销售；钢材、电线电缆、五金电料、焊接材料、设备配件购销；企业自有设备和废旧物资处置（或让售）；金属非金属矿山采掘、施工；计算机软硬件的研发、销售及技术服务；市场调查。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

与公司关联关系：系公司控股股东下属公司。

主要财务指标：截至2025年12月31日，资产总额22.39亿元，净资产14.03亿元；2025年度，该公司营业总收入1.20亿元，净利润0.17亿元。

履约能力分析：该公司经营情况正常，财务状况良好，能够正常履约。

26、上海泷临置业有限公司

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区新杨公路1800弄2幢3997室

法定代表人：黄超

注册资本：10000万元

经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：市场营销策划；房地产咨询；金属门窗工程施工；园林绿化工程施工；物业管理；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

与公司关联关系：系公司控股股东下属公司。

主要财务指标：截至2025年12月31日，资产总额182.53亿元，净资产-21.43亿元；2025年度，该公司营业总收入12.95亿元，净利润-9.16亿元。

履约能力分析：该公司经营情况正常，财务状况良好，能够正常履约。

27、中电建物业管理有限公司

注册地址：北京市海淀区玲珑巷路1号院5号楼1层102

法定代表人：张皓宇

注册资本：5000万元

经营范围：一般项目：物业管理；酒店管理；住房租赁；非居住房地产租赁；热力生产和供应；养老服务；房地产咨询；房地产经纪；市政设施管理；规划设计管理；城市绿化管理；园林绿化工程施工；餐饮管理；建筑物清洁服务；停车场服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；网络与信息安全软件开发；数据处理和存储支持服务；小微型客车租赁经营服务；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；洗染服务；洗车服务；企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；市场调查（不含涉外调查）；企业形象策划；市场营销策划；会议及展览服务（出国办展须经相关部门审批）；组织文化艺术交流活动；票务代理服务；旅客票务代理；广告设计、代理；广告制作；广告发布；图文设计制作；专业设计服务；平面设计；食品销售（仅销售预包装食品）；第二类医疗器械销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；建筑材料销售；机械设备销售；通讯设备销售；电子产品销售；办公用品销售；家用电器销售；家具销售；家居用品销售；日用百货销售；日用品销售；玩具销售；五金产品批发；五金产品零售；宠物食品及用品批发；宠物食品及用品零售；食用农产品批发；食用农产品零售；新鲜蔬菜批发；新鲜蔬菜零售；新鲜水果批发；新鲜水果零售；水产品批发；水产品零售；花卉绿植租借与代管理；礼品花卉销售；针纺织品销售；服装服饰零售；化妆品零售；卫生洁具销售；养生保健服务（非医疗）；婚庆礼仪服务；礼仪服务；个人商务服务；打字复印；茶具销售；棋牌室服务；健身休闲活动；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；体育竞赛组织；居民日常生活服务；自习场地服务；文具用品零售；图书出租；文艺创作；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；单用途商业预付卡代理销售；装卸搬运；单位后勤管理服务；病人陪护服务；水污染治理；安全技术防范系统设计施工服务；普通机械设备安装服务；通用设备修理；专用设备修理；电子、机械设备维护（不含特种设备）；劳务服务（不含劳务派遣）；工程管理服务；环境卫生公共设施安装服务；污水处理及其再生利用；智能输配电及控制设备销售；机动车充电销售；集中式快速充电站；电动汽车充电基础设施运营；外卖递送服务；食品互联网销售（仅销售预包装食品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：出版物零售；住宿服务；城市生活垃圾经营性服务；餐饮服务；食品小作坊经营；住宅室内装饰装修；施工专业作业；建设工程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；建筑劳务分包；涉外调查；酒类经营；烟草制品零售；歌舞娱乐活动；高危险性体育运动（游泳）；食品互联网销售；现制现售饮用水；保险代理业务；小餐饮；洗浴服务（不含高档洗浴）；理发服务；游艺娱乐活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

与公司关联关系：系公司控股股东下属公司。

主要财务指标：截至2025年12月31日，资产总额6.03亿元，净资产0.90亿元；2025年度，该公司营业总收入11.43亿元，净利润0.11亿元。

履约能力分析：该公司经营情况正常，财务状况良好，能够正常履约。

三、关联交易的目的和对上市公司的影响

公司与关联人之间发生的关联交易是在协商一致的基础上，按市场化原则确定交易的具体事项及价格，不存在损害公司及中小股东利益的行为，也不会对公司的持续经营能力、损益及资产状况产生重大影响，对公司的独立性亦无不利影响。

四、独立董事专门会议意见

本次提请审批的公司及下属公司与公司实际控制人中国电力建设集团有限公司及其下属公司的日常关联交易，经审查，我们认为上述日常关联交易是为了满足生产经营的需要，公司已对该日常关联交易情况进行了合理估计，交易的定价按市场公允价格确定，不存在损害公司和非关联股东利益的情况，不会对公司独立性产生影响。

五、备查文件

1、公司第七届董事会第三次会议决议；

2、2026年第一次独立董事专门会议决议；

3、深交所要求的其他文件。

特此公告。

南国置业股份有限公司

董事会

2026年4月28日

证券代码：002305 证券简称：*ST南置 公告编号：2026-023号

南国置业股份有限公司

关于公司部分房地产变更为投资性房地产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月27日召开第七届董事会第四次会议，审议通过了《关于公司部分房地产转为投资性房地产的议案》，具体事项如下：

一、公司部分房地产转为投资性房地产的具体情况

公司控股子公司成都南国住房租赁有限公司持有的成都-泛悦Mall·城市广场地下商业停车位位于成都市成华区昭觉寺南路，于2023年8月购入，土地使用权终止日为2055年1月29日；建筑面积28740.65平方米，车位740个。截止2026年3月31日，车位账面净值合计约2004.53万元，并已对外出租。

因持有目的已发生变化，按照企业会计准则规定，公司将该部分资产从存货科目转为投资性房地产科目核算，仍按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产相同的方法计提折旧。

二、本次转换对公司的影响

本次转换是因管理层持有意图改变而对房地产进行的重新分类，只是部分资产财务报表项目的调整，会计核算方法未发生变化，仍按照成本进行初始计量和后续计量，折旧计提方法不变，不影响公司的生产经营，对当期损益不会产生重大影响，不涉及以往年度的追溯调整。

特此公告。

南国置业股份有限公司

董事会

2026年4月28日

证券代码：002305 证券简称：*ST南置 公告编号：2026-010号

南国置业股份有限公司

关于公司未弥补亏损

达到实收股本总额三分之一的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月27日召开第七届董事会第三次会议，审议通过了《关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》，该议案尚需提交公司股东会审议。现将具体情况公告如下：

一、情况概述

根据立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告，截至2025年12月31日，公司合并报表未分配利润为-7,389,189,116.13元，实收股本为1,734,215,770.00元，公司未弥补亏损金额超过实收股本总额的三分之一。

二、导致亏损的主要原因

1、受房地产市场整体影响，公司2025年度房地产开发业务毛利率下降，导致开发业务亏损增加。

2、公司对各类资产进行了减值测试，基于谨慎性原则，计提了相关减值准备。

受以上因素影响，公司2025年出现亏损，加之以前年度的连续亏损，公司未弥补亏损金额超过实收股本总额的三分之一。

三、应对措施

公司于2025年实施了重大资产重组，向控股股东中国电建地产集团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债。通过本次重组，公司将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。此外，公司亦将在控股股东电建地产的大力支持下，充分利用品牌及声誉优势，加强业务协作，并择机通过业务及资产整合等方式注入综合性城市运营服务相关协同资产，持续提升公司资产质量，强化可持续经营能力和盈利能力，推动公司高质量发展。

特此公告。

南国置业股份有限公司

董事会

2026年4月28日

证券代码：002305 证券简称：*ST南置 公告编号：2026-017号

南国置业股份有限公司

关于申请撤销退市风险警示及其他风险警示的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别提示：

1.南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）2025年度财务报告经立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信”）审计，公司2025年度末合并口径经审计净资产为正值，并出具了标准无保留意见的《审计报告》；2024年度财务报告中可能导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性所涉事项已消除，并出具了《关于对南国置业股份有限公司上年度导致非标准审计意见事项消除情况的专项说明》。

2.公司根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，向深圳证券交易所（以下简称“深交所”）提交撤销对公司股票交易实施退市风险警示及其他风险警示的申请，该事项尚需深交所核准，能否获得深交所核准存在不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。公司将根据进展情况及时履行信息披露义务。

3.在公司申请撤销退市风险警示及其他风险警示期间，公司股票不停牌，正常交易，证券简称仍为“*ST南置”，证券代码仍为“002305”，股票日涨跌幅限制仍为5%。

公司于2026年4月27日召开的第七届董事会第三次会议审议通过了《关于公司申请撤销退市风险警示及其他风险警示的议案》。公司根据深交所《股票上市规则》相关规定，向深交所提交撤销对公司股票交易实施退市风险警示及其他风险警示的申请。现将有关情况公告如下：

一、公司股票被实施退市风险警示及其他风险警示的情形

（一）被实施退市风险警示的情况

公司2024年经审计期末净资产为负值，触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.1条（二）“最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值”规定的对公司股票实施退市风险警示的情形，公司2024年年度报告披露后，公司股票交易被实施退市风险警示。具体内容详见公司于2025年4月29日在指定信息披露媒体上披露的《关于公司股票交易被实施退市风险警示及其他风险警示暨停牌的公告》。

（二）被实施其他风险警示的情况

公司2022年、2023年、2024年连续三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且2024年被出具“持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性”的审计意见，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1规定：上市公司出现以下情形之一的，本所对其股票交易实施其他风险警示，第（七）项“公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性”，因此公司股票被实施其他风险警示。具体内容详见公司于2025年4月29日在指定信息披露媒体上披露的《关于公司股票交易被实施退市风险警示及其他风险警示暨停牌的公告》。

二、公司申请撤销退市风险警示及其他风险警示的情况

立信会计师事务所出具了标准的无保留意见《审计报告》和《关于对南国置业股份有限公司上年度导致非标准审计意见事项消除情况的专项说明》。经审计，公司2025年度实现营业收入111,857.58万元，归属于上市公司股东的净利润为-180,435.48万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-178,180.16万元，归属于上市公司股东的净资产为23,453.30万元；2024年度财务报告中可能导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性所涉事项已消除。

（一）公司申请撤销退市风险警示的情况

根据深交所《股票上市规则》第9.3.8条的规定“上市公司因触及本规则第9.3.1条第一款规定情形，其股票交易被实施退市风险警示后，实际触及退市风险警示情形相应年度次一年度的年度报告表明公司不存在本规则第9.3.12条第一项至第七项任一情形的，公司可以向本所申请对其股票交易撤销退市风险警示”。因此，公司因净资产为负值而触及的退市风险警示情形已经消除，且对照深交所《股票上市规则》的相关规定自查，公司亦不存在其他被实施退市风险警示的情形。

（二）公司申请撤销其他风险警示的情况

公司因截至2024年度末近三年连续亏损且立信会计师事务所对公司2024年度财务报告出具“持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性”的审计意见而触及的其他风险警示情形已经消除，且对照深交所《股票上市规则》的相关规定自查，公司亦不存在其他被实施其他风险警示的情形。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.3.8条规定，公司符合申请撤销退市风险警示及其他风险警示的条件，公司向深交所提交了撤销退市风险警示及其他风险警示的申请。在公司申请撤销退市风险警示及其他风险警示期间，公司股票不停牌，正常交易，证券简称仍为“*ST南置”，证券代码仍为“002305”，股票日涨跌幅限制仍为5%。

三、其他说明及风险提示

1.公司根据深交所《股票上市规则》相关规定，向深交所提交撤销对公司股票交易实施退市风险警示及其他风险警示的申请，该事项尚需深交所核准，能否获得深交所核准存在不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

2.公司将密切关注上述事项的进展情况，并根据深交所《股票上市规则》等相关规定，及时履行信息披露义务。公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)，有关公司的信息均以在上述指定媒体刊登的公告为准。敬请投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告。

南国置业股份有限公司

董事会

2026年4月28日