光明房地产集团股份有限公司
(上接745版)
资金管理方面，面对行业运行压力，公司坚持稳健审慎的资金管理原则，锚定控负债、优结构、降成本的目标，多渠道拓展融资、优化结构以降本增效。通过滚动资金计划与分级预案，严守资金安全底线，通过持续强化资金统筹管理，提升资金周转与使用效能，通过优化集中支付流程，实现支付统一管控与收支动态平衡。同时积极拓宽融资渠道，精准把握市场窗口发行中期票据、公司债等标准化产品，有序推进高息债务置换与利率优化，持续改善长短期债务结构。年内公司发行了2期中期票据、1期公司债，获得市场普遍认可，尤其2025年11月成功发行的5亿元公司债，合规申购金额12.2亿元，票面利率2.35%，再创历年债券发行价格新低。在合理控制融资规模的基础上，不断提升融资效能、降低综合融资成本，保障了资金链整体稳健与现金流平稳有序。
（二）强化精益管理，赋能企业发展规范运作
组织结构方面，公司进一步推进回归战略，落实组织精简化、人员精英化的要求，根据实际经营管理需要，自上而下对总部部室、下属子公司、事业部、区域公司的组织框架和人员进行整合和优化。年内，公司对总部部室进行优化调整，科学划分各部室管理职责，实现总部部室数量减少1个；整合商管与物管平台组建新华都实业，发挥其在尾盘去化与资产处置中的关键作用，二级管理层级减少1个。通过深化组织架构改革，强化集团上下资源配置与风控职能，推动管理下沉与决策前移，更好适应当前企业经营发展新需求。
公司治理方面，公司始终密切关注市场宏观趋势，以战略引领、规范运作、高效有序作为公司治理原则。报告期内，公司召开董事会15次，审议议案60项；召开股东（大）会3次，审议提案24项，按照公司治理最新法律法规要求，完成上市公司监事会改革工作，对《公司章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》《董事长工作细则》《总裁工作细则》等公司基本制度进行了修订，审议通过了定期报告、关联交易、年度投融资、借款担保、董事补选等重要事项。在市值管理上，公司积极采用包括股东（大）会现场交流、增加网上定期业绩说明会的频次、投资者热线、上证e互动平台在内的各种途径，通过制定《市值管理制度》《年度估值提升计划暨提质增效重回报行动方案》等并推进落实等举措，畅通与投资者互动沟通的渠道，积极争取股东投资回报，获得投资者与市场的理解和支持。
管理提质方面，重点以合规为首要前提，积极妥善推进防范化解经营风险，围绕管理提质增效的要求，进一步向管理要效益，保障企业行稳致远，通过制度体系建设与建章立制的完善、成立公司合规经营及风险防范工作小组等，全面在加强招投标管理、加强营销费用管理、加强资金监管管理、加强工程结算管理、加强大宗资产处置管理、加强财务风险管控及核算管理、加强历史遗留问题处置管理、加强信访群访等问题管理、加强组织结构优化管理、加强利益冲突防控管理等各项管控合规的重要方面，进一步保障好企业合规、高效管理。
安全风控方面，公司始终将安全放在首位，以安全合规运行为底线，层层落实安全责任制，定期开展各类安全隐患排查与应急演练，全年未发生重大安全生产事故。同时，公司密切关注宏观经济政策及市场变化对项目的影响，提前制定应对预案，确保项目开发节奏与市场形势相匹配。目前，各项目总体按既定节点有序推进，以有力的安全保障为项目建设与企业发展保驾护航。
（三）深化改革导向，夯实长远发展根基支撑
转型发展方面，公司秉持光明食品产业基因，积极研究探索保障房开发建设、城市更新、城中村建设、租赁房建设、民生保障、项目代建、城市服务等业务领域的机遇，深度参与上海临港新片区建设，把握乡村振兴和长三角一体化等契机，进一步强化公司与城市建设运营的关联。通过积极参与“三大工程”建设，加快推进浦东川沙六灶03-04地块、浦东惠南民乐L07-02地块等现有项目开发；通过上海金山城中村项目优化营销举措，协调区房管局研究“高端人才国际社区”方案，探索人才社区模式，争取租售政策、教育资源等政策支持；通过上海奉贤城中村项目的规划调整与银团融资，积极引入上海理工大学附属奉贤学校等教育资源，并持续洽谈合作。
队伍建设方面，公司结合回归战略和业务实际，围绕组织架构精简化、人员队伍精英化的目标，重点优化干部、员工结构及人数，通过改革优化、竞聘上岗、人才培养等路径机制，进一步提升管理效能和干部年轻化；通过薪酬机制改革、优化考核、履职评价，实施全员绩效考核，坚持奖罚分明，增量向核心岗位与骨干员工倾斜，通过优化管理指标与评分标准，将薪酬与绩效、经济效益挂钩，优化考核规则，提升精准度；通过薪酬绩效优化等方式，严格控制人工成本，保持职工工资合理水平，更好地适应当前行业调整趋势，实现人员规模与业务规模的合理匹配，保障公司行稳致远。
党建引领方面，在房地产行业深度调整的关键时期，光明地产党委坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大及二十届历次全会精神，严格按照光明食品集团党委决策部署，紧扣改革发展主线。围绕“改革年、攻坚年、稳定年”的定位，公司大力实施“领航、整改、沃土、堡垒、纪律、动力、灯塔、护航”八项工程，推动党建与业务深度融合。通过强化政治引领与组织保障，公司整体实现了“稳住基本盘、控住方向盘、扛住风险盘”的目标，为企业在外部复杂形势下的平稳运行提供了坚强支撑。
2、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。
□适用 √不适用
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2026-019
光明房地产集团股份有限公司
关于董事、高级管理人员年度薪酬情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”“上市公司”）于2026年4月27日召开第九届董事会第四十三次会议，审议了《关于董事年度薪酬情况的议案》，根据相关法律法规的规定，因该事项与公司全体董事、高级管理人员存在利害关系，公司全体董事对该议案均回避表决，该议案将直接提交公司股东会审议。同时，该次董事会还审议通过了《关于高级管理人员年度薪酬情况的议案》。现将相关情况公告如下：
一、董事、高级管理人员2025年度薪酬情况
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注1：公司董事及高级管理人员2025年1-12月薪酬水平充分考虑了公司所处行业薪酬平均水平及当地物价水平，符合公司实际年度经营情况，当年薪酬依照国资管理相关规定及考核结果兑现，包含基本年薪、绩效年薪和中长期激励，其中绩效年薪和中长期激励经考核后分不少于三年递延支付。相关决策程序合法有效，不存在损害公司及股东利益的情形。
二、董事、高级管理人员2026年度薪酬方案
（一）公司董事2026年度薪酬方案如下：
1、公司独立董事薪酬方案
公司独立董事采取固定独立董事津贴，2026年度津贴标准拟定为每人15万元人民币（含税），除此以外不再另行发放薪酬。
2、公司非独立董事薪酬方案
（1）公司非独立董事的薪酬，严格按照上市公司董事、高级管理人员薪酬管理制度等规定执行，依据其与公司签署的合同、具体任职岗位、公司薪酬管理制度、绩效考核结果等领取薪酬，薪酬一般由基本年薪、绩效年薪和中长期激励收入等构成，其中个人绩效年薪占比原则上不低于年薪总水平（基本年薪+绩效年薪）的 60%。基本年薪按月支付，绩效年薪经考核后递延支付，递延期限不少于3年，中长期激励收入设置锁定期，期限不少于3年。薪酬总水平低于全国城镇非私营单位就业人员年平均工资3倍的，绩效年薪经考核后可以一次性支付；
（2）公司非独立董事如在其他单位获取薪酬的，公司不发放津贴；
3、董事如发生换届、改选、提任、交流、降职、退出等岗位变动的，按新岗位调整薪酬标准；
4、董事薪酬方案自公司股东会审议通过后实施，至新的董事薪酬方案审议通过后失效。
5、公司董事年度薪酬方案的审议程序
该事项由公司董事会薪酬与考核委员会讨论并提交公司董事会审议，公司全体董事对该议案均回避表决，该议案将直接提交公司股东会审议。
（二）公司高级管理人员2026年度薪酬方案如下：
1、公司高级管理人员的薪酬，严格按照上市公司董事、高级管理人员薪酬管理制度等规定执行，依据其与公司签署的合同、具体任职岗位、公司薪酬管理制度、绩效考核结果等领取薪酬，薪酬一般由基本年薪、绩效年薪和中长期激励收入等构成，其中个人绩效年薪占比原则上不低于年薪总水平（基本年薪+绩效年薪）的 60%。基本年薪按月支付，绩效年薪经考核后递延支付，递延期限不少于3年，中长期激励收入设置锁定期，期限不少于3年。薪酬总水平低于全国城镇非私营单位就业人员年平均工资3倍的，绩效年薪经考核后可以一次性支付；
2、高级管理人员如发生换届、改选、提任、交流、降职、退出等岗位变动的，按新岗位调整薪酬标准；
3、高级管理人员薪酬方案自公司董事会审议通过后实施，至新的高级管理人员薪酬方案审议通过后失效；
4、公司高级管理人员年度薪酬方案的审议程序
该事项由公司董事会薪酬与考核委员会审议通过并提交董事会审议通过。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二六年四月二十九日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2026-021
光明房地产集团股份有限公司
2026年第一季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一房地产》要求，现将光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”）2026年第一季度房地产业务主要经营数据公告如下：
一、新增房地产储备面积
2026年1一3月，公司新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为0平方米，同比无变化。权益新增房地产储备面积为0平方米，上年同期为0平方米，同比无变化。
二、新开工面积
2026年1一3月，公司新开工面积为0平方米，上年同期为0平方米，同比无变化。权益新开工面积为0平方米，上年同期为0平方米，同比无变化。
三、竣工面积
2026年1一3月，公司竣工面积为2.20万平方米，上年同期为17.38万平方米，同比下降87.33%。权益竣工面积为0.75万平方米，上年同期为16.97万平方米，同比下降95.59%。
四、签约面积
2026年1一3月，公司签约面积为6.01万平方米，上年同期为10.40万平方米，同比下降42.28%。权益签约面积为5.32万平方米，上年同期为7.35万平方米，同比下降27.71%。
五、签约金额
2026年1一3月，公司签约金额为6.86亿元，上年同期为11.79亿元，同比下降41.81%。权益签约金额为6.24亿元，上年同期为8.52亿元，同比下降26.75%。
六、出租房地产总面积及租金总收入
截至2026年3月31日，公司出租房地产总面积43.86万平方米，权益出租房地产总面积38.11万平方米。
2026年1一3月，公司租金总收入为2849.42万元，权益租金总收入为2504.49万元。
上述经营数据尚未经审计，存在不确定性。其中“新增房地产储备面积”是以获取不动产权证的证载土地面积为统计依据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据与其他数据可能存在变化。因此，上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考，请注意投资风险。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二〇二六年四月二十九日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2026-020
光明房地产集团股份有限公司
关于购买董事、高级管理人员责任险的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
为进一步完善风险管理体系，降低光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”“上市公司”）运营风险，促进公司董事、高级管理人员更充分地行使权利和履行职责，保障广大投资者的利益，根据《公司法》《上市公司治理准则》等规定，公司拟为公司及全体董事、高级管理人员购买责任保险。具体情况如下：
一、责任险方案
1、投保人：光明房地产集团股份有限公司
2、被保险人：公司及公司董事、高级管理人员
3、赔偿限额：不超过人民币10,000万元/年（具体以最终签订的保险合同为准）
4、保费支出：不超过人民币50万元/年（具体以最终签订的保险合同为准）
5、保险期限：12个月（后续每年可续保或重新投保）
二、授权事项
为提高决策效率，公司董事会提请股东会在上述责任险方案范围内授权公司管理层办理公司及全体董事、高级管理人员责任险购买的相关事宜，包括但不限于确定其他相关责任人员、确定保险公司、确定赔偿限额、确定保险费及其他保险条款、选择及聘任保险经纪公司或其他中介机构、签署相关法律文件及处理与投保相关的其他事项等，以及在不超出前述金额前提下，在今后保险合同期满时或期满之前办理续保或重新投保等相关事宜。
三、审议程序
公司于2026年4月27日召开第九届董事会第四十三次会议，审议了《关于购买董事、高级管理人员责任险的议案》。根据相关法律法规的规定，因该事项与公司全体董事、高级管理人员存在利害关系，公司全体董事对该议案均回避表决，该议案将直接提交公司股东会审议。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二六年四月二十九日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2026-017
光明房地产集团股份有限公司
关于2026年度预计日常关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●2025年度日常关联交易在实施执行中是否超出预计总金额：否
●是否需要提交股东会审议：是
●日常关联交易对上市公司的影响（是否对关联方形成较大依赖）：否
●需要提请投资者注意的其他事项：无
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的决策程序
光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”“上市公司”）于2026年4月27日先后召开第九届董事会第九次独立董事专门会议、第九届董事会第四十三次会议，均审议通过《关于2026年度预计日常关联交易的议案》。
公司召开第九届董事会第九次独立董事专门会议，独立董事张晖明先生、朱洪超先生、王扬女士对该项日常关联交易进行了事前审核，认为公司2026年预计发生的日常关联交易是因公司正常生产经营需要而发生的，并且遵循了公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和广大股东利益的情况，不会对公司本期及未来的财务状况产生不利影响，也不会影响上市公司的独立性。独立董事专门会议全票同意该项日常关联交易，并提交董事会审议。
公司召开第九届董事会第四十三次会议，关联董事罗锦斐先生对该项日常关联交易回避表决。董事会审议通过该项日常关联交易，并提交公司股东会审议，公司关联股东将回避表决。
（二）2025年度日常关联交易的预计和执行情况
2025年，公司全年实际发生的日常关联交易累计金额为21,801.00万元。涉及的关联方与公司的关系均为同受同一实际控制人控制，详见表一。
表一： 单位：万元
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（三）2026年度日常关联交易预计情况
2026年，公司按照自身实际情况进行了测算，预计全年日常关联交易发生金额约43,970.81万元，详见表二。
表二： 单位：万元
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二、关联方介绍和关联关系
1、光明食品集团资产经营管理有限公司
成立于：2002年12月10日；注册资本：30918.58万元人民币；注册地址：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区环湖西二路888号A楼678室；法定代表人：卢毅；主营业务：一般项目：对外投资；控股、参股；资产管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
2、上海良友（集团）有限公司
成立于：1998年8月18日；注册资本：157,399万元人民币；
注册地址：中国（上海）自由贸易试验区张杨路88号；法定代表人：谢峰；主营业务：许可项目：港口经营；国营贸易管理货物的进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：土地使用权租赁；柜台、摊位出租；住房租赁；非居住房地产租赁；机械设备租赁；农业机械租赁；计算机及通讯设备租赁；办公设备租赁服务；企业总部管理；企业管理；港口理货；以自有资金从事投资活动；投资管理；粮油仓储服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；装卸搬运；食用农产品批发；食用农产品初加工；饲料原料销售；物业管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；货物进出口；技术进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
3、上海市糖业烟酒（集团）有限公司
成立于：1992年8月14日；注册资本：55,400万元人民币；注册地址：上海市黄浦区南京东路720号702室；法定代表人：沈杰；
主营业务：批发非实物方式：预包装食品（含熟食卤味、冷冻冷藏）、乳制品（含婴幼儿配方乳粉），食品机械，化工化学品（除危险品），马口铁，文化日用品，自营和代理上述商品及纺织丝绸、服装、工艺品、轻工、机电产品进出口，进料加工“三来一补”，对销和转口贸易，实业投资，食品添加剂的销售。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
4、光明食品集团上海五四有限公司
成立于：1989年11月21日；注册资本：241,000万元人民币；注册地址：上海市奉贤区海湾镇五四公路1256号；法定代表人：周勇；主营业务：农林牧副渔，场办工业产品，建筑业，运输业，服务业，租赁业，商业。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
5、上海市白茅岭农场有限公司
成立于：2018年6月11日；注册资本：1,000万元人民币；注册地址：上海市静安区场中路2977号一层；法定代表人：柳玉标；
主营业务：许可项目：食品销售；餐饮服务；旅游业务；住宿服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：食品销售（仅销售预包装食品）；企业管理；食用农产品批发；食用农产品零售；食用农产品初加工；粮油仓储服务；自动售货机销售；休闲观光活动；会议及展览服务；包装服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
6、农工商超市（集团）有限公司
成立于：1994年4月7日；注册资本：30,000万元人民币；
注册地址：上海市金沙江路1685号；法定代表人：沈杰；主营业务：许可项目：烟草制品零售；酒类经营；餐饮服务；食品经营；食品经营（销售散装食品）；保健食品销售；婴幼儿配方乳粉销售；食品经营（销售预包装食品）；药品零售；出版物零售；农作物种子经营；货物进出口；技术进出口；第二类增值电信业务；道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：日用品销售；日用百货销售；日用杂品销售；母婴用品销售；纸制品销售；塑料制品销售；劳动保护用品销售；个人卫生用品销售；文具用品零售；厨具卫具及日用杂品零售；家居用品销售；日用化学产品销售；玩具、动漫及游艺用品销售；消毒剂销售（不含危险化学品）；日用口罩（非医用）销售；医用口罩零售；针纺织品销售；鞋帽零售；五金产品零售；电子产品销售；通讯设备销售；日用家电零售；电动自行车销售；第二类医疗器械销售；国内贸易代理；食用农产品批发；食用农产品零售；农副产品销售；体育用品及器材零售；服装服饰零售；橡胶制品销售；皮革制品销售；照相机及器材销售；计算机软硬件及辅助设备零售；摄影扩印服务；第一类医疗器械销售；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；互联网销售（除销售需要许可的商品）；物业管理；停车场服务；实业投资；礼品花卉销售；宠物食品及用品零售；化妆品零售；缝纫修补服务；日用产品修理；日用电器修理；电子烟雾化器（非烟草制品、不含烟草成分）销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
7、上海蔬菜（集团）有限公司
成立于：1997年8月5日；注册资本：32,179万元人民币；注册地址：上海市黄浦区中山南路76号（7）幢；法定代表人：顾正斌；主营业务：实业投资、国内贸易（除专项规定外）、资产管理、咨询服务、粮油及制品，自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外），经营进料加工和“三来一补”业务，经营对销贸易和转口贸易。
8、上海市军天湖农场有限公司
成立于：2018年6月7日；注册资本：1,000万元人民币；注册地址：上海市静安区场中路2983号一层；法定代表人：张静；主营业务：食用农产品的销售，企业管理。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
9、光明生态岛投资发展有限公司
成立于：2019年4月26日；注册资本：63,000万元人民币；注册地址：上海市崇明区林风公路451号2幢；法定代表人：张鹏程；主营业务：一般项目：以自有资金从事投资活动；投资管理；企业管理；物业管理；酒店管理；住房租赁；建筑材料销售；林业产品销售；礼品花卉销售；树木种植经营。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
10、光明乳业股份有限公司
成立于：1996年10月7日；注册资本：137,847.3763万元人民币；注册地址：上海市闵行区合川路2680号；法定代表人：黄黎明；主营业务：批发兼零售：预包装食品（含冷冻冷藏、不含熟食卤味），散装食品（直接入口食品，不含熟食卤味），乳制品（含婴幼儿配方乳粉）；以下限分支机构经营：生产：巴氏杀菌乳（含益生菌）、酸乳（含益生菌）、乳制品【液体乳】（调制乳、灭菌乳）、饮料（果汁及蔬菜汁类、蛋白饮料类）、其他饮料类、食品用塑料包装容器工具等制品;从事相关产业的技术、人员培训和牧业技术服务，从事货物及技术的进出口业务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
11、光明食品产业投资（上海）有限公司
成立于：2017年1月22日；注册资本：2,000万元人民币；注册地址：上海市徐汇区肇嘉浜路376号508B室；法定代表人：谢峰；主营业务：一般项目：以自有资金从事投资活动；企业管理咨询；财务咨询；自有资金投资的资产管理服务；供应链管理服务；投资管理；贸易经纪；国内贸易代理；货物进出口；技术进出口；食品进出口；进出口代理；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
12、上海花卉园艺（集团）有限公司
成立于：1989年5月26日；注册资本：98,026万元人民币；注册地址：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区东海农场三三公路5055号；法定代表人：佟德川；主营业务：一般项目：农、林、牧、副、渔业、工业、商业、运输业、建筑业、餐饮业、服务业、花卉种植、园艺产品种植、农业园艺服务、城市绿化管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
13、光明食品（集团）有限公司
成立于：1995年5月26日；注册资本：496,585.7098万元人民币；注册地址：上海市华山路263弄7号；法定代表人：是明芳；主营业务：食品销售管理（非实物方式），国有资产的经营与管理，实业投资，农、林、牧、渔、水利及其服务业，国内商业批发零售（除专项规定），从事货物进出口及技术进出口业务，产权经纪，会展会务服务。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
三、关联交易主要内容和定价政策
公司与各关联方的关联交易价格的制定遵循公平、公开、公正原则，按照市场价格或依据与各关联方签订的相关协议进行。有政府指导价的，参照政府指导价；没有政府指导价的，参照市场价格。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
上述关联交易为公司正常生产经营所需发生的交易，均为公司与各关联方之间的经常性、持续性关联交易，是公司与各关联方之间正常、合法的经济行为，有利于公司正常经营，符合公司及全体股东利益。公司与各关联方的关联交易价格的制定遵循公平、公开、公正原则，按照市场价格或依据与各关联方签订的相关协议进行，未损害公司和中小股东的利益。该日常关联交易不会对上市公司生产经营产生重大影响，其交易行为未对公司主要业务的独立性造成影响，本公司不会因此对关联方形成较大的依赖。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○二六年四月二十九日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2026-016
光明房地产集团股份有限公司
关于2026年度预计提供财务资助额度的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、提供财务资助情况概述
房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，为支付土地款、工程款等日常经营支出，需要项目公司股东或合作方提供资金支持（即股东借款等）；项目开发后期，存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，加快资金周转，增加项目公司收益，在符合当地预售款管理规定的前提下，控股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金。
鉴于上述情况，光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”“公司”“光明地产”“上市公司”）及下属子公司向项目公司提供短期股东投入（借款）以及项目公司股东临时调用项目公司阶段性盈余资金，构成《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号一规范运作》规定的提供财务资助事项。
二、2025年度实际提供财务资助情况
（一）合联营企业情况
因经营发展需要，公司存在合营、联营企业，在运营中一般不对项目公司设立大额注册资本金，后续项目开发建设投入通过各股东间按比例进行同股同权的股东投入来完成，鉴于上述原因，公司及下属子公司存在向公司合营、联营企业提供财务资助的情形，截至2025年12月31日，全年累计提供财务资助发生额为人民币0.95亿元，余额为人民币7.13亿元，详见下表。
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（二）为控股项目公司的少数股东提供财务资助
对于公司与其他企业合作开发的公司控股项目，当项目公司后期存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，加快资金周转，增加项目公司收益，在符合当地预售款管理规定的前提下，控股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金，由此构成了公司下属部分控股项目公司提供财务资助的情况。截至2025年12月31日，全年累计提供财务资助发生额为人民币3.63亿元，详见下表。
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三、2026年度提供财务资助预计情况
（一）合联营企业情况
鉴于公司2026年度生产经营及未来发展趋势，根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，公司及下属子公司在2026年度预计提供财务资助发生额为人民币3.38亿元，余额为人民币7.07亿元，上述额度期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，详见下表。
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（二）为控股项目公司的少数股东提供财务资助
对于公司与其他企业合作开发的公司控股项目，当项目公司后期存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，加快资金周转，增加项目公司收益，在符合当地预售款管理规定的前提下，控股项目公司股东按照持股比例同等条件调用闲置富余资金，由此构成了公司下属部分控股项目公司提供财务资助。2026年度预计提供的财务资助金额为人民币2.11亿元，详见下表。
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（三）为了有效衔接自然年度与股东会之间的时间差异，在下一年审议公司年度预计提供财务资助额度的股东会未召开期间，发生的上述财务资助事项到期展期授权公司总裁机构在2026年度总额度内核准。
四、财务资助单位基本情况（币种：人民币）
1、镇江广丰房地产有限公司
注册地址：镇江市润州区百花路7一1号；法人代表：壮丹；注册资本：6000万元人民币；主要经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。至2025年9月30日，总资产为12,059.50万元，负债总额为47,910.78万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为47,910.78万元，资产净额为-35,851.28万元，营业收入为127.95万元，净利润为8.7万元，负债率为397.29%。
2、长沙碧明房地产开发有限公司
注册地址：湖南湘江新区金山桥街道金山桥社区姚坡塘重建地315号；法人代表：范倩倩；注册资本：4000万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为15,731.85万元，负债总额为24,111.03万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为24,105.41万元，资产净额为-8,379.18万元，营业收入为135.74万元，净利润为120.40万元，负债率为153.26%。
3、无锡致弘置业有限公司
注册地址：无锡市新吴区梅村街道梅村工业集中区管委会大楼205；法人代表：马建安；注册资本：2550万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营，物业管理，房地产中介服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为5857.69万元，负债总额为1570.73万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为1570.73万元，资产净额为4286.96万元，营业收入为0万元，净利润为-329.61万元，负债率为26.81%。
4、杭州润昕置业有限公司
注册地址：浙江省杭州市临平区东湖街道泰极路3号2幢502C-24；法人代表：徐欢；注册资本：20000万元人民币；主要经营范围：房地产开发与经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为20,658.56万元，负债总额为27,133.57万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为27,133.57万元，资产净额为6,475.01万元，营业收入为305.57万元，净利润为-128.57万元，负债率为131.34%。
5、南昌明伯置业有限公司
注册地址：江西省南昌市西湖区金环路300号新力大厦（办公楼）-802；法人代表：李希坤；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。截至2025年9月30日，总资产为56,987.74万元，负债总额为52,429.81万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为52,429.81万元，资产净额为4557.93万元，营业收入为74.26万元，净利润为-55.77万元，负债率为92.00%。
6、武汉明泰置业有限公司
注册地址：武汉市东西湖区泾河街道十字东街7号（10）；法人代表：马星；注册资本：24500万元人民币；主要经营范围：房地产开发；商品房的销售；房地产营销策划；室内外装饰装修工程的设计与施工。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为37,641.81万元，负债总额为59,319.86万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为59,319.86万元，资产净额为-21,678.05万元，营业收入为5,092.45万元，净利润为-355.93万元，负债率为157.59%。
7、宁波明科置业有限公司
注册地址：浙江省宁波市江北区聚兴西路338号（弘茂大厦）B幢12-15室；法人代表：孙文彬；注册资本：2000万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营；物业管理；房地产经纪、经销；智慧城市基础设施运营管理；市政公共设施的设计、施工、维修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为53386.58万元，负债总额为38384.39万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为38384.39万元，资产净额为15002.19万元，营业收入为928.00万元，净利润为-94.06万元，负债率为71.90%。
8、宁波祥生弘盛房地产开发有限公司
注册地址：浙江省宁波市江北区江北大道99号61幢8-13室；法人代表：陈钢；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：房地产开发、经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为79318.67万元，负债总额为33869.12万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为33869.12万元，资产净额为45449.55万元，营业收入为355.93万元，净利润为1451.71万元，负债率为42.70%。
9、镇江扬启房地产开发有限公司
注册地址：镇江市丹徒区新城龙山路与茅以升大道交界处悦山园售楼处；法人代表：陈群诚；注册资本：20000万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营；自有房屋租赁；商务信息咨询（不含证券、期货、保险等金融类业务）；企业管理咨询；非爆破性房屋拆除工程的设计与施工；房屋租赁；物业管理服务；停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为71669.55万元，负债总额为51,691.03万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为51,691.03万元，资产净额为19,978.52万元，营业收入为0万元，净利润为0.22万元，负债率为72.12%。
10、镇江联启房地产开发有限公司
注册地址：镇江市丹徒区华山路88号；法人代表：陈群诚；注册资本：20000万元人民币；房地产开发经营；自有房屋租赁；商务信息咨询（不含证券、期货、保险等金融类业务）；企业管理咨询；非爆破性房屋拆除工程的设计与施工；物业管理服务；停车场管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为92813.83万元，负债总额为80151.45万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为80151.45万元，资产净额为12662.38万元，营业收入为0万元，净利润为-1748.40万元，负债率为86.36%。
11、四川雅灿房地产开发有限公司
注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都市青白江区城厢镇香岛大道1509号（铁路港大厦A区13楼A1301-1306）；法人代表：余洋；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；酒店管理；物业管理；房地产经纪（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为7,182.29万元，负债总额为25,095.63万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为25,095.63万元，资产净额为-17,913.34万元，营业收入为1,090.47万元，净利润为-296.74万元，负债率为349.41%。
12、重庆天惠房地产开发有限公司
注册地址：重庆市北碚区云汉大道117号附419号；法人代表：陈文德；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：一般项目：房地产开发（按许可证核定的范围和期限从事经营）；楼盘销售代理；房屋租赁。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为8,891.27万元，负债总额为2,757.85万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为2,757.85万元，资产净额为6,133.42万元，营业收入为6.58万元，净利润为0.28万元，负债率为31.02%。
13、上海城明置业有限公司
注册地址：上海市松江区洞泾镇长兴东路1586号；法人代表：周淮；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营，房地产营销策划，停车场（库）经营，物业管理，建筑装饰装修建设工程设计与施工，市政公用建设工程施工，绿化工程，建筑装潢材料（除危险品）销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。截至2025年9月30日，总资产为46,897.18万元，负债总额为48,743.01万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为48,743.01万元，资产净额为-1,845.83万元，营业收入为519.95万元，净利润为-279.11万元，负债率为103.94%。
14、徐州美君房地产有限公司
注册地址：徐州经济技术开发区大庙街道办事处艾博信楼B-202室；法人代表：张保新；注册资本：12500万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营；房地产营销策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为46635.90万元，负债总额为24848.38万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为23675.56万元，资产净额为21787.52万元，营业收入为0万元，净利润为-119.86万元，负债率为53.28%。
15、常州百瑞房地产开发有限公司
注册地址：常州市新北区云河路10号；法人代表：安春晓；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营；房地产中介服务；房地产租赁经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为14,576.20万元，负债总额为915.14万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为915.14万元，资产净额为13661.06万元，营业收入为0万元，净利润为-537.63万元，负债率为6.28%。
16、柳州同鑫房地产开发有限公司
注册地址：广西壮族自治区柳州市城中区桂柳路76号揽山庭售楼中心；法人代表：黄勇伟；注册资本：19000万元人民币；主要经营范围：房地产开发；室内外装饰装修工程施工；建筑材料、装饰材料、化工材料（危险化学品除外）、五金机电销售；自有房屋租赁；机电设备安装；企业管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）截至2025年9月30日，总资产为10939.74万元，负债总额为7273.35万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为7210.97万元，资产净额为3666.39万元，营业收入为462.65万元，净利润为126.40万元，负债率为66.49%。
17、常州明宏置业有限公司
注册地址：常州市钟楼区龙城大道2188号；法人代表：李鹏；注册资本：10200万元人民币；主要经营范围：房地产开发与经营；城市基础设施及公用设施项目开发、建设；工业民用建筑技术咨询；建材销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为15909.55万元，负债总额为7484.90万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为7484.90万元，资产净额为8424.65万元，营业收入为3945.00万元，净利润为-640.86万元，负债率为47.05%。
18、宜兴宝明房地产开发有限公司
注册地址：宜兴市丁蜀镇青龙山；法人代表：史玉杰；注册资本：20000万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为118,763.50万元，负债总额为56,816.25万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为56,816.25万元，资产净额为61,947.25万元，营业收入为16,872.68万元，净利润为672.32万元，负债率为47.84%。
19、成都辰禧置业有限公司
注册地址：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道驿都中路337号1栋1单元9层1号；法人代表：王珏；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营；物业管理；停车场管理；技术进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动；未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为18,137.73万元，负债总额为3,283.79万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为3,283.79万元，资产净额为14,853.94万元，营业收入为0万元，净利润为-61.27万元，负债率为18.10%。
20、宁波骏茂房地产开发有限公司
注册地址：浙江省宁波市北仑区春晓听海路566号1幢1号B117室；法人代表：俞勇忠；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：房地产开发、房地产经纪。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为23070.60万元，负债总额为528.39万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为528.39万元，资产净额为22542.21万元，营业收入为91.74万元，净利润为-20.79万元，负债率为2.29%。
21、葛洲坝润明（武汉）房地产开发有限公司
注册地址：武汉市东西湖区径河街道十字东街7号（10）；法人代表：金明辉；注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：房地产开发；商品房销售；商铺租赁；停车场服务。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为35,062.74万元，负债总额为65,899.47万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为65,899.47万元，资产净额为-30,836.73万元，营业收入为6,385.09万元，净利润为-371.93万元，负债率为187.95%。
22、武汉怡置明鸿房地产开发有限公司
注册地址：武汉经济技术开发区神龙大道18号太子湖文化创意产业园C栋226号；法人代表：尹铭；注册资本：60000万元人民币；主要经营范围：房地产开发；商品房销售；建筑材料批发、零售；企业管理服务；室内装饰装修工程设计及施工；企业营销策划服务。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。截至2025年9月30日，总资产为147,069.51万元，负债总额为194,904.91万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为194815.19万元，资产净额为-47,835.40万元，营业收入为18,844.89万元，净利润为-987.66万元，负债率为132.53%。
23、农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司
注册地址：南宁市良庆区冬花路22号光明城市·安和苑8栋112号商铺；法人代表：熊源；注册资本：14285.71万元人民币；主要经营范围：房地产开发；对房地产开发的投资；建筑装饰装修工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）截至2025年9月30日，总资产为416,018.89万元，负债总额为290,414.82万元，银行贷款总额为29,708.84万元，流动负债总额为225,480.74万元，资产净额为125,604.07万元，营业收入为8,627.43万元，净利润为-3465.21万元，负债率为69.81%。
24、重庆明悦摩码置业有限公司
（下转747版）
