中建投信托股份有限公司2025年度报告
（上接29版）
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5.1.2资产负债表
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5.1.3利润表
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法定代表人：刘功胜 主管会计工作负责人：谭硕 会计机构负责人：周志祥
5.1.4所有者权益变动表
编制单位：中建投信托股份有限公司 单位：万元
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法定代表人：刘功胜 主管会计工作负责人：谭硕 会计机构负责人：周志祥
编制单位：中建投信托股份有限公司 单位：万元
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法定代表人：刘功胜 主管会计工作负责人：谭硕 会计机构负责人：周志祥
5.2信托资产
5.2.1信托项目资产负债汇总表
信托项目资产负债表
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法定代表人：刘功胜 主管信托会计工作负责人：王勇华 信托会计机构负责人：陆琴琴
5.2.2信托项目利润及利润分配汇总表
信托项目利润及利润分配表
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法定代表人：刘功胜 主管信托会计工作负责人：王勇华 信托会计机构负责人：陆琴琴
6.会计报表附注
6.1会计报表编制基准不符合会计核算基本前提的说明
公司会计报表编制基准无不符合会计核算基本前提的事项。
6.2重要会计政策和会计估计说明
公司从2021年1月1日起执行《企业会计准则第14号—收入》《企业会计准则第21号—租赁》《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》和《企业会计准则第37号—金融工具列报》等准则。
6.3或有事项说明
无。
6.4重要资产转让及其出售的说明
无。
6.5会计报表中重要项目的明细资料
6.5.1自营资产经营情况
6.5.1.1按信用风险五级分类结果披露信用风险资产的期初数、期末数
表6.5.1.1 单位：万元/%
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8 截至2026年1季度末，固有信用风险资产不良率为22.37%，较2024年末下降3.63个百分点。
注：不良资产合计=次级类+可疑类+损失类固有信用风险资产不良率按中国信托业协会行业评级口径确定，即固有信用风险资产不良率=（固有不良资产总额-已计提减值准备）/固有信用风险资产总额
6.5.1.2各项资产减值损失准备的期初、本期计提、本期转回、本期核销、期末数
表6.5.1.2 单位：万元
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6.5.1.3按照投资品种分类，分别披露固有业务股票投资、基金投资、债券投资、股权投资等投资业务的期初数、期末数
表6.5.1.3 单位：万元
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6.5.1.4按投资入股金额排序，前五名的自营长期股权投资的企业名称、占被投资企业权益的比例、主要经营活动及投资收益情况等（从大到小顺序排列）
表6.5.1.4 单位：万元/%
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6.5.1.5前五名的自营贷款的企业名称、占贷款总额的比例和还款情况等（从贷款金额大到小顺序排列）
表6.5.1.5 单位：%
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6.5.1.6代理业务（委托业务）期初数、期末数
表6.5.1.6单位：万元
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6.5.1.7公司当年的收入结构
表6.5.1.7 单位：万元/%
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6.5.2信托财产管理情况
6.5.2.1信托资产的期初数、期末数
表6.5.2.1单位：万元
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6.5.2.1.1主动管理型信托业务的信托资产期初数、期末数。
表6.5.2.1.1单位：万元
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6.5.2.1.2被动管理型信托业务的信托资产期初数、期末数。
表6.5.2.1.2单位：万元
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6.5.2.2本年度已清算结束的信托项目个数、实收信托合计金额、加权平均实际年化收益率
6.5.2.2.1本年度已清算结束的集合类、单一类资金信托项目和财产管理类信托项目个数、实收信托金额、加权平均实际年化收益率。
表6.5.2.2.1单位：万元/%
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6.5.2.2.2本年度已清算结束的主动管理型信托项目个数、实收信托合计金额、加权平均实际年化收益率。
表6.5.2.2.2单位：万元/%
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9 年度内，公司结合市场情况及产品业绩表现等，提前终止相关代销定制策略产品。
6.5.2.2.3本年度已清算结束的被动管理型信托项目个数、实收信托合计金额、加权平均实际年化收益率。
表6.5.2.2.3单位：万元/%
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6.5.2.3本年度新增的集合类、单一类和财产管理类信托项目个数、实收信托合计金额
表6.5.2.3单位：万元
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6.5.2.4信托业务创新成果和特色业务有关情况
2025年，公司积极落实信托“三分类”新规要求，坚定信托服务功能定位，持续推进特色化转型发展，逐步建立起以标品固收、另类固收为资管信托业务支撑，资产证券化、证券服务信托、财富管理服务信托、慈善信托为服务信托业务重点的“2+4”产品体系。截至 2025 年末，公司转型业务规模约1,162亿元，规模占比超过80%，收入占比超过75%。
资产管理信托业务方面，公司持续深化多元产品体系搭建，提升大类资产配置业绩水平，初步形成了业务覆盖全面、产品货架丰富、投资策略品类齐全的一体化业务格局。2025年，公司创新发行ETF资产配置产品，成功发行首只“非标+标品”组合投资产品，主动管理组合类FOF规模增长187%。公司聚焦浙江区域布局另类固收业务，以系统推进、连点成片落地的方式展业，持续推进ABS组合投资、pre-ABS 等另类投资业务。
资产服务信托业务方面，公司从信托本源业务领域寻找突破口，大力推动家族信托、家庭信托、证券服务信托和资产证券化等服务信托业务发展。2025年，公司财富管理服务产品体系不断完善，服务内容不断丰富，渠道拓展初见成效，财富管理服务能力逐步提升，企业家办公室、家庭服务信托等业务品牌效应逐渐积累，家族信托规模增长388%，保险金信托规模增长超过290%，年末财富管理服务信托规模超过150亿元。公司持续强化证券服务信托专业化运行、优化组织流程架构，推动全方位营销拓展，2025年新增准入金融机构超20家，年末业务规模超过600 亿元，同比增长近7倍。资产证券化服务信托产品体系持续丰富，初步构建资产证券化完整业务链条，2025年末资产证券化服务信托业务规模超过150亿元。
公益慈善信托方面，公司充分发挥信托制度优势，坚持以捐赠人公益主张为核心服务理念，综合运用多种慈善工具，为委托人提供整体服务方案、深化金融保障。截至2025年末，慈善信托累计备案规模1.43亿元，实现捐赠支出累计超过1亿元。
6.5.2.5本公司履行受托人义务情况及因本公司自身责任而导致的信托资产损失情况（合计金额、原因等）
公司按照国家法律法规和信托文件的约定管理、运用和处分信托财产。2025年，公司恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，维护受益人的最大合法利益。年度内所涉信托诉讼纠纷案件中，尚无司法机关认定公司因自身责任而导致信托资产损失的情况。
6.5.2.6信托赔偿准备金的提取、使用和管理情况
表6.5.2.6 单位：万元
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6.6关联方关系及其交易的披露
6.6.1关联交易方的数量、关联交易的总金额及关联交易的定价政策等
表6.6.1 单位：万元
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注：上表中投资类交易包含关联方投资本公司信托产品（含委托设立单一资金信托）、本公司以受托管理的资产投资关联方发行的资管产品，相关交易底层资产均不涉及其他关联方，关联交易金额数据为投资成本金额。
6.6.2关联交易方与本公司的关系性质、关联交易方的名称、法定代表人、注册地址、注册资本及主营业务等
表6.6.2 单位：万元
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6.6.3逐笔披露本公司与关联方的重大交易事项
6.6.3.1固有与关联方交易情况：贷款、投资、租赁、应收账款、担保、其他方式等期初汇总数、本期借方和贷方发生额汇总数、期末汇总数
表6.6.3.1单位：万元
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6.6.3.2信托与关联方交易情况：贷款、投资、租赁、应收账款、担保、其他方式等期初汇总数、本期借方和贷方发生额汇总数、期末汇总数
表6.6.3.2单位：万元
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6.6.3.3信托公司自有资金运用于自己管理的信托项目（固信交易）、信托公司管理的信托项目之间的相互（信信交易）交易金额，包括余额和本报告年度的发生额
6.6.3.3.1固有财产与信托财产之间的交易金额期初汇总数、本期发生额汇总数、期末汇总数
表6.6.3.3.1 单位：万元
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注：以固有资金投资公司自己管理的信托项目受益权，或购买自己管理的信托项目的信托资产均应纳入统计披露范围。
6.6.3.3.2信托资产和信托财产之间的交易金额期初汇总数、本期发生额汇总数、期末汇总数
表6.6.3.3.2单位：万元
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注：以公司受托管理的一个信托项目的资金购买自己管理的另一个信托项目的受益权或信托项下资产均应纳入统计披露范围。
6.6.4逐笔披露关联方逾期未偿还本公司资金的情况以及本公司为关联方担保或即将发生垫款情况
无。
6.7会计制度的披露
公司固有业务、信托业务均执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。
7.财务情况说明书
7.1利润实现和分配情况
公司2025年初未分配利润为26,049.56万元，2025年度实现净利润3,122.74万元。计提法定盈余公积312.27万元，计提信托赔偿准备金156.14万元，其他综合收益转入未分配利润191.69万元。截至2025年12月31日，公司未分配利润28,895.58万元。
7.2主要财务指标
表7.2 单位：万元/%
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7.3对本公司财务状况、经营成果有重大影响的其他事项
无。
7.4公司净资本情况
表7.4 单位：万元/%
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以上指标均符合《信托公司净资本管理办法》（中国银监会令〔2010〕第5号）各项监管要求。
8.特别事项揭示
8.1本报告期内股东变动的情况
无。
8.2本报告期内董事、监事及高级管理人员变动情况
董事变动情况：
无。
监事变动情况：
2025年10月28日起，张毅不再担任中建投信托股份有限公司监事会主席、监事职务；陆奕冰、张晓凯不再担任中建投信托股份有限公司监事职务；张红文、王嘉宇不再担任中建投信托股份有限公司职工监事职务。
高级管理人员变动情况：
无。
8.3本报告期内变更注册资本、变更注册地、公司名称变更事项
无。
8.4公司的重大诉讼事项
8.4.1重大未决诉讼事项
报告期内，公司新增未决诉讼案件7件，均处于一审审理阶段。
8.4.2以前年度发生，于本报告年度内终结的诉讼事项
报告期内，公司以前年度发生的诉讼案件中，有5件终结诉讼程序，其中4件公司为原告，1件公司为被告。
8.4.3本报告年度发生，于本报告年度内终结的诉讼事项
本报告年度内发生的诉讼案件中，有6件于本报告年度内终结，其中5件公司为被告，1件公司为原告。
8.5本报告期内公司及其董事、监事和高级管理人员受到处罚的情况
报告期内，公司及其董事、监事和高级管理人员不涉及重大行政处罚情况。
8.6本报告期内国家金融监督管理总局及其派出机构对公司检查后提出监管意见的情况
公司于2025年5月收到《国家金融监督管理总局浙江监管局关于中建投信托股份有限公司2024年度监管的意见》（浙金发〔2025〕77号）。公司高度重视，逐条对照制定具体整改措施，于2025年6月上报《中建投信托股份有限公司关于2024年度监管意见整改措施制定情况的报告》。按照整改计划安排，公司针对压降存量风险、强化内控合规管理、业务转型等方面的问题，积极落实整改措施，持续推动问题整改。2025年11月，公司上报《中建投信托股份有限公司关于2024年度监管意见整改措施落实情况的报告》，全部整改任务均已完成。通过整改，公司治理体系及内控机制得到进一步健全和完善。
8.7本报告期内重大事项临时报告
2025年3月27日，公司于《上海证券报》第10版披露了会计师事务所变更事项。
2025年11月11日，公司于《上海证券报》第19版披露了《公司章程》修改事项。
8.8本报告期内国家金融监督管理总局及其派出机构认定的其他有必要让客户及相关利益人了解的重要信息
无。
