金地（集团）股份有限公司2026年第一季度报告
证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2026-019
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
■
■
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
■
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
■
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
■
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
3.1 2026年1-3月房地产开发及销售情况
2026年第一季度公司新开工面积约4.6万平方米，竣工面积约29.0万平方米，实现签约面积约23.2万平方米，实现签约金额约33.0亿元。
公司按区域分布的开竣工情况及销售情况如下表所示：
面积单位：平方米；金额单位：万元
■
备注：因2025年公司进行组织架构调整，本期分地区中的“华东”包括了上年同期分地区中的“华东”和“东南”。如表格中存在个别数据加总后与相关数据汇总数存在尾差的情况，系数据计算时四舍五入造成。
3.2 2026年1-3月房地产出租情况
面积单位：平方米 金额单位：万元
■
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2026年3月31日
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：徐家俊 主管会计工作负责人：李荣辉 会计机构负责人：曾爱辉
合并利润表
2026年1一3月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
公司负责人：徐家俊 主管会计工作负责人：李荣辉 会计机构负责人：曾爱辉
合并现金流量表
2026年1一3月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
■
■
公司负责人：徐家俊 主管会计工作负责人：李荣辉 会计机构负责人：曾爱辉
(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
金地（集团）股份有限公司董事会
2026年4月29日
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2026-018
金地（集团）股份有限公司
第十届董事会第十六次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
金地（集团）股份有限公司（以下称“公司”）于2026年4月23日发出召开第十届董事会第十六次会议的通知，会议于2026年4月29日以通讯方式召开。会议由公司董事长徐家俊召集和主持，应参会董事11人，实际参加表决董事11人，代表有效票数11票。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议并通过了如下议案：
一、董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《公司2026年第一季度报告》。
本议案已经董事会审计委员会审议通过，同意提交董事会审议。具体内容详见与本公告同日披露的《公司2026年第一季度报告》（公告编号2026-019）。
二、董事会以十一票同意、零票反对、零票弃权，通过了《关于制订〈公司2026年度“提质增效重回报”行动方案〉的议案》。
具体内容详见与本公告同日披露的《公司关于2026年度“提质增效重回报”行动方案的公告》（公告编号2026-020）。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2026年4月30日
股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2026-020
金地（集团）股份有限公司
关于2026年度“提质增效重回报”行动方案的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）为深入贯彻“以投资者为本”的核心理念，推动公司持续优化经营管理、完善公司治理、提升投资者回报，公司结合经营实际与发展规划，特制定2026年度“提质增效重回报”行动方案，具体如下：
一、聚焦主业，多元协同，提升经营质效
公司始终秉承“科学筑家”的品牌理念，在房地产领域深耕细作，业务范围涵盖房地产开发运营、物业管理服务。2025年，面对行业深度调整的复杂形势，公司坚守主业，聚焦核心城市布局，坚持精益运营导向，全年实现签约金额300.2亿元，营业收入358.58亿元，在行业波动中展示出了稳健的经营韧性。公司坚持现金流安全底线，通过强化销售回款、审慎投资、盘活存量资产等措施，为现金流安全筑牢坚实屏障，按时足额兑付公开市场到期债务，有息负债规模有序压降，负债结构进一步优化。
2026年，公司将以全面提升经营质量、优化经营效能为核心，锚定主业深耕不松懈，持续构建多元业务协同发展的可持续发展新模式。具体举措如下：
一是严守投资纪律，做优增量储备。公司将密切关注市场变化，严格遵循安全审慎的投资纪律，投资主流地段、主流客户、主流产品的高流动性项目，持续提升产品力，着力打造差异化竞争点，在确保稳健经营的基础上，努力实现更优的投资回报与项目收益。
二是加速存量盘活，释放资产价值。公司将紧跟政策导向，充分复盘过往存量盘活经验，全面深化存量项目梳理，加快推进资产转化与盘活进程，着力提升资产周转效率，充分激活存量资产价值。
三是强化多元协同，构筑发展新局。公司将扎实推进轻重并举战略，紧密围绕市场需求，持续拓展代建、持有型物业经营、物业服务等领域发展空间，稳步提升多元业务收入和利润贡献，加快构建可持续的发展新模式，有效增强经营韧性与市场竞争力。
四是深化精益管理，推动降本增效。公司将纵深推进全面精益管理，强化费用全流程、穿透式管控。营销费用方面，严格执行费率管控与预算约束双重机制，健全以业绩与费效为核心的评价体系；管理费用方面，从严控制非必要支出，强化预算执行刚性约束，深化人均效能对标考核，动态优化管控举措。信息化建设方面，坚持以降本增效、赋能业务为主线，持续推动信息系统与经营管理深度融合，在基础架构升级、数据治理提效、数字营销创新、业财一体化建设等领域系统发力，以数字化转型全面赋能经营提质增效。
二、完善公司治理，提升规范运作水平
2025年，公司密切跟踪法律法规与监管政策动态，持续完善公司治理水平，股东会、董事会及管理层依法合规运作，内部控制体系有效运行，重大事项决策程序规范，董事和高级管理人员履职支持持续强化，监督效能与治理效率不断增强。
2026年，公司将持续健全公司治理体系，全面提升治理效能，切实压紧压实各治理主体责任。具体举措如下：
一是完善治理制度体系，夯实规范运作基础。密切跟进法律法规及监管政策动态，及时修订完善治理相关制度，确保公司治理运作与监管要求同频，筑牢规范运作的坚实基础。
二是提升“关键少数”履职效能，强化尽责担当。着力保障大股东、董事和高级管理人员等“关键少数”高效履职，常态化开展监管政策、公司治理、合规风控等培训，及时传递最新监管要求与行业发展动态，推动准确把握监管导向与履职要求。统筹组织外部董事深入项目一线开展调研督导，全面深入了解经营实际，提升决策科学性与履职有效性。
三是健全激励约束长效机制，强化责任与利益协同。持续完善公司董事和高级管理人员的薪酬管理制度与履职评价体系，确保薪酬体系与市场发展相适应、与公司经营业绩、个人业绩相匹配，与公司可持续发展相协调。
三、深化投资者关系管理，积极传递公司价值
2025年，公司通过业绩说明会、投资者热线和上证e互动平台等公开渠道，加强与资本市场的沟通，回应投资者关切。不断提升信息披露质量，强化定期报告中非财务经营性信息披露，切实保护投资者特别是中小投资者的合法权益。
2026年，公司将以更高标准强化信息披露透明度，构建更加畅通、高效的资本市场沟通机制，持续提升投资者关系管理质效。具体举措如下：
一是完善常态沟通机制，增强价值传递深度。组织召开业绩说明会，全面解读业绩表现、经营思路与发展规划，积极响应投资者问询，帮助市场更深入理解公司价值。公司将持续优化沟通矩阵，丰富沟通内容，提升互动频率与实效。
二是加强信息披露，提升披露质量。公司将继续严格遵守监管信息披露要求，持续完善信息披露内部流程与机制，切实保障披露质量，减少信息不对称，稳定市场预期，增强投资者信心。公司还将积极推动投资者关系管理与公司战略、经营管理深度融合，助力公司持续健康发展。
四、坚守价值共享，强化投资者权益保障
2025年，受公司销售规模下降影响，公司房地产业务结转规模和经营活动产生的现金流也随之减少。综合考虑自身盈利水平和业务发展需要，公司拟定2025年度利润分配预案为“不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本”，符合《公司章程》规定的利润分配政策等相关规定。最近三个会计年度公司累计现金分红金额约8,894万元。
2026年，公司将继续秉持“以投资者为本”的理念，以推动经营提升为抓手，努力提升股东回报水平。具体举措如下：
一是聚焦经营固本强基，夯实回报基础。公司高度重视投资者回报，把提升经营基本面与维护股东权益、稳定市场预期紧密结合，聚焦经营质效提升与业绩改善，尽最大努力回报股东。
二是探索多元资本工具，助力价值回归。公司牢固树立回报股东意识，将根据行业发展情况、资本市场环境、公司经营需要等，积极探索运用资本市场工具，完善市值管理长效机制，增强投资者信心，切实维护公司价值和股东权益。
本行动方案所涉及的未来计划等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2026年4月30日
