上海爱建集团股份有限公司

（上接894版）

公司下属子公司辽宁同飞矿业有限公司（简称“同飞矿业”）持有无形资产一采矿权，截至2025年末账面余额为275,828.34万元，累计摊销为93,985.63万元。由于房地产市场持续低迷，建筑砂石骨料市场需求大幅萎缩；钢铁、水泥行业整体产能过剩，下游需求持续偏弱，公司结合最新的外部资产评估报告和市场价格情况，根据《资产减值准备和损失管理办法》和《企业会计准则》要求，采用个别认定法对该项资产开展减值测试，计提减值准备8,768.52万元。

11、其他

爱建信托自2017年至2025年间陆续发放贷款、投资债权形成若干项目，资金用途包括投向房地产类、用于借款人日常经营等，主要增信措施包括不动产抵押担保、保证担保、股权质押担保、合伙企业份额质押担保等。考虑到受市场风险影响，对应交易对手还款能力恶化或减弱，抵质押资产价值下行，根据公司《固有资产减值测试实施细则》进行减值测试后，对该若干项目本年计提信用减值损失共22,090.69万元。

另外，爱建信托为化解历史风险项目形成的抵债资产，结合相关资产最新的外部评估价值报告，根据《固有资产减值测试实施细则》进行减值测试后，对相关抵债资产本年计提资产减值损失共3,380.74万元。

除此之外，爱建集团持有的某处商业房产及某处会所房产，由于房地产市场持续低迷，资产变现价值下降，公司结合最新的外部资产评估报告和市场价格情况，根据《资产减值准备和损失管理办法》和《企业会计准则》要求，采用个别认定法计提资产减值准备共6,870.23万元。

（三）核销资产的具体说明

1、应收款项核销

公司于2020年投放的2个保理项目，分别自2021年11月、2022年1月开始逾期，自发生逾期后，公司对项目产生的应收账款及时采取包括现场催收、司法处置等多种方式进行催收，均未取得有效进展，鉴于项目逾期时间较长且预计无法收回，根据《企业会计准则》和公司相关会计政策，在全额计提减值准备后，公司对前述项目涉及的应收账款进行核销，核销金额合计为5,937.10万元。

此外，公司对其他账龄较长且预计无法收回的应收账款及其他应收款，根据《企业会计准则》和公司相关会计政策，在全额计提减值准备后进行核销，核销金额共771.23万元。

综上，公司2025年度应收款项核销金额总计为6,708.33万元。

2、长期应收款核销

公司自2016年至2023年间陆续投放的5个租赁项目，由于相应承租人财力不支、破产重整、无还款意愿且涉及大量诉讼、无可供追索财产线索等原因，公司在通过多种渠道和方式进行催收后，预计仍无法收回相应款项，根据《企业会计准则》和公司相关会计政策，在全额计提减值准备后，公司对前述项目涉及的长期应收款进行核销，核销金额总计为2,912.75万元。

三、计提减值准备及核销资产对公司的影响

经审计后，2025年度公司合并报表计提减值准备213,621.24万元，核销资产9,621.08万元，减少利润总额213,621.24万元，减少净利润163,727.91万元。

本次计提减值准备及核销资产的相关财务数据已经注册会计师审计。

特此公告。

公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn），敬请广大投资者注意投资风险。

上海爱建集团股份有限公司

2026年4月30日

证券代码：600643 证券简称：爱建集团 公告编号：临2026-023

上海爱建集团股份有限公司

关于公司及控股子公司2026年度日常关联交易预计的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

● 是否需要提交股东会审议：该事项尚需提请公司股东会审议。

● 日常关联交易对上市公司的影响：日常关联交易遵循了公开、公正、公平的原则，对公司持续经营无不利影响，对关联方不存在较大依赖。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易履行的审议程序

2026年4月28日，上海爱建集团股份有限公司（以下简称“爱建集团”、“公司”或“本公司”）第十届董事会第4次会议审议通过《关于爱建集团及控股子公司2026年度日常关联交易预计的议案》。会议应出席董事9人，实际出席董事9人。表决结果如下：同意5票，反对0票，弃权0票，回避4票。关联董事王均金先生、高兵华先生、蒋海龙先生、马金先生回避表决。

公司第十届董事会独立董事专门会议第1次会议已审议通过上述议案，认为：“公司及控股子公司2026年度日常关联交易预计相关关联交易事项符合《公司法》《证券法》《上海证券交易所股票上市规则》等有关法律法规、规范性文件以及公司章程中关于关联交易的相关规定。公司及控股子公司本次预计的日常关联交易是基于公司日常经营和业务发展需求进行的正常的商业交易行为，其定价公允，遵循公平、公正的市场原则，不存在损害公司及股东利益，特别是中小股东、非关联股东利益的情形，亦不会影响公司的独立性。我们一致同意将《关于爱建集团及控股子公司2026年度日常关联交易预计的议案》提交至公司第十届董事会第4次会议审议，关联董事需回避表决。”

该议案尚需提请公司股东会审议，关联股东将在股东会审议该议案时回避表决。

（二）公司2025年度日常关联交易的预计和执行情况

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（三）公司2026年度日常关联交易预计金额和类别

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二、关联方介绍和关联关系

（一）关联方基本情况及关联关系

1、上海吉祥航空股份有限公司

（1）公司名称：上海吉祥航空股份有限公司

（2）公司注册号：913100007867226104

（3）公司注册地址：中国（上海）自由贸易试验区康桥东路8号

（4）法定代表人姓名：王均金

（5）注册资本：218,400.53万元人民币

（6）公司类型：其他股份有限公司（上市）

（7）设立时间：2006年3月23日

（8）经营范围：国内（含港澳台）航空客货运输业务、国际航空客货运输业务，航空配餐，飞机零配件的制造，日用百货，五金交电，纺织品，电子产品，家用电器，文化用品，工艺美术品，化工原料（除危险品），金属材料，仪器仪表，机械设备，汽车配件的销售，从事货物及技术的进出口业务。

爱建集团与上海吉祥航空股份有限公司（以下简称“吉祥航空”）因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与吉祥航空属同一股东上海均瑶（集团）有限公司（以下简称“均瑶集团”）控制的关联方。

2、上海吉祥航空服务有限公司

上海吉祥航空服务有限公司（以下简称“吉祥航服”），法定代表人于成吉，成立于2011年6月20日，注册资本为人民币3亿元，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区贡嘎路211号1号楼6层、3号楼2层。主要经营范围为仓储（除危险品），飞机、飞机发动机、航空器材的销售，从事货物及技术的进出口业务，飞行文化体验，商务咨询（除经纪），航空地面代理服务。空勤人员培训、模拟机培训（限分支机构经营）【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。系上海吉祥航空股份有限公司全资子公司。

爱建集团与吉祥航服因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与吉祥航服属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

3、上海吉祥航空餐饮管理有限公司

上海吉祥航空餐饮管理有限公司（以下简称“吉祥餐饮”），为吉祥航空全资子公司，法定代表人周斌，成立于2021年03月16日，注册资本为人民币5,000万，注册地位于上海市长宁区虹桥路2535号107、108、110室。主要经营范围包含许可项目：食品生产；食品互联网销售；食品销售；餐饮服务；检验检测服务；保税仓库经营；海关监管货物仓储服务（不含危险化学品、危险货物）；酒类经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：货物进出口；餐饮管理；专业保洁、清洗、消毒服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；包装服务；外卖递送服务；洗车服务；餐饮器具集中消毒服务；单位后勤管理服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；采购代理服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；日用品批发；日用品销售；劳务服务（不含劳务派遣）；机动车修理和维护；特种陶瓷制品销售；五金产品零售；家用电器销售；电子产品销售；会议及展览服务；食用农产品批发；食用农产品零售；农副产品销售；供应链管理服务；装卸搬运；商务代理代办服务；家政服务；室内空气污染治理；市场营销策划。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

爱建集团与吉祥餐饮因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与吉祥餐饮属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

4、上海华瑞银行股份有限公司

上海华瑞银行股份有限公司（以下简称“华瑞银行”）是全国首批试点的五家民营银行之一，由上海均瑶（集团）有限公司联合沪上10余家民营企业发起。成立时间2015年1月28日，注册资本为300,000万元人民币。法定代表人：吴克照。经营范围：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；办理票据承兑与贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；从事银行卡业务；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

爱建集团与华瑞银行因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与华瑞银行属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

5、九元航空有限公司

（1）公司名称：九元航空有限公司

（2）公司注册号：91440111093652007H

（3）公司注册地址：广州市白云区人和镇方华公路1501号（空港白云）

（4）法定代表人姓名：胡帆

（5）注册资本：117,968万元人民币

（6）公司类型：有限责任公司（法人独资）

（7）设立时间：2014 年4 月2 日

（8）经营范围：航空运输业

九元航空有限公司（以下简称“九元航空”）隶属于“中国民企百强”企业-上海均瑶（集团）有限公司，是均瑶集团在航空运输业打造的广州、上海双枢纽布局的重要成员航司，是吉祥航空的全资子公司。

爱建集团与九元航空因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与九元航空属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

6、均瑶集团上海食品有限公司

均瑶集团上海食品有限公司（以下简称“均瑶食品”），注册资本金1000万元人民币，法定代表人：王均豪。经营范围：许可项目：食品经营；保健食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：食品机械、塑料及制品的销售，农副产品收购，从事货物及技术的进出口业务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

爱建集团与均瑶食品因符合上市规则6.3.3第二款第三项的情形，构成关联关系。爱建集团与均瑶食品属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

7、上海世外智慧教育科技有限公司

上海世外智慧教育科技有限公司（以下简称“世外智慧”）注册资本金10,000万元人民币。法定代表人：徐俭。经营范围：许可项目：建筑智能化工程施工；第一类增值电信业务；第二类增值电信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：从事教育科技、智能科技、计算机软件专业领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，计算机硬件及耗材、办公用品销售，自有设备租赁，计算机系统集成，品牌管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

爱建集团与世外智慧因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与世外智慧属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

8、上海吉宁文化传媒有限公司

上海吉宁文化传媒有限公司（以下简称“吉宁文化”），法定代表人张蔚，注册资本500万元，是吉祥航空的全资子公司，其前身为吉祥航空客户增值服务中心（简称增值部）。公司成立于2011年2月，业务主要包括：吉祥航空唯一指定航机杂志《如意时空》及其他机上印刷品的开发、制作和运营；吉祥航空航机媒体和机舱媒体的品牌推广和广告销售；吉祥航空自有产品以及其他机上销售产品的研发（引进）和销售；吉祥航空“如意购”空中商城网站的运营和维护；吉祥航空其他增值业务的开发开拓等。

爱建集团与吉宁文化因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与吉宁文化属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

9、上海均瑶（集团）有限公司

上海均瑶（集团）有限公司成立于2001年2月14日，法定代表人王均金，注册资本为人民币128,000.00万元，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区康桥东路8号，经营范围：许可项目：房地产开发经营；基础电信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；国内货物运输代理；国际货物运输代理；国内贸易代理；货物进出口；技术进出口；珠宝首饰批发；金银制品销售；停车场服务；广告发布。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

爱建集团与均瑶集团因符合上市规则6.3.3第二款第一项和第三项的情形，构成关联关系。均瑶集团为爱建集团的控股股东。

10、上海华模科技有限公司

（1）公司名称：上海华模科技有限公司

（2）公司注册号：91310115MA1HAH0U02

（3）公司注册地址：中国（上海）自由贸易试验区康桥东路8号409室

（4）法定代表人姓名：纪广平

（5）注册资本：21052.63万元人民币

（6）公司类型：有限责任公司（非上市）

（7）设立时间：2019年2月15日

（8）经营范围：一般项目：虚拟现实设备制造；软件开发；货物进出口；技术进出口；进出口代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）自主展示（特色）项目：航空运营支持服务；机械设备研发；人工智能基础资源与技术平台；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息系统集成服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；机械设备销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；健身休闲活动；科普宣传服务。

爱建集团与上海华模科技有限公司（以下简称“华模科技”)因符合上市规则6.3.3第二款第三项的情形，构成关联关系。爱建集团与华模科技属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

11、鑫洋融资租赁有限公司

鑫洋融资租赁有限公司（以下简称“鑫洋租赁”）于2014年6月25日登记设立，注册地位于中国（上海）自由贸易试验区正定路530号A5库区集中辅助区三层318室，注册资本23,500.00万元人民币。公司法定代表人：张言廷。经营范围：融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保；从事与主营业务有关的商业保理业务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

爱建集团与鑫洋租赁因符合上市规则6.3.3第四款的情形，构成关联关系。根据实质重于形式原则，鑫洋租赁属于与爱建集团存在特殊关系的关联方。

12、上海均瑶科创信息技术有限公司

上海均瑶科创信息技术有限公司（以下简称“均瑶科创”）系经上海市杨浦区市场监督管理局批准，于2017年5月8日成立。股东为上海均瑶（集团）有限公司，注册资本为8,000.00万元人民币。法定代表人：王均金。经营范围：从事信息技术、计算机、通信科技、安防技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，经济信息咨询，电子产品、通信设备（除卫星电视广播地面接收设施）的销售，计算机系统集成，建筑智能化建设工程设计与施工，电信业务，设计、制作、代理、发布各类广告，动漫设计，电脑图文设计、制作，摄影摄像服务，企业形象策划，市场营销策划，文化艺术交流活动策划，礼仪服务，展览展示服务，企业管理咨询，计算机网络系统工程服务，通信建设工程施工，通信设施设备租赁、安装、维修。

爱建集团与均瑶科创因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与均瑶科创属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

13、上海科稷网络技术有限公司

上海科稷网络技术有限公司（以下简称“科稷网络”）于2017年11月7日成立。股东为上海均瑶科创信息技术有限公司，注册资本为2250万元人民币。法定代表人：倪维宁。经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；计算机软硬件及辅助设备批发；电子专用设备销售；商业、饮食、服务专用设备销售；电热食品加工设备销售；自动售货机销售；智能控制系统集成；信息系统集成服务；软件开发；物联网设备销售；物联网应用服务；物联网技术研发；互联网设备销售；物联网技术服务；网络设备销售；光通信设备销售；电子产品销售；专用设备修理；通用设备修理；日用电器修理；仪器仪表修理；人工智能基础软件开发；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；五金产品研发；五金产品零售；电子专用材料研发；电子专用材料销售；货物进出口；人工智能行业应用系统集成服务；智能家庭消费设备销售；安防设备销售；智能输配电及控制设备销售；信息安全设备销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

爱建集团与科稷网络因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。科稷网络控股股东为上海均瑶科创信息技术有限公司系均瑶集团全资子公司，与爱建集团为同一控股股东（均瑶集团）控制下的关联方。

14、上海璟瑞企业管理有限公司

上海璟瑞企业管理有限公司（以下简称“璟瑞管理”）为均瑶集团上海食品有限公司全资子公司，法定代表人王均豪，成立于2020年12月21日，注册资本为100万元人民币，注册地位于中国（上海）自由贸易试验区康桥东路8号203室。主要经营范围为企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；会议及展览服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；物联网技术服务；网络技术服务；专业设计服务；信息技术咨询服务；广告制作；广告设计、代理；广告发布；食品销售（仅销售预包装食品）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；健康咨询服务（不含诊疗服务）；包装材料及制品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

爱建集团与璟瑞管理因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与璟瑞管理属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

15、上海均瑶云商网络科技有限公司

上海均瑶云商网络科技有限公司（以下简称“均瑶云商”），成立于2021年，上海均瑶集团成员，位于上海市，是一家以从事科技推广和应用服务业为主的企业。由湖北均瑶大健康饮品股份有限公司100%持股。法定代表人王均豪，企业注册资本1000万元人民币，注册地址上海市徐汇区枫林路420号2层C区33室。经营范围包括：一般项目：网络技术服务；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；物联网技术服务；互联网数据服务；数据处理服务；广告设计、代理；广告制作；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；食品经营（销售预包装食品）；箱包销售；包装材料及制品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

爱建集团与均瑶云商因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与均瑶云商属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

16、无锡奥骐汽车销售服务有限公司

无锡奥骐汽车销售服务有限公司（以下简称“无锡奥骐”）成立于2013年11月06日，注册地位于无锡市惠山区惠山大道100号，法定代表人为朱华芳。经营范围包括汽车销售；二类汽车维修（乘用车）；汽车零配件、橡胶制品、润滑油、五金产品、工艺美术品、社会公共安全设备及器材的销售；百货的零售；国内贸易代理服务（不含国家限制及禁止类项目）；贸易咨询服务；汽车保养服务（不含维修）；二手车经纪；汽车租赁；代办车辆上牌，办证、年审服务；汽车展览展示服务；汽车按揭代办服务；汽车维修技术开发；培训服务（不含发证、不含国家统一认可的职业证书类培训）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

爱建集团与无锡奥骐因符合上市规则6.3.3第二款第二项的情形，构成关联关系。爱建集团与无锡奥骐属同一股东（均瑶集团）控制的关联方。

（二）关联方最近一个会计年度的主要财务数据

1、上海吉祥航空股份有限公司

吉祥航空主要财务指标（合并报表）

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计

2、上海吉祥航空服务有限公司

吉祥航服主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计

3、上海吉祥航空餐饮管理有限公司

吉祥餐饮主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计

4、上海华瑞银行股份有限公司

华瑞银行主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计

5、九元航空有限公司

九元航空主要财务指标（合并报表）

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计

6、均瑶集团上海食品有限公司

均瑶食品主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计

7、上海世外智慧教育科技有限公司

世外智慧主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年及2025年财务指标经上海安倍信会计师事务所有限公司审计

8、上海吉宁文化传媒有限公司

吉宁文化主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计

9、上海均瑶（集团）有限公司

均瑶集团主要财务指标

单位:人民币万元

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注：2024年财务指标经天健会计师事务所（特殊普通合伙）上海分所审计

10、上海华模科技有限公司

华模科技主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经天健会计师事务所（特殊普通合伙）上海分所审计

11、鑫洋融资租赁有限公司

鑫洋租赁主要财务指标

单位：人民币万元

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12、上海均瑶科创信息技术有限公司

均瑶科创主要财务指标

单位：人民币万元

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13、上海科稷网络技术有限公司

科稷网络主要财务指标

单位：人民币万元

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14、上海璟瑞企业管理有限公司

璟瑞管理主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计

15、上海均瑶云商网络科技有限公司

均瑶云商主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计

16、无锡奥骐汽车销售服务有限公司

无锡奥骐主要财务指标

单位：人民币万元

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注：2024年财务指标经公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）审计

三、关联交易主要内容和定价政策

（一）上海吉祥航空股份有限公司

1、吉祥航空现有20笔飞机等租赁业务项目

（1）本次日常关联交易主要内容

华瑞租赁及SPV公司与吉祥航空现有20笔租赁业务的主要内容如下：

1)协议签订日期：每笔租赁业务单独签订的《租赁协议》的实际签署日期

2)出租人：华瑞租赁或华瑞租赁下属SPV公司（含新设）；

承租人：吉祥航空

3)标的物：20架飞机

4)租赁方式：经营性租赁及融资性租赁等

5)租赁期限：以《租赁协议》实际条款为准。

6)关联交易定价：每架飞机根据吉祥航空公开招标确定，依据每架飞机租赁协议中租金条款具体约定。

7)关联交易预计金额：截至2026年年度股东会召开之日止，租金、服务费及维修储备金总额不超过4.30亿元人民币。

8)支付方式：以《租赁协议》实际条款为准。

以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及条件一致。

（2）关联交易价格确定依据

华瑞租赁与吉祥航空之间的租赁业务的租金由吉祥航空公开招标确定，华瑞租赁租金报价与当期国内市场同型号同机龄飞机及发动机租赁价格相当，每架飞机及发动机的租金根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合理。

2、吉祥航空新增10笔飞机等租赁业务及融资、租赁、资产管理方案等服务项目

（1）本次日常关联交易主要内容

华瑞租赁及其SPV公司参与吉祥航空10笔飞机、发动机及模拟机等租赁项目以及提供融资、租赁、资产管理方案等服务，主要内容如下：

1)协议签订日期：股东会通过日后，中标后确定

2)出租人：华瑞租赁或华瑞租赁下属SPV公司（含新设）；

承租人：吉祥航空

3)标的物：10架飞机、发动机、模拟机及外部部件及航材等

4)租赁方式：融资性租赁、经营性租赁及融资性售后回租；

5)租赁期限：以《租赁协议》实际条款为准

6)关联交易定价：根据吉祥航空公开招标确定，依据租赁协议中租金条款具体约定

7)关联交易预计金额：截至2026年年度股东会召开之日止，租金、服务费及维修储备金总额不超过13,600万元人民币。

8)合同的生效条件及时间：经双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章，以及取得本公司的有权决策机构批准后生效。

9)实施协议：为实行本议案项下的租赁交易及融资咨询服务，承租人、出租人等将订立独立书面协议。

以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及条件一致。

（2）关联交易价格确定依据

华瑞租赁与吉祥航空之间的租赁业务的租金由吉祥航空公开招标确定，华瑞租赁租金报价与当期国内市场同型号同机龄飞机等标的物租赁价格相当，每笔租赁业务的租金根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合理。

3、项目物业管理费收入

均瑶智胜商务中心项目具体情况详见下述（九）均瑶集团1、均瑶集团物业管理业务。

吉祥航空服务产业国际中心项目具体情况详见下述（二）吉祥航服2、吉祥航空服务产业国际中心项目。

（二）上海吉祥航空服务有限公司

1、与吉祥航服新增1笔模拟机租赁业务及融资、租赁、资产管理方案等服务

（1）本次日常关联交易主要内容

华瑞租赁及其SPV公司参与吉祥航服1笔租赁项目以及提供融资、租赁、资产管理方案等服务，主要内容如下：

1)协议签订日期：股东会通过日后，中标后确定

2)出租人：华瑞租赁或华瑞租赁下属SPV公司（含新设）；

承租人：吉祥航服

3)标的物：1架模拟机

4)租赁方式：融资性租赁及经营性租赁

5)租赁期限：以《飞机租赁协议》实际条款为准

6)关联交易定价：根据吉祥航服公开招标确定，依据租赁协议中租金条款具体约定。

7)关联交易预计金额：截至2026年年度股东会召开之日止，租金及服务费总额不超过450万元人民币。

8)合同的生效条件及时间：经双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章，以及取得本公司的有权决策机构批准后生效。

9)实施协议：为实行本议案项下的租赁交易及融资咨询服务，承租人、出租人等将订立独立书面协议。

以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及条件一致。

（2）关联交易价格确定依据

华瑞租赁与吉祥航服之间的租赁业务的租金由吉祥航服公开招标确定，华瑞租赁租金报价与当期国内市场类似模拟机租赁价格相当，每架模拟机的租金根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合理。

2、吉祥航空服务产业国际中心项目

（1）本次日常关联交易主要内容

吉祥航空服务产业国际中心项目位于浦东新区机场综合保税区两江路、贡嘎路，总建筑面积52864平方米，地上总建筑面积36999平方米，地下建筑面积15865平方米。机动车位332个（包含238个地下车库机械停车位）。今后将作为集飞行大厅办公、仓储、模拟实训、机组休息为一体的全功能园区。

自2021年5月起，爱建物业与吉祥航服签订的《物业委托管理合同》，后续进行了续签，爱建物业根据吉祥航服及项目现场情况，已为吉祥航服提供1号楼1-6层、2号楼1层及7层、3号楼1层和地下车库等区域的秩序、环境维护及设施设备维保巡检等服务工作。根据2026年度项目计划，爱建物业将为吉祥航服增加提供3号楼2楼餐厅区域保洁、3号楼4楼宿舍区域等物业管理服务。根据《物业委托管理合同》的相关约定及项目分批交付情况，爱建物业与吉祥航服将按实结算物业管理费。预计2026年5月至2027年5月期间物业管理费金额为742.38万元。

（2）关联交易价格确定依据

爱建物业与均瑶集团、吉祥航空、吉祥航服、璟瑞管理、吉祥餐饮关联交易，主要交易内容为物业管理服务，交易价格将参考市场价格，遵循公平公正合理原则，由交易各方协商确定价格，定价以不偏离对非关联方同类交易的条件进行，不存在利益输送。

交易目的旨在向交易方提供贴合实际的专业服务，同时丰富物业公司管理业态，提升管理经验与品质，为今后承接更多项目夯实基础。

（三）上海吉祥航空餐饮管理有限公司

根据爱建物业与均瑶集团、吉祥航空、璟瑞管理于2023年4月签订的《物业服务合同》、《物业服务合同补充协议一》、《房屋租赁合同》等相关约定，爱建物业为均瑶智胜商务中心园区提供物业管理服务。

本次交易期间内，爱建物业还将与吉祥餐饮公司发生代收代付的水电费、隔油池清理服务费及其他等。根据目前能耗情况，预计2026年5月-2027年5月期间代收代付水电费、零星维修及设施设备维保委托费用金额为231.48万元。

（四）上海华瑞银行股份有限公司

爱建集团及其控股子公司拟与华瑞银行签署存款协议的主要内容为确定定期存款及计付利息事宜，属于正常业务经营往来。爱建集团及其控股子公司在华瑞银行开展存款业务的利率均按国家政策和商业原则，不低于同期同类中国人民银行规定的存款基准利率，相关服务费用以市场公允价格为基础，遵循公平合理原则，由双方协商确定，定价以不偏离对非关联方同类交易的条件进行。

（五）九元航空有限公司

1、九元航空现有10笔租赁业务项目

（1）本次日常关联交易主要内容

华瑞租赁及SPV公司与九元航空现有10架飞机租赁业务的主要内容如下：

1)协议签订日期：每笔租赁业务单独签订的《租赁协议》的实际签署日期

2)出租人：华瑞租赁或华瑞租赁下属SPV公司（含新设）；

承租人：九元航空

3)标的物：10架飞机

4)租赁方式：经营性租赁及融资性租赁等

5)租赁期限：以《租赁协议》实际条款为准

6)关联交易定价：每架飞机根据九元航空公开招标确定，依据每架飞机租赁协议中租金条款具体约定。

7)关联交易预计金额：截至2026年年度股东会召开之日止，租金、服务费及维修储备金总额不超过2.50亿元人民币。

8)支付方式：以《租赁协议》实际条款为准。

以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及条件一致。

（2）关联交易价格确定依据

华瑞租赁与九元航空之间的租赁业务的租金由九元航空公开招标确定，华瑞租赁租金报价与当期国内市场同型号同机龄飞机租赁价格相当，每架飞机的租金根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合理。

2、九元航空新增的3笔租赁业务及融资、租赁、资产管理方案等服务项目

（1）本次日常关联交易主要内容

华瑞租赁及其SPV公司参与九元航空3笔租赁项目以及提供融资、租赁、资产管理方案等服务，主要内容如下：

1)协议签订日期：股东会通过日后，中标后确定

2)出租人：华瑞租赁或华瑞租赁下属SPV公司（含新设）；

承租人：九元航空或者九元航空和吉祥航空联合承租

3)标的物：3架飞机、发动机、模拟机及外部部件等航材等

4)租赁方式：融资性租赁及经营性租赁

5)租赁期限：以《飞机租赁协议》实际条款为准

6)关联交易定价：根据九元航空公开招标确定，依据租赁协议中租金条款具体约定。

7)关联交易预计金额：截至2026年年度股东会召开之日止，租金、服务费及维修储备金总额不超过1300万元人民币。

8)合同的生效条件及时间：经双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章，以及取得本公司的有权决策机构批准后生效。

9)实施协议：为实行本议案项下的租赁交易及融资咨询服务，承租人、出租人等将订立独立书面协议。

以上实施协议的条款和内容在重大方面均与《租赁协议》中的原则、条款及条件一致。

（2）关联交易价格确定依据

华瑞租赁与九元航空之间的租赁业务的租金由九元航空公开招标确定，华瑞租赁租金报价与当期国内市场同型号同机龄飞机及发动机租赁价格相当，每架飞机及发动机的租金根据双方协商签订的租赁协议租金条款确定，交易定价公平合理。

（六）均瑶集团上海食品有限公司

爱建集团、华瑞租赁、同飞矿业拟向均瑶集团上海食品有限公司购买公司会务接待用品等。关联交易定价将参考市场同类商品价格，定价公允，不存在利益输送。

（七）上海世外智慧教育科技有限公司

爱建租赁拟与上海世外智慧教育科技有限公司开展智能教学设备的融资租赁业务。关联交易定价将严格遵循企业独立性原则，按照公允市场价格确定交易条件，不存在利益输送，并将依据相关法律法规，在平等自愿基础上签订正式合同。

（八）上海吉宁文化传媒有限公司

爱建资本、华瑞租赁、同飞矿业拟向吉宁文化定制品宣产品、各类航空机供品、购买商务接待产品等。上述公司与吉宁文化目前均未签署相关协议，关联交易定价将参考市场同类商品价格和广告服务，定价公允，不存在利益输送。

（九）上海均瑶（集团）有限公司

1、均瑶集团物业管理业务

（1）本次日常关联交易主要内容

均瑶智胜商务中心物业类型为办公、商业，项目地址上海市浦东新区康桥东路8号，总建筑面积：121194.13平方米，地上建筑10幢，包括办公用房14434.30平方米，商业用房34127.61平方米。地下停车场71182.11平方米，车位1186个。

根据爱建物业与均瑶集团、吉祥航空、璟瑞管理、吉祥航服于2023年4月起，陆续签订的《物业服务合同》、《物业服务合同补充协议二》、《物业服务合同补充协议三》、《房屋租赁合同补充协议》等相关约定，爱建物业为均瑶智胜商务中心园区提供物业管理服务。均瑶集团根据面积占比支付物业管理费，吉祥航空、璟瑞管理根据各自面积占比分摊支付物业管理费、园区公共区域的设施设备维保费、能耗费等。2025年，受吉祥航空、璟瑞管理、吉祥航服的委托，由爱建物业提供园区内2-7、9号楼以及模拟机库楼内物业服务，包括客服、保洁、保安等。

2026年度，爱建物业还将根据璟瑞管理、吉祥航空、吉祥航服要求，进一步增加楼内服务的保洁、维修工人数。此外，预计均瑶集团持有的园区内8号楼将投入运营使用，届时将由爱建物业提供楼内物业服务及其他维保、能耗的代收代付。预计2026年5月-2027年5月期间将收取物业管理费、代收代付公共区域能耗费（水电费支出）、设施设备维保委托费用等。均瑶集团、吉祥航空、璟瑞管理、吉祥航服交易金额分别预计为175.82万元、2163.15万元、269.52万元、8.77万元，共计交易金额2617.26万元。

此外，本次交易期间内，爱建物业还将与吉祥餐饮公司发生代收代付的水电费、隔油池清理服务费及其他等。根据目前能耗情况，预计2026年5月-2027年5月期间代收代付水电费、零星维修及设施设备维保委托费用金额为231.48万元。

本次关联交易预计总计金额为2848.74万元。

（2）关联交易价格确定依据

爱建物业对均瑶集团、吉祥航空、璟瑞管理等公司提供的物业管理业务交易均为正常业务合作模式，定价以市场公允价格为基础，遵循公平合理原则，由双方协商价格，定价不偏离对非关联方同类交易的条件进行。

2、定制或购买品宣产品

华瑞租赁拟向均瑶集团购买商品用于业务开展宣传和内部使用等。关联交易价格将参考市场价格，遵循公平合理原则，由双方协商确定价格，定价以不偏离对非关联方同类交易的条件进行。

（十）上海华模科技有限公司

华瑞租赁拟向华模科技购买2台飞机模拟机用于开展模拟机租赁业务，关联交易价格将参考市场价格，遵循公平合理原则，关联交易预计金额不超过16000万元人民币，定价以不偏离对非关联方同类交易的条件进行。

（十一）鑫洋融资租赁有限公司

爱建信托与鑫洋租赁于前期签署了《贷款合同》，合同约定爱建信托向鑫洋租赁发放自营贷款，参考爱建信托自营贷款阶段性定价水平，以市场公允价格为基础，遵循公平合理原则。鑫洋租赁以本合同项下贷款资金对外发放的应收账款或爱建信托认可的其他质押物提供质押担保。截至2025年12月底，贷款本金余额为21,651.7万元，应收利息余额3,076.71万元，合计24,728.41万元。

（十二）上海均瑶科创信息技术有限公司

爱建租赁将与均瑶科创在云服务器租赁方向上展开合作。在进行关联交易定价时，双方始终坚守企业独立性的原则，依照公允的市场价格进行交易，并且严格遵循法律规定，在平等的基础上签署具体的合同。

（十三）上海科稷网络技术有限公司

爱建信托与科稷网络目前尚未签署相关协议，拟签署技术服务合同的主要内容为：由科稷网络为爱建信托提供均瑶云服务、灾备机房资源租赁及托管服务、网络系统、软件合作开发、安全服务、网络线路、服务器软硬件集成等服务。合同费用总计700万元，集成采购服务按验收节点分三次性支付；网络费用按照季度订单结算，订单计费日为实际上电开通日；技术服务于合同生效后10个工作日内支付，服务期为一年。本合同费用定价参考市场其他供应商报价，定价公允。

前期，爱建租赁已与均瑶科创在云服务器租赁以及基础设施服务方向上开展合作。2023年，因均瑶科创股东均瑶集团的业务规划和战略发展需要,相关企业业务范围进行了调整，由科稷网络代替均瑶科创为爱建租赁继续提供均瑶专线以及信息安全相关服务,原合同主体均瑶科创在合同中的义务与权力均转移至科稷网络。科稷网络与均瑶科创同属均瑶集团科创板块单位，此次业务转移除原合同中合同主体发生变更外，其余合同条款，包括交易价格、付款安排等均维持不变，爱建租赁将严格遵循公开、公平、公正原则，继续正常履行合同中的约定内容。另外，根据目前公司信息系统规划，爱建租赁计划于本年度内与科稷网络继续开展服务器运维、网络安全及服务器硬件设备升级相关项目。相关协议签署将严格按照法律规定，在双方平等协商的基础上签署具体合同，依照市场公允价格进行交易，且合同中明确各方的权利与义务，包括交易价格、付款安排和结算方式等。

（十四）上海璟瑞企业管理有限公司

均瑶智胜商务中心1号楼产权已变更为璟瑞管理，物业管理费由均瑶集团及璟瑞管理按照面积分摊支付，具体情况详见上述（九）均瑶集团1、均瑶集团物业管理业务。

吉祥航空服务产业国际中心项目具体情况详见上述（二）上海吉祥航空服务有限公司2、吉祥航空服务产业国际中心项目。

（十五）上海均瑶云商网络科技有限公司

爱建信托、爱建基金销售、爱建资本拟向均瑶云商购买公司会务接待用品等。关联交易定价将参考市场同类商品价格，定价公允，不存在利益输送。

（十六）无锡奥骐汽车销售服务有限公司

爱建集团拟向无锡奥骐采购公司公务用车。关联交易定价将参考市场同类产品价格，定价公允，不存在利益输送。

四、关联交易的目的和对上市公司的影响

上述关联交易属于公司日常经营中的关联交易，公司和交易方形成稳定的合作关系，能够实现资源互补和合理配置，有利于公司经营发展。上述关联交易定价公允，遵守了公平、公正的市场原则，不存在损害公司及股东利益的情形，对公司本期及未来财务状况、经营成果无不利影响。上述关联交易不影响公司的独立性，公司对上述关联交易不存在较大依赖。

特此公告。

公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn），敬请广大投资者注意投资风险。

上海爱建集团股份有限公司董事会

2026年4月30日