京投发展股份有限公司2026年第一季度报告
证券代码：600683 证券简称：京投发展
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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注：本报告期，归属于上市公司股东的净利润-128,308,617.54元，扣除永续融资产品利息41,797,500.00元影响，本报告期归属于上市公司普通股股东的净利润为-170,106,117.54元。
每股收益、稀释每股收益及加权平均净资产收益率指标按归属于上市公司普通股股东净利润及所有者权益计算。
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
1.2021年8月30日、9月15日，公司十一届六次董事会、2021年第三次临时股东大会审议通过了《关于投资北京基石信创创业投资中心（有限合伙）暨关联交易的议案》，同意公司以有限合伙人身份参与投资北京基石信创创业投资中心（有限合伙），公司以现金方式认缴出资10,000.00万元。本报告期，公司收回投资款172.42万元，累计已收回投资款743.85万元。
2.2022年4月27日,公司十一届十三次董事会审议通过了《关于投资北京基石慧盈创业投资中心（有限合伙）暨关联交易的议案》，同意公司以有限合伙人身份参与投资北京基石慧盈创业投资中心（有限合伙），公司以现金方式出资11,500.00万元。本报告期，公司收回投资款118.40万元，累计已收回投资款670.96万元。
3. 公司与北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）签署了《关于发行中期票据的担保协议》、京投公司出具了《担保函》承诺对拟公开发行不超过20.00亿元中期票据提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。公司向京投公司提供反担保，反担保方式为连带责任保证担保，同时，公司之子公司北京京投置地房地产有限公司（以下简称“京投置地”）以持有的北京京投兴平置业房地产有限公司（以下简称“兴平置业”）51%股权、北京京投兴檀房地产有限公司（以下简称“京投兴檀”）100%股权及三河市京投发展致远房地产开发有限公司（以下简称“三河致远”）85%股权作为质押，为京投公司上述担保提供反担保。担保协议约定京投公司收取相关担保费用，担保费以中期票据未偿还票面金额为基数，年费率为1%，且在前半个担保期内支付全部担保费用。2024年12月20日，公司发行了2024年度第一期中期票据（简称“24京投发展MTN001”）7.00亿元。2025年2月，公司与京投公司签署了《担保费率调整协议》，自协议签署日将担保年费率调整为0.72%。2025年7月，公司与京投公司签署了《担保费率调整协议之补充协议》，将未执行完的担保年费率下调至0.36%。本报告期，公司已支付京投公司当期担保费252.00万元。
4. 公司与京投公司签署了《关于发行中期票据的担保协议》、京投公司出具了《担保函》承诺对拟公开发行不超过20.00亿元中期票据提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。公司向京投公司提供反担保，反担保方式为连带责任保证担保，同时，公司之子公司京投置地以持有的兴平置业51%股权、京投兴檀100%股权及三河致远85%股权作为质押，为京投公司上述担保提供反担保。担保协议约定京投公司收取相关担保费用，担保费以中期票据未偿还票面金额为基数，年费率为1%，且在前半个担保期内支付全部担保费用。2025年2月，公司与京投公司签署了《担保费率调整协议》，自协议签署日将担保年费率调整为0.72%。2025年7月，公司与京投公司签署了《担保费率调整协议之补充协议》，将未执行完的担保年费率下调至0.36%。2025年12月29日，公司发行了2025年度第二期中期票据（简称“25京投发展MTN002”）4.40亿元。本报告期，公司已支付京投公司当期担保费158.40万元。
5. 公司与京投公司签署了《关于非公开发行公司债券的担保协议》、京投公司出具了《担保函》承诺对公开发行不超过13.25亿元公司债券提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。公司向京投公司提供反担保，反担保方式为连带责任保证担保，同时，公司之子公司京投置地以持有的兴平置业51%股权、京投兴檀100%股权及三河致远85%股权作为质押，为京投公司上述担保提供反担保。担保协议约定京投公司收取相关担保费用，担保费以公司债券未偿还票面金额为基数，年费率为1%，且在前半个担保期内支付全部担保费用。2025年2月，公司与京投公司签署了《担保费率调整协议》，自协议签署日将担保年费率调整为0.72%。2025年3月4日，公司发行公司债券“25京发01”8.84亿元。2025年7月，公司与京投公司签署了《担保费率调整协议之补充协议》，将未执行完的担保年费率下调至0.36%。本报告期，公司已支付京投公司当期担保费318.24万元。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2026年3月31日
编制单位：京投发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔令洋 主管会计工作负责人：张雨来 会计机构负责人：谢雪林
合并利润表
2026年1一3月
编制单位：京投发展股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔令洋 主管会计工作负责人：张雨来 会计机构负责人：谢雪林
合并现金流量表
2026年1一3月
编制单位：京投发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔令洋 主管会计工作负责人：张雨来 会计机构负责人：谢雪林
母公司资产负债表
2026年3月31日
编制单位：京投发展股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔令洋 主管会计工作负责人：张雨来 会计机构负责人：谢雪林
母公司利润表
2026年1一3月
编制单位：京投发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔令洋 主管会计工作负责人：张雨来 会计机构负责人：谢雪林
母公司现金流量表
2026年1一3月
编制单位：京投发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：孔令洋 主管会计工作负责人：张雨来 会计机构负责人：谢雪林
(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
京投发展股份有限公司董事会
2026年4月29日
证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2026-044
京投发展股份有限公司第十二届
董事会第二十五次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
公司第十二届董事会第二十五次会议于2026年4月24日以电子邮件形式发出通知，同年4月29日以通讯表决方式召开。会议应参加表决董事9名，实际参加表决董事9名。会议符合《中华人民共和国公司法》、公司《章程》和《董事会议事规则》的相关规定。会议通过下列决议：
一、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于〈2026年第一季度报告〉的议案》。
详见刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的《京投发展股份有限公司2026年第一季度报告》。
本议案已经公司董事会审计委员会审议通过，并同意提交公司董事会审议。
二、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于修订公司〈内部控制制度〉的议案》。
三、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于〈公司2026年度重点工作计划〉的议案》。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2026年4月29日
证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2026-045
京投发展股份有限公司
2026年第一季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
公司现将2026年第一季度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、公司主要房地产项目经营情况
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注：表格中所有面积、金额数据，均为项目整体面积、金额，未按公司权益折算。
二、公司主要房地产出租情况
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由于房地产项目经营过程中存在的各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，仅供投资者作阶段性参考，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
京投发展股份有限公司董事会
2026年4月29日
