深圳市中洲投资控股股份有限公司2026年第一季度报告
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2026-25号
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度财务会计报告是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
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（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
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其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
√适用 □不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目包括代建管理净收入人民币2,312,894.41元。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、 资产负债表项目
（1）报告期末应付职工薪酬余额3,405.79万元，较上年末减少2,781.20万元，减幅44.95%，主要原因是本期发放上年绩效奖金；
（2）报告期末一年内到期的非流动负债余额325,066.83万元，较上年末增加102,933.56万元，增幅46.34%，主要原因是本期转入一年内到期的银行借款增加。
2、 利润表项目
（1）报告期营业收入35,246.77万元，较上年同期减少69,784.27万元，减幅66.44%，主要原因是本期结算的房地产项目收入较上年同期减少；
（2）报告期营业成本21,061.31万元，较上年同期减少27,759.92万元，减幅56.86%，主要原因是本期结算的房地产项目成本较上年同期减少；
（3）报告期税金及附加3,334.09万元，较上年同期减少8,484.39万元，减幅71.79%，主要原因是本期结算的房地产项目土地增值税较上年同期减少；
（4）报告期销售费用1,294.62万元，较上年同期减少3,963.74万元，减幅75.38%，主要原因是本期房地产项目销售佣金支出较上年同期减少；
（5）报告期营业外支出4,389.79万元，较上年同期增加1,368.89万元，增幅45.31%，主要原因是本期计提税款滞纳金较上年同期增加；
（6）报告期所得税费用1,099.85万元，较上年同期减少6,664.54万元，减幅85.83%，主要原因是本期税前利润较上年同期减少，导致所得税费用减少。
3、 现金流量项目
（1）报告期经营活动产生的现金流量净额为4,776.78万元，较上年同期减少261,484.44万元，减幅98.21%，主要原因是本期销售回款较上年同期减少；
（2）报告期投资活动产生的现金流量净额为201.28万元，较上年同期减少7,660.98万元，减幅97.44%，主要原因是上年同期处置子公司收到现金所致；
（3）报告期筹资活动产生的现金流量净额为-39,050.42万元，较上年同期增加178,068.72万元，增幅82.01%，主要原因是上年同期归还合伙企业优先级合伙人借款所致；
上述原因导致公司报告期现金及现金等价物的净增加额-34,072.89万元,较上年同期减少91,076.81万元，减幅159.77%。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市中洲投资控股股份有限公司
2026年03月31日
单位：元
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法定代表人：贾帅 主管会计工作负责人：叶晓东 会计机构负责人：唐大平
2、合并利润表
单位：元
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。
法定代表人：贾帅 主管会计工作负责人：叶晓东 会计机构负责人：唐大平
3、合并现金流量表
单位：元
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（二） 2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 √不适用
（三） 审计报告
第一季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
公司第一季度财务会计报告未经审计。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董事会
2026年04月30日
