珠海华发实业股份有限公司2026年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人郭凌勇、主管会计工作负责人杨拥军及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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追溯调整或重述的原因说明
公司 2025年5月收购珠海九洲文旅投资控股有限公司所持珠海九洲现代服务有限公司 100%股权，由于本公司与珠海九洲文旅投资控股有限公司均受珠海华发集团有限公司控制，属于同一控制下企业合并。
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
1.公司于2026年2月3日召开第十一届董事会第二次会议、于2026年2月26日召开2026年第一次临时股东会审议通过了关于公司向特定对象发行A股股票的相关议案并授权公司董事会及其授权人士办理本次向特定对象发行A股股票相关事宜。具体详见公司于2026年2月4日披露的相关公告和文件。
公司于2026年2月12日收到控股股东珠海华发集团有限公司转发的珠海市人民政府国有资产监督管理委员会《关于珠海华发集团有限公司出资不超过30亿元认购珠海华发实业股份有限公司锁价定增方案的意见》（珠国资〔2026〕28号）。具体详见公司于2026年2月13日披露的公告（公告编号：2026-016）。
2.公司于2026年3月6日召开第十一届董事会第三次会议、于2026年3月23日召开的2026年第二次临时股东会审议通过了关于公司非公开发行公司债券的相关议案并授权公司董事会及其授权人士办理本次非公开发行公司债券相关事宜。具体详见公司于2026年3月7日披露的相关公告。
3.根据相关规定和《珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券募集说明书（注册稿）》的约定，公司发行的“华发定转”自2026年3月26日起可转换为本公司股份。具体详见公司于2026年3月21日披露的公告（公告编号：2026-021）。
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2026年3月31日
编制单位：珠海华发实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭凌勇 主管会计工作负责人：杨拥军 会计机构负责人：陈新云
合并利润表
2026年1一3月
编制单位：珠海华发实业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭凌勇 主管会计工作负责人：杨拥军 会计机构负责人：陈新云
合并现金流量表
2026年1一3月
编制单位：珠海华发实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭凌勇 主管会计工作负责人：杨拥军 会计机构负责人：陈新云
母公司资产负债表
2026年3月31日
编制单位：珠海华发实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭凌勇 主管会计工作负责人：杨拥军 会计机构负责人：陈新云
母公司利润表
2026年1一3月
编制单位：珠海华发实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭凌勇 主管会计工作负责人：杨拥军 会计机构负责人：陈新云
母公司现金流量表
2026年1一3月
编制单位：珠海华发实业股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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公司负责人：郭凌勇 主管会计工作负责人：杨拥军 会计机构负责人：陈新云
(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告
珠海华发实业股份有限公司董事会
2026年4月29日
股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2026-050
珠海华发实业股份有限公司
关于2026年第一季度担保情况的
公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●被担保人：珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、联营公司、合营公司（不含关联方，以下简称“联合营公司”）。
●担保金额：截至3月31日，公司2026年对外担保新增加38.08亿。
●截至目前，公司无逾期对外担保的情况。
●特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司担保金额（含本次）超过上市公司最近一期经审计净资产50%；对外担保总额（含本次）超过上市公司最近一期经审计净资产100%；对合并报表外单位担保总额（含本次）达到或超过最近一期经审计净资产30%；本次存在对资产负债率超过70%的单位提供担保。
一、担保情况概述
公司于2025年4月7日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于公司2025年度担保计划的议案》，在2024年12月31日担保余额基础上，2025年度预计对子公司净增加担保额度800亿元，对联合营公司净增加担保额度200亿元。授权有效期自2024年年度股东大会审议通过之日起至召开2025年年度股东大会之日止。
截至2026年3月31日，公司及子公司2026年度合计新增对外担保38.08亿元，净增加对外担保金额-15.62亿元，对外担保余额882.91亿元。
单位：亿元
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二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2026年4月23日，公司及子公司对外担保总额为865.88亿元，占公司2025年经审计归母净资产的916.72%，其中为子公司提供的担保总额为799.82亿元。公司及子公司对控股股东和实际控制人及其关联人提供的反担保总额为157.10亿元（截至目前，公司无单独为上述对象提供担保的情形，均为就上述对象为公司担保提供反担保）。截至目前，公司无逾期对外担保的情况。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事会
二〇二六年四月三十日
附件：2026年一季度新增担保事项及被担保人情况（2026年1月1日至2026年3月31日）
（一）子公司情况
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证券代码：600325 证券简称：华发股份
(下转968版)
