新城控股集团股份有限公司
2026年6月份及第二季度经营简报
证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2026-037
新城控股集团股份有限公司
2026年6月份及第二季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司2026年1-6月房地产出租情况
6月份公司实现商业运营总收入约11.87亿元，比上年同期增长0.34%；1-6月公司累计实现商业运营总收入约71.12亿元，比上年同期增长2.42%。
1-6月份公司物业及租金收入分区域情况如下：
■
注：1、上海包含上海新城控股大厦B座办公楼出租情况。
2、租金收入包含租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。
3、2026年1-6月公司商业运营总收入为71.12亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2025年同期公司商业运营总收入为69.44亿元（即含税租金收入）。
4、出租率为2026年6月30日当日商业物业出租情况。
二、公司2026年6月份经营情况
6月份公司实现合同销售金额约9.57亿元，比上年同期下降35.94%；销售面积约15.34万平方米，比上年同期下降21.91%。
1-6月公司累计实现合同销售金额约63.57亿元，比上年同期下降38.46%；累计合同销售面积约102.48万平方米，比上年同期下降23.24%。
6月份公司合同销售金额及销售面积分区域情况如下：
■
三、公司2026年第二季度销售及竣工情况
■
四、公司相关财务融资情况
1、2026年第二季度，公司已偿还境内外公开市场债券20.14亿元。
2、截至2026年6月30日，公司的合联营公司权益有息负债合计为19.42亿元。
3、新城控股集团股份有限公司子公司吾悦顺瑞(上海)商业经营管理有限公司以其持有的新城控股集团股份有限公司子公司常州新城鸿兴商业经营管理有限公司的100%股权为常州新城鸿兴商业经营管理有限公司在江苏银行股份有限公司常州分行经营性物业贷款65,000万元（目前本金余额38,700万元）提供质押担保，具体以签订的质押担保合同为准，质押担保合同自2026年6月11日起生效，前述借款及担保事项已经公司审批决策。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二六年七月十一日
证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2026-038
新城控股集团股份有限公司
关于控股股东部分股权质押的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”、“公司”）控股股东富域发展集团有限公司（以下简称“富域发展”）持有本公司股份为1,378,000,000股，占公司总股本的61.09%，其中被质押的股份累计291,798,146股，占其持有公司股本的21.18%，占公司总股本的12.94%。
● 截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润咨询管理有限公司累计持有本公司股份为1,515,800,000股，占公司总股本67.20%，被质押的股份累计为351,798,146股，占其持有公司股份的23.21%，占公司总股本的15.60%。
公司于2026年7月10日接到富域发展的通知，获悉其与国泰海通证券股份有限公司（原为“海通证券股份有限公司”，以下简称“国泰海通”）协商一致，同意将质押给国泰海通部分股权的质押期限延长半年。相关手续已办理完毕，具体事项如下：
一、上市公司股份质押情况
公司于2025年1月11日披露了富域发展将其持有的185,372,000股公司股份质押给国泰海通的公告；于2026年1月13日披露了前述股份质押展期半年的公告；又分别于2026年4月11日和7月2日披露了解除部分股份质押的公告，现被质押股数为156,000,000股（占其持有公司股份的11.32%，占公司总股本的6.92%），具体请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定披露媒体披露的公告（公告编号： 2025-003、2026-003、2026-022和2026-036）。
二、本次股份延长质押期限的基本情况
■
上述延长质押期限的股份不涉及用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或其他保障用途。
截至公告披露日，公司控股股东富域发展及其一致行动人常州德润累计质押股份情况如下：
■
三、可能引发的风险及应对措施
富域发展本次仅涉及部分已质押股票的质押期限延长，不涉及新增质押的安排。在本次质押期内，如后续出现平仓或被强制平仓的风险，富域发展将采取包括但不限于补充质押、提前还款等措施应对上述风险。上述质押事项如若出现其他重大变动情况，公司会按规定及时披露相关情况。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二六年七月十一日
