金地（集团）股份有限公司
关于为美国ADM项目公司融资提供担保的公告
证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2026-033
金地（集团）股份有限公司
关于为美国ADM项目公司融资提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 担保对象及基本情况
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● 累计担保情况
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一、
一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
公司之子公司金地商置集团有限公司（下称“金地商置”）间接持有Gemdale Aperture Mezz Borrower, LLC（下称“借款公司”）89.36%的股权，开发位于加州圣地亚哥市的Aperture Del Mar生命科学办公楼（下称“项目”）。借款公司向TSR Aperture Mezz Lender, LLC（下称“贷款方”）申请9,000万美元额度的贷款，贷款期限18个月。金地商置近期与贷款方签署协议，提供上限为1,000万美元的履约担保，担保期限自担保协议生效之日起，至贷款合同到期日2027年12月31日止。
（二）内部决策程序
公司分别于2026年4月2日、2026年6月26日召开了第十届董事会第十五次会议、2025年年度股东会，审议通过了《关于公司2026年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向合联营公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币100亿元，有效期自2025年度股东会决议之日起，至2026年度股东会决议之日止，该授权在有效期内。
本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体内容详见公司分别于2026年4月4日、2026年6月27日在上海证券交易所网站披露的《关于公司2026年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2026-014）、《金地（集团）股份有限公司2025年年度股东会决议公告》（公告编号：2026-031）。
二、被担保人基本情况
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三、担保协议的主要内容
为了满足项目经营需要，借款公司向贷款方申请贷款，贷款金额9,000万美元，贷款期限18个月，金地商置提供上限为1,000万美元的履约担保，担保期限自担保协议生效之日起，至贷款合同到期日2027年12月31日止。
四、担保的必要性和合理性
公司为借款公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运作。公司有能力对借款公司在经营、财务等方面进行有效管理，担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、公司意见
本次担保事项属于公司2026年4月2日公司第十届董事会第十五次会议、2026年6月26日2025年年度股东会审议批准的年度担保额度内的担保，上述担保事项是为满足公司下属公司经营需要，符合公司整体利益和发展战略。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司对外担保余额177.52亿元，占公司2025年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为38.89%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额127.00亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为50.52亿元。公司无逾期担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2026年7月15日
证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2026-034
金地（集团）股份有限公司2026年半年度业绩预告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。
● 公司预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润-240,000万元到-290,000万元，预计2026年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-280,000万元到-330,000万元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2026年1月1日至2026年6月30日。
（二）业绩预告情况
经财务部门初步测算，预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润-240,000万元到-290,000万元。
预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-280,000万元到-330,000万元。
（三）本期业绩预告未经注册会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）利润总额：-415,111万元。归属于母公司所有者的净利润：-370,149万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润：-355,006万元。
（二）每股收益：-0.82元。
三、本期业绩预亏的主要原因
（一）公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上期减少，营业收入较上期下滑。
（二）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值损失。
四、风险提示
（一）公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
（二）本次业绩预告为公司对2026年半年度经营情况作出的初步测算，未经年审会计师审计确认。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2026年7月15日
