金地（集团）股份有限公司
关于为深圳项目公司融资提供担保的公告
证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2026-035
金地（集团）股份有限公司
关于为深圳项目公司融资提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 担保对象及基本情况
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● 累计担保情况
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一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
金地（集团）股份有限公司（下称“公司”）通过子公司深圳市金地旧城改造开发有限公司间接持有深圳市金地大百汇房地产开发有限公司（下称“项目公司”）21%的股权，开发位于深圳市福田区的岗厦旧城改造项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司向北京银行股份有限公司深圳分行（下称“贷款银行”）申请经营性物业抵押贷款人民币79,667.97万元，贷款期限180个月。公司近期与贷款银行签订了保证合同，为前述融资事项提供21%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币16,730.27万元，担保期限为主合同下被担保债务的履行期限届满之日起三年。
（二）内部决策程序
公司分别于2026年4月2日、2026年6月26日召开了第十届董事会第十五次会议、2025年年度股东会，审议通过了《关于公司2026年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向合联营公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币100亿元，有效期自2025年度股东会决议之日起，至2026年度股东会决议之日止，该授权在有效期内。
本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体内容详见公司分别于2026年4月4日、2026年6月27日在上海证券交易所网站披露的《关于公司2026年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2026-014）、《金地（集团）股份有限公司2025年年度股东会决议公告》（公告编号：2026-031）。
二、被担保人基本情况
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备注：如表格中存在个别数据加总后与相关数据汇总数存在尾差的情况，系数据计算时四舍五入造成。
三、担保协议的主要内容
为了满足项目发展需要，项目公司向贷款银行申请经营性物业抵押贷款人民币79,667.97万元，贷款期限180个月。公司为前述融资事项提供21%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币16,730.27万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，担保期限为主合同下被担保债务的履行期限届满之日起三年。
四、担保的必要性和合理性
公司为项目公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运作。担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、公司意见
本次担保事项属于公司2026年4月2日公司第十届董事会第十五次会议、2026年6月26日2025年年度股东会审议批准的年度担保额度内的担保，上述担保事项是为满足公司下属公司经营需要，符合公司整体利益和发展战略。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司对外担保余额178.08亿元，占公司2025年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为39.01%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额127.00亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为51.08亿元。公司无逾期担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2026年7月28日
证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2026-036
金地（集团）股份有限公司
关于为子公司提供履约担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 担保对象及基本情况
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● 累计担保情况
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一、担保情况概述
（一）担保的基本情况
金地（集团）股份有限公司（下称“公司”）间接持有东莞市金地投资发展有限公司（下称“金投公司”）和东莞市金睿投资发展有限公司（下称“金睿公司”）100%的股权。金睿公司与东莞市振安保安服务有限公司（下称“振安公司”）约定了资产销售相关事宜，金睿公司、金投公司与振安公司进一步签署协议就相关事宜进行了安排。为保证各方权益，公司于2026年7月24日签署了担保函，为金睿公司和金投公司就相关协议项下应承担的履约责任提供连带责任担保，担保金额不超过人民币6,000万元。担保期限自担保函签署之日起至金睿公司、金投公司最后一期债务履行期限届满之日起三年。
（二）内部决策程序
公司分别于2026年4月2日、2026年6月26日召开了第十届董事会第十五次会议、2025年年度股东会，审议通过了《关于公司2026年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向公司及控股子公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过人民币250亿元，有效期自2025年度股东会决议之日起，至2026年度股东会决议之日止，该授权在有效期内。
本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体内容详见公司分别于2026年4月4日、2026年6月27日在上海证券交易所网站披露的《关于公司2026年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2026-014）、《金地（集团）股份有限公司2025年年度股东会决议公告》（公告编号：2026-031）。
二、被担保人基本情况
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备注：如表格中存在个别数据加总后与相关数据汇总数存在尾差的情况，系数据计算时四舍五入造成。
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备注：如表格中存在个别数据加总后与相关数据汇总数存在尾差的情况，系数据计算时四舍五入造成。
三、担保协议的主要内容
公司为公司之子公司金睿公司和金投公司在相关协议中应承担的履约责任提供连带责任担保，担保金额不超过人民币6,000万元。担保期限自担保函签署之日起至金睿公司、金投公司最后一期债务履行期限届满之日起三年。
四、担保的必要性和合理性
本次担保事项是为了满足经营发展需要，担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、公司意见
本次担保事项属于公司2026年4月2日公司第十届董事会第十五次会议、2026年6月26日2025年年度股东会审议批准的年度担保额度内的担保，上述担保事项是为满足子公司经营发展需要，符合公司整体利益和发展战略。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司对外担保余额178.08亿元，占公司2025年经审计归属于上市公司股东净资产的比例为39.01%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额127.00亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为51.08亿元。公司无逾期担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2026年7月28日
