深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司2026年第三季度报告
证券代码：000029、200029 证券简称：深深房Ａ、深深房Ｂ 公告编号：2026-043
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
■
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
■
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
√适用 □不适用
■
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
2026年前三季度营业收入较上年同期减少72.75%，归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少103.73%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少112.10%，主要原因是报告期公司房地产结转同比减少。
2026年前三季度经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长150.32%，主要原因一是销售资金回笼同比增加，二是支付工程款项同比减少。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
■
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2026年09月30日
单位：元
■
法定代表人：陈明 主管会计工作负责人：汪健飞 会计机构负责人：周宏普
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：陈明 主管会计工作负责人：汪健飞 会计机构负责人：周宏普
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
■
（二） 2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 √不适用
（三） 审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
公司第三季度财务会计报告未经审计。
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事会
2026年10月24日
证券代码：000029、200029 证券简称：深深房Ａ、深深房Ｂ 公告编号：2026-042
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
第九届董事会第三次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、董事会会议召开情况
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司(以下简称公司)第九届董事会第三次会议于2026年10月23日以通讯方式召开，本次会议通知及材料已于2026年10月14日以电子邮件方式发送至各位董事。会议应出席的董事9名，实际出席的董事9名。公司董事长陈明先生主持会议，公司董事会秘书及其他高级管理人员列席了会议。会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的规定。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过《2026年第三季度报告》
本议案提交公司董事会审议前已经公司董事会审计委员会审核通过。《2026年第三季度报告》同日在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn，下同）上披露。
表决结果：同意9票；反对0票；弃权0票。
（二）审议通过《关于授权管理层使用自有资金购买资金收益产品的议案》
公司董事会授予管理层在投资额度范围内行使购买资金收益产品决策权和签署相关合同文件的权利。实际购买资金收益产品时，需按规定经集团党委会审议后，由公司财务部按照国资监管有关规定具体落实。其中，投资额度不超过人民币120,000万元，在授权期限内可以滚动使用；资金来源为自有资金；投资品种为低风险、高流动性的货币基金等；投资期限自董事会审议通过之日起一年内。
《关于授权管理层使用自有资金购买资金收益产品的公告》同日在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露。
表决结果：同意9票；反对0票；弃权0票。
（三）审议通过《关于修订〈信息披露事务管理制度〉的议案》
修订后的制度全文同日在巨潮资讯网上披露。
表决结果：同意9票；反对0票；弃权0票。
（四）审议通过《关于修订〈总经理工作细则〉的议案》
修订后的制度全文同日在巨潮资讯网上披露。
表决结果：同意9票；反对0票；弃权0票。
三、董事会会议通报事项
本次会议听取了《2026年第三季度内部审计工作报告》。
四、备查文件
（一）第九届董事会第三次会议决议；
（二）董事会审计委员会2026年第七次会议决议。
特此公告。
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
董 事 会
2026年10月24日
证券代码：000029、200029 证券简称：深深房Ａ、深深房Ｂ 公告编号：2026-044
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
关于授权管理层使用自有资金
购买资金收益产品的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.投资品种：低风险、高流动性的货币基金等。
2.投资额度：不超过人民币120,000万元，在授权期限内可以滚动使用。
一、情况概述
（一）投资目的
在满足公司正常生产经营和短期内可能的投资需求前提下，通过购买资金收益产品，提高资金收益，为公司与股东创造更大收益。
（二）资金来源
自有资金。
（三）投资额度
不超过人民币120,000万元，在授权期限内可以滚动使用。
（四）投资品种
购买低风险、高流动性的货币基金等。
（五）投资期限
自董事会审议通过之日起一年内。
（六）实施方式
由公司董事会授予管理层在投资额度范围内行使购买资金收益产品决策权和签署相关合同文件的权利。实际购买资金收益产品时，需按规定经集团党委会审议后，由公司财务部按照国资监管有关规定具体落实。
二、风险控制
按照公司相关规定执行，主要包括：
（一）在已购买资金收益产品存续期内，如合同执行发生重大变化，可能或已经造成损失的，须在相关事项发生2个工作日内上报集团公司。
（二）集团公司审计部负责对集团公司的购买资金收益产品业务进行检查监督，发现问题及时督促纠正和整改。
（三）集团公司独立董事可以对购买资金收益产品情况进行检查。独立董事在审计部审计核查的基础上，以董事会审计委员会核查为主，必要时由二名以上独立董事提议，有权聘任独立的外部审计机构进行专项审计。
（四）集团公司审计委员会有权对购买资金收益产品情况进行定期或不定期的检查。如发现违规操作情况可提议召开董事会审议停止公司的相关投资活动。
三、履行的审批程序
上述事项已经公司于2026年10月23日召开的第九届董事会第三次会议审议通过，详见同日在《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《第九届董事会第三次会议决议公告》。
依据相关法律法规和《公司章程》规定，本次事项无需提交公司股东会审议。
四、备查文件
第九届董事会第三次会议决议。
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
董 事 会
2026年10月24日
