中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司2026年第三季度报告
证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2026-27
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
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（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
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其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
1.货币资金期末余额1,434,818,051.66元，较期初增加93.68%，主要是本期一年内到期的定期存款增加所致。
2.交易性金融资产期末余额610,693,479.45元，较期初增加177.65%，主要是本期购买理财产品所致。
3.应收票据期末余额38,914.70元，较期初减少61.09%，主要是本期应收票据到期所致。
4.应收账款期末余额5,456,982.10元，较期初增加462.18%，主要是本期应收国家消费补贴款增加所致。
5.使用权资产期末余额202,896.72元，较期初减少93.04%，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。
6.长期待摊费用期末余额0.00元，期初余额为11,271.22元，主要是本期原有待摊项目全部摊销完毕所致。
7.其他非流动资产期末余额89,280.28元，较期初减少99.99%，主要是本期一年以上定期存款减少所致。
8.短期借款期末余额277,551,884.59元，较期初增加653.72%，主要是本期流动资金贷款增加所致。
9.应付职工薪酬期末余额54,097,260.15元，较期初增加48.87%，主要是本期职工薪酬计提与发放时间性差异所致。
10.一年内到期的非流动负债期末余额0.00元，期初余额为3,318,370.65元，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。
11.租赁负债期末余额0.00元，期初余额为4,214,988.86元，主要是本期存在租赁合同提前终止所致。
12.预计负债期末余额0.00元，期初余额为359,328.93元，主要是前期未决诉讼案件结清所致。
13.利息费用年初至报告期末发生额1,391,219.54元，较同期增加248.88%，主要是本期贷款利息支出增加所致。
14.其他收益年初至报告期末发生额315,809.25元，较同期减少57.85%，主要是本期收到的政府补助金额减少所致。
15.投资收益年初至报告期末发生额3,907,824.53元，较同期增加342.43%，主要是由于本期理财产品到期，取得的投资收益增加所致。
16.信用减值损失年初至报告期末发生额28,786.85元，较同期减少93.36%，主要是因本期应收款项减少，坏账准备转回所致。
17.资产处置收益年初至报告期末发生额3,809,359.29元，较同期增加836.70%，主要是本期租赁合同提前终止，处置收益增加所致。
18.营业外收入年初至报告期末发生额1,007,011.32元，较同期增加131.97%，主要是本期清理无需支付的款项等变动所致。
19.少数股东损益年初至报告期末发生额-14,870.61元，较同期减少109.25%，主要是本期子公司利润减少所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
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持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
2026年09月30日
单位：元
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法定代表人：屈大勇 主管会计工作负责人：于兵 会计机构负责人：白玉
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：屈大勇 主管会计工作负责人：于兵 会计机构负责人：白玉
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
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（二） 2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 √不适用
（三） 审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
公司第三季度财务会计报告未经审计。
中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
2026年10月24日
