荣盛房地产发展股份有限公司2026年第三季度报告
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2026-098号
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
■
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
■
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用
1.报告期末应收票据余额528,528.41元，比年初数907,907.37元减少41.79%，主要原因是报告期应收票据收回所致。
2.报告期末使用权资产余额376,547,679.29元，比年初数598,041,028.74元减少37.04%，主要原因是报告期使用权资产解约所致。
3.报告期末长期待摊费用余额114,137,370.03元，比年初数249,320,133.73元减少54.22%，主要原因是报告期处置资产所致。
4.报告期末租赁负债余额410,812,094.30元，比年初数758,697,233.83元减少45.85%，主要原因是报告期使用权资产解约所致。
5.报告期末其他综合收益余额303,357,244.42元，比年初数54,887,771.76元增加452.69%，主要原因是报告期汇率变动所致。
6.年初至报告期末营业收入9,168,848,059.34元，比上年同期数 20,388,757,079.84元减少55.03%，主要原因是报告期结转项目减少所致。
7.年初至报告期末营业成本8,191,673,713.49元，比上年同期数 18,722,915,898.90元减少56.25%，主要原因是报告期结转项目减少所致。
8.年初至报告期末其他收益303,460,812.41元，比上年同期数 143,789,325.75元增加111.05%，主要原因是报告期债务重组收益增加所致。
9.年初至报告期末投资收益722,086,382.47元，比上年同期数 -34,747,966.18元增加2,178.07%，主要原因是报告期债务重组收益增加所致。
10.年初至报告期末资产减值损失-79,844,080.33元，比上年同期数-558,464,813.24元增加85.70%，主要原因是报告期计提资产减值损失减少所致。
11.年初至报告期末资产处置收益130,564,344.08元，比上年同期数95,244,986.73元增加37.08%，主要原因是报告期计提资产处置收益增加所致。
12.年初至报告期末营业外支出100,206,446.55元，比上年同期数71,078,984.06元增加40.98%，主要原因是报告期非日常支出增加所致。
13.年初至报告期末所得税费用251,395,753.99元，比上年同期数400,274,772.50元减少37.19%，主要原因是报告期当期所得税费用减少所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
■
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 √不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 √不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 √不适用
三、其他重要事项
□适用 √不适用
四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司
2026年09月30日
单位：元
■■
法定代表人：邹家立 主管会计工作负责人：穆旸 会计机构负责人：穆旸
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
■
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：邹家立 主管会计工作负责人：穆旸 会计机构负责人：穆旸
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
■
（二） 2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 √不适用
（三） 审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
公司第三季度财务会计报告未经审计。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二〇二六年十月二十六日
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2026-097号
荣盛房地产发展股份有限公司第八届
董事会第二十八次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、董事会会议召开情况
荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第二十八次会议通知于2026年10月21日以书面及电子邮件等方式送达全体董事，2026年10月26日以通讯表决方式召开。会议应出席董事9人，实际出席董事9人，本次董事会会议的召开符合法律法规及《公司章程》的有关规定。
二、董事会会议审议情况
本次会议审议并通过了以下议案：
《公司2026年第三季度报告》
该议案提交董事会审议前，公司第八届董事会审计监督委员会会议已经审议通过公司编制的2026年第三季度财务会计报表，同意以此财务报表为基础编制公司2026年第三季度报告并提交公司董事会审议。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
具体内容详见刊登于2026年10月27日《中国证券报》、《上海证券报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《荣盛房地产发展股份有限公司2026年第三季度报告》。
三、备查文件
公司第八届董事会第二十八次会议决议。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二〇二六年十月二十六日
