北京首旅酒店（集团）股份有限公司 2026年第三季度报告

2026-10-30 来源：上海证券报

证券代码：600258 证券简称：首旅酒店

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币

■

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

■

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

□适用 √不适用

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

■

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 √不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 √不适用

三、其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

（一）经营信息

2026年第三季度，受市场竞争及极端天气扰动影响，国内酒店业经营整体承压。根据STR数据，2026年暑期（7月1日至8月29日），国内各级别酒店入住率及平均房价，均未达到去年同期水平。报告期内，公司不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为186元，同比下降2.4%；Occ为72.6%，同比下降0.9个百分点；ADR为256元，同比下降1.2%。今年国庆节假日期间（10月1-7日），公司不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为268元，按可比口径同比增长4.5%，主要得益于公司坚持精细化运营及积极营销管理。

2026年以来，公司持续推进“发展为先、产品为王、经营至上、全域用户运营”等核心战略，在市场承压的背景下，对外继续推动规模发展，对内持续强化精细化管理举措，坚持提质增效，盈利实现稳健增长。2026年1-9月公司实现营业收入557,347.43万元，同比下降3.61%，归属于上市公司股东的净利润82,166.58万元，同比增长8.87%。

回顾第三季度，公司主要经营事项如下：

1、规模为先，全力发展标准管理酒店，持续推进结构升级

公司持续贯彻规模为先战略，全力发展标准管理酒店，优化产品结构。报告期内，公司新开店406家，同比增长4.9%，其中标准管理酒店新开店209家，占全部新开店比例51.5%。签约储备方面，截至报告期末，公司储备店为1,595家，其中标准管理酒店数量1,122家，储备店中标准管理酒店占比70.3%，为持续的规模扩张及结构优化奠定坚实基础。

2、会员为本，创新会员权益，不断增强客户粘性

公司坚持会员为本，持续创新“如LIFE俱乐部”会员权益，不断增强客户粘性。报告期内，公司联合山西省长治市文化和旅游局，通过“酒店+文旅”合作模式打通当地多个核心景区的会员权益通道，将公司会员价值由住宿场景延伸至景区、餐饮等环节，为休闲旅游出行客群提供更具针对性的权益与更好的出行体验。本地生活方面，公司在报告期内落地活动逾700场，持续丰富“酒店+”场景体验，其中，全国文化艺术节、围博夜话、璞隐国风音乐会及非遗手作等特色活动相继开展，有效提升品牌影响力与会员认同。

3、产品为王，稳步推进品牌升级，持续向年轻化和时尚化迭代

公司坚持存量酒店“常用常新”理念，持续升级改造并适时推出新产品及迭代产品，同时持续强化中央采购供应链，以保障各品牌产品一致性。报告期内，公司持续通过产品优化提升品牌竞争力，其中，建国璞隐酒店更新产品手册，围绕休闲文旅场景推出灵活房型，并强化属地城市特色软装设计，丰富多元入住体验；建国扉缦以北京环球度假区湾里店为样板店完成3.0产品模型优化，强化时尚休闲品牌特色，推进家具模组化与装饰细节升级，在优化造价的同时提升产品力；建国铂萃3.0以“中国精致”重构品牌视觉，同步推进产品模组化迭代。未来，公司将继续坚定产品为王战略，持续打造年轻化、时尚化、智慧化的品牌形象。

2026年1-9月，公司实现营业收入557,347.43万元，较上年同期减少20,865.31万元，下降3.61%。分业务来看：酒店业务实现营业收入520,499.11万元，同比减少18,753.03万元，下降3.48%，主要系直营酒店数量减少，本期直营酒店平均可售房量同比下降9.6%，导致酒店运营业务收入同比减少39,696.25万元、降幅11.07%；酒店管理业务收入同比增加20,943.21万元、增幅11.59%，部分弥补了酒店运营业务的收入下滑。景区运营业务实现营业收入36,848.32万元，较上年同期减少2,112.27万元，下降5.42%。

2026年1-9月公司实现利润总额为114,235.48万元，较上年同期增加11,193.21万元，上升10.86%。其中，公司酒店业务利润总额为96,939.43万元，较上年同期增加12,379.48万元，上升14.64%；景区运营业务利润总额为17,296.05万元，较上年同期减少1,186.27万元，下降6.42%。公司归属于上市公司股东的净利润为82,166.58万元，较上年同期上升8.87%。扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为74,587.62万元，较上年同期上升10.46%。

（二）公司市场数据

1.品牌市场数据

截至2026年9月30日，公司酒店数量为8,169家（含境外2家），客房间数为570,328间。公司中高端酒店数量为2,418家，占比29.6%，客房间数为243,281间，占总客房间数的42.7%。

截至2026年9月30日酒店数据统计表

■■

注*：诺金和凯宾斯基由公司持股50%的合资公司（未并表）运营管理。

注**：其他包含管理输出等管理运营的酒店。

2.品牌拓展数据

2026年第三季度，公司新开店数量为406家，其中直营店4家，特许加盟店402家。经济型酒店新开店90家，中高端酒店新开店119家，轻管理酒店新开店197家。

2026年1-9月，公司新开店数量为1,012家，其中直营店6家，特许加盟店1,006家。经济型酒店新开店232家，中高端酒店新开店277家，轻管理酒店新开店499家，其他4家。

截至2026年9月30日，公司已签约未开业和正在签约店为1,595家。

新开店数量和储备店数量

■

3.品牌经营数据

（1）2026年第三季度经营数据：

2026年第三季度，不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR 186元，同比下降2.4%；平均房价256元，同比下降1.2%；出租率72.6%，同比下降0.9个百分点。全部酒店RevPAR 160元，同比下降3.5%；平均房价235元，同比下降2.1%；出租率67.9%，同比下降1.0个百分点。

2026年第三季度酒店三项指标统计表

■

注：不含由未并表合资公司运营管理的酒店和管理输出酒店RevPAR数据。

（2）2026年第三季度18个月以上成熟店的经营数据：

截至2026年9月30日，18个月以上不含轻管理酒店的成熟酒店共有3,409家，18个月以上成熟酒店共有6,016家。2026年第三季度，不含轻管理酒店的成熟酒店RevPAR 183元，同比下降7.8%；平均房价252元，同比下降4.2%；出租率72.4%，同比下降2.9个百分点。2026年第三季度，全部成熟酒店RevPAR 159元，同比下降8.3%；平均房价232元，同比下降4.5%；出租率68.3%，同比下降2.8个百分点。

2026年第三季度开业18个月以上酒店三项指标统计表

■

注：不含由未并表合资公司运营管理的酒店和管理输出酒店RevPAR数据。

4.酒店区域分布

截至2026年9月30日，公司中国境内酒店家数8,167家，客房间数570,029间。其中北京、上海、苏浙皖、津鲁冀、广东和川渝地区的酒店总数4,856家，占总数的59.5%；客房间数352,461间，占总数的61.8%。

■

（三）其他

公司参股企业优地机器人（无锡）股份有限公司（以下简称“优地机器人”）于2026年9月9日在香港联合交易所有限公司主板挂牌上市，证券代码：03231.HK。优地机器人本次全球公开发行H股新股4,500万股（超额配股权行使前），发行价格为14.45港元/股。有关优地机器人本次上市的详细信息，请参阅香港联交所披露易网站（www.hkexnews.hk）刊载的相关公告文件。

公司持有优地机器人股份数量为3,971,100股，占其本次发行完成后总股本的0.85%；公司所持优地机器人股份自其上市之日起锁定12个月。公司将该项投资分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，在“其他权益工具投资”科目核算。本期该投资公允价值增加69,454,243.31元，计入“其他权益工具投资一一公允价值变动”，相应确认递延所得税负债17,363,560.83元、其他综合收益52,090,682.48元。本数据未经审计，最终影响以年度审计结果为准。

一、

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用 √不适用

（二）财务报表

合并资产负债表

2026年9月30日

编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

■